海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）消息：2019年4月25日福清市拍賣三幅安置型商品房用地，三幅地塊編號為2019拍-03號、04號、05號，分別位於福清市音西街道、陽下街道、龍山街道，總出讓面積126258㎡，拍賣起始價107200萬元。
包括融僑、融創、金輝、華潤、保利、世茂、建發、中梁、福清融灣投資、福清新東方、海宸投資、福澤、福清榮融、福清雄華、匯成世紀、福清弘祥、福清廣大置業、河南華壹實業等近20家房企報名參與。
最終經過一個多小時的拍賣，三幅地塊全部成功拍出，總成交金額16.8億，須配建202601㎡安置型商品房。其中，融創以9.6億競得福清2019拍-03號地塊地塊；中梁地產以3.12億競得福清2019拍-04號地塊；金輝地產以4.08億成功競得福清2019拍-05號地塊。
以下是三幅地塊詳細成交信息。
一、融創版圖再擴張，9.6億競得福清2019拍-03號地塊！
首先開拍的福清2019拍-03號地塊，5.29億起拍，加價幅度為200萬元。融僑、融創、河南華壹實業、福清融灣投資、世茂、金輝等房企相繼舉牌競價。
最終，融創9.6億競得福清2019拍-03號地塊地塊，樓面地價5570元/㎡。
這也是繼4月23日，融創地產以7.47億競得馬宗地2019-06號地塊之後，時隔兩天之後再度拿地。
加上之前與福建巨成實業、三盛聯合開發福州宗地2018-28號地塊；2月21日以13.3億元競得的福清2018拍-34號地塊。短短時間內，融創在大福州樓市已經拿下四個項目，房企大鱷的擴張速度十分迅速。
出讓公告內容顯示， 2019拍-03號地塊位於福清市音西街道，土地用途為商服用地—零售商業用地、住宅用地—城鎮住宅用地。
主要規劃指標要求：
宗地總面積：49239平方米；容積率：大於或等於3並且小於或等於3.5 建築密度(%)：大於或等於20並且小於或等於30；綠化率(%)：大於或等於30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；競買保證金：15000萬元；拍賣起始價：52900萬元。
該地塊出讓公告針對回購方案有明確約定：
（1）回購安置型商品房產權面積為79230㎡，回購單價為5000元/㎡；回購配建車位645個，回購單價為15萬元/個；
（2）回購商鋪產權面積為1920㎡，其中：回購一層商鋪產權面積為960平方米,回購價格為15000元/㎡； 回購二層商鋪產權面積為960平方米,回購價格為8000元/㎡(以上價格均含土地成本及相關稅費)。
二、中梁地產首進福州，3.12億競得福清2019拍-04號地塊！
第二幅拍賣的福清2019拍-04號地塊2.55億起拍，在福清廣大置業、福清榮融置業、福清融灣投資、中梁地產之間進行短暫競價。
最終，蟄伏許久的中梁地產成功進軍福清樓市，以3.12億競得福清2019拍-04號地塊，樓面價3063元/㎡。
出讓公告內容顯示， 2019拍-04號地塊位於福清市陽下街道，土地用途為為商服用地—零售商業用地、住宅用地—城鎮住宅用地。
主要規劃指標要求：
宗地總面積：33948平方米；容積率：大於或等於2.5並且小於或等於3；建築密度(%)：小於或等於32；綠化率(%)：大於或等於30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；競買保證金：5500萬元；拍賣起始價：25500萬元。
該地塊出讓公告針對回購方案有明確約定：
（1）回購安置型商品房產權面積為43861㎡，回購單價為4600元/㎡；回購配建車位364個，回購單價為12萬元/個；
（2）回購商鋪產權面積為4400㎡，其中：回購一層商鋪產權面積為2200平方米,回購價格為9000元/㎡； 回購二層商鋪產權面積為2200平方米,回購價格為5500元/㎡；回購商鋪車位5個，回購單價為11.14萬元/個(以上價格均含土地成本及相關稅費)。
三、金輝地產再下一城，4.08億競得福清2019拍-05號地塊！
第三幅拍賣的福清2019拍-04號地塊2.88億起拍，加價幅度為200萬及100萬的倍數。海宸投資、河南華壹實業、福清榮融置業、福清雄華地產、金輝地產等房企相繼舉牌競價。
最終，金輝地產再下一城，以4.08億成功競得福清2019拍-05號地塊，樓面價2870.52元/㎡。
出讓公告內容顯示， 2019拍-05號地塊位於福清市龍山街道，土地用途為為商服用地—零售商業用地、住宅用地—城鎮住宅用地。
主要規劃指標要求：
宗地總面積：43071平方米；容積率：大於或等於2.8並且小於或等於3.3；建築密度(%)：大於或等於20並且小於或等於26；綠化率(%)：大於或等於27並且小於或等於35；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；競買保證金：6000萬元；拍賣起始價：28800萬。
該地塊出讓公告針對回購方案有明確約定：
（1）回購安置型商品房產權面積為79510㎡，回購單價為4600元/㎡；回購配建車位680個，回購單價為12萬元/個；
（2）回購商鋪產權面積為1980㎡，其中：回購一層商鋪產權面積為990平方米,回購價格為13000元/㎡； 回購二層商鋪產權面積為990平方米,回購價格為7000元/㎡(以上價格均含土地成本及相關稅費)。
據統計，2018年福清市GDP突破千億大關，財政收入預計突破130億元；在全國綜合實力百強縣市、全國縣域經濟百強縣排名中雙雙進入前20強。良好的經濟運行是樓市發展的保障，在房企普遍看好的氛圍之下，福清樓市未來更值得期待。
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