土地市場活躍，開發商拿地補充自家土地儲備的積極性愈發提升。
4月24日，克爾瑞研究中心發佈的《2018年中國房企總土儲貨值排行榜》報告顯示，截至2018年末，中國恆大（03333.HK）的土地儲備總貨值達2.71萬億元，碧桂園（02007.HK）的土地儲備總貨值2.3萬億元，保利地產（600048.SH）為2.25萬億元，融創中國（01918.HK）的土儲貨值達1.87萬億元，萬科集團（A股代碼：000002.SZ；港股代碼：02202.HK）排名第五，土地儲備貨值為1.79萬億元。排名前五的開發商，土地儲備貨值總計達10.94萬億元。
土地市場的迅速回暖，讓開發商們開始拼命拿地補充土儲。
克爾瑞在另一份研究報告中提及，這一輪土地市場的回暖行情受到多方面因素影響。具體來說，第一，在政策層面出現一定寬鬆：珠海、濟南、阜陽等城市“四限”有所鬆綁。第二，融資難情況得到緩解，資金相對充裕。3月份房企融資金額達到1205億元，境內融資佔比達到58%，環比大增30個百分點，國內融資環境有所放寬。第三，企業戰略調整和規模需要推動倒逼二線土地回暖。很多企業在業績發佈會上表示了自己2019年主要的投資重心會轉向二線城市，戰略聚焦二線導致二線土地市場熱度明顯提升。第四，3月市場的確出現“小陽春”行情。市場銷售的回暖也是土地市場熱度攀升的原因之一。
澎湃新聞（www.thepaper.cn）從多名投融資人士處瞭解到，2019年一季度以來，開發商手中的資金相對於去年下半年來說充裕很多，融資難度有所緩解，而拿到融資後的開發商則繼續拿地擴大規模。但也有負責融資的人士表示，“最近找我們的開發商特別多，近期有幾家在內部下了通知，大概意思是能拿的錢都趕緊先拿到手，因為很快錢根就要收緊了。”
同策研究院4月初發布的數據顯示，3月份有40家典型上市房企的融資總額達到1024.2億元，環比大幅上漲85.25%，同比大幅上漲63%。這是自2017年11月融資達1246.18億元以來（其中包含恆大600億元的股權融資）首次突破1000億元大關，創下了16個月的新高。
房企資金壓力緩解後，與之密集相關的土地市場也有了明顯的反應，部分二、三線城市土地市場開始迅速回暖。
克爾瑞研究中心在報告中指出，雖然近期融資環境放寬、政策預期放鬆、樓市表現“小陽春”等一系列利好刺激了土地市場回暖，但根據過去市場經驗來看，土地市場的變化速度較快，在市場走勢尚未明朗之下，從熱到冷也可能只需一兩個月的時間：2018年6月份市場成交溢價率環比下跌15個百分點，從37%跌至22.2%，8月份全國土地市場成交樓板價環比驟降34%，從此土地市場進入全面低位運轉狀態直至今年3月份左右。
根據中原地產研究中心統計數據顯示：4月份以來，多個城市的土地市場成交活躍，其中武漢、廣州、蘇州、杭州、無錫等城市賣地超過50億元。此外，土地市場變化迅速，無錫市在3日內出讓3宗住宅土地，吸引了60家房企參與競拍，最高溢價率達79.39%。
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