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小區區位
小區優缺點
1、小區距離輕軌4號線世榮路站700米，居民乘地鐵出行十分便利
2、清華紫荊幼兒園距離小區700米，方便居民孩子就近入讀
3、小區內有休閒場所和花園綠地，可供居民進行休閒鍛鍊
1、小區車位數量較少，車輛停放比較混亂，影響居民日常出行
2、小區部分樓棟沒有電梯，中高層居民出行不方便
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置絕佳，距離長春市人民檢察院900米，韓橋韓國商品超市和愛尚生活進口商品超市均在小區1公里範圍內，住戶大多是在政府機關上班的公務員和個體商戶，年齡在30-55歲之間，綜合素質較好，鄰里間相處較為和睦，生活氛圍濃重。
租戶特徵
小區的租住比是1：9，租客主要有附近超市上班的員工和在學校任教的教師。租客選擇居住在此的原因有：1、小區地理位置優越，周邊的公交地鐵較多，居民上下班非常方便。2、小區周邊的商業資源豐富，可以給居民的生活帶來巨大便利。
居住體驗
小區房屋內部防水防潮，供暖系統好，南北通透，採光好，房間敞亮，居住起來舒適。小區的環境比較好，植物多樣。小區的生活十分便利，周邊的超市便利店大都零散分佈，讓居民不用出門太遠，便可滿足不少日常需求。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有值班室，有保安值班。小區停車場出入管理系統較好，設有中央監控室，可以實時查看到居民的情況。保安會負責巡查停車場治安、消防情況。小區會定期對服務人員進行消防安全培訓，定期檢查消防設施，保障樓道的消防設施完好。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為長春中海物業管理有限公司，辦公地點在南關區臨河街3227-1號，聯繫電話為0431-84617443。
物業服務質量
小區的物業是開發商自己的物業，服務態度積極，物業比較規範，解決問題速度較快不拖延。物業費用也比較合理。物業定期對公共區域進行衛生保潔工作，為居民提供了一個乾淨整潔的生活環境。小區物業會定期對樓棟的防水進行維護，保證房屋沒有滲漏現象。
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周邊交通
公交：小區周邊1公里內有包括中海水岸春城、黑嘴子大橋和中海水岸站的多個公交站，途經線路有17路、18路、162路、190路、158路東環、158路西環和190路等，可達市區各大商圈。
自駕：小區從南門出發向南行駛100到達南環城路，亞泰大街距離小區約1.5公里，居民自駕出遊較為方便。
商業配套
1、歐亞超市距離小區900米左右，超市裡的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、東北一鴿距離小區800米左右，菜品營養健康，用餐環境良好。
3、知水江南餐廳距離小區約900米，該餐廳風味獨特，能夠滿足居民眾多的口味需求。
生活服務
1、中國建設銀行24小時自助銀行距離小區200米，居民可選擇自助辦理匯款和存取款等各項業務。
2、興宇綜合農貿市場距離小區約1.3公里，市場規模較大，能夠很好的滿足居民的採購需求。
3、康之家大藥房距離小區700米左右，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、第一實驗中海小學距離小區600米，擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
2、清華紫荊幼兒園距離小區700米左右，該幼兒園擁有一流的硬件設施。
3、東北師大附中初距離小區約2.3公里，建校歷史悠久，師資力量雄厚。
醫療資源
1、淨月富奧社區衛生服務中心距離小區900米左右，居民有輕傷小病可到此處就醫。
2、長春經濟技術開發區中心醫院距離小區約2.6公里，醫院的醫療技術完善，設備齊全。
3、浩泰口腔距離小區800米左右，居民有口腔問題可以去就醫。
休閒娛樂
1、老歌酒吧距離小區900米左右，環境和服務質量都很好，居民可相約朋友一起去喝酒放鬆。
2、長春中影TOUCH影城距離小區約1公里，擁有堪稱一流的硬件設施，價格合理，觀影感受良好。
3、玖壹咖啡距離小區約900米，適宜朋友聚餐、休閒小憩。
公共資源
1、南溪溼地公園距離小區1.2公里，景色優美，適合居民晨練散步。
2、長春工業軌跡公園距離小區約1.2公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
3、世界雕塑公園距離小區約1.9公里，5A級風景區，居民可到此參觀遊覽。
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我要買房
小區臨近伊通河，毗鄰輕軌4號線，周邊環境優美，配套日趨成熟，升值潛力較大，適合資金充裕且想要投資的投資客購買。建議對生活品質有更高要求的購房者可以購買118㎡-195㎡的四居大戶型，朝向較好，採光充足。
我要賣房
小區臨近伊通河，毗鄰輕軌4號線，周邊環境優美，配套日趨成熟，升值潛力較大，小區周邊2公里內有第一實驗中海小學、東北師範大學附屬中學和翰思國際中海幼兒園等學校，教育配套也很齊全，可針對這些優勢，可適當提高出售價格。
我要出租
小區周邊1公里內有睿成國際教育集團、NTT數據長春分公司和睿成國際教育集團等公司，能夠吸引周邊公司的上班族前來租住，這些都是有利於提升租金的因素。小區住宅品質較好，防潮，隔音效果顯著，居住有保障，可以適當提高租金。
我要租房
小區周邊1公里內有睿成國際教育集團、NTT數據長春分公司和睿成國際教育集團等公司，附近公司的員工和剛從學校畢業的學生可以考慮租住在該小區，距離工作單位較近，可以節省路途時間和交通成本，並且能夠享受到較高的住房品質。
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第二階梯6.80元/m³
第三階梯9.10元/m³
第二階梯0.575元/度
第三階梯0.825元/度
第二階梯3.36元/m³
第三階梯4.20元/m³
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