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樓市頭條
接稅務部門通知，自2019年3月7日起，不動產交易合同印花稅、增值稅附加稅中的城市維護建設稅及教育附加稅稅率發生調整。
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最新解讀
- 下調稅率
調整完成後合同印花稅、增值稅及附加稅徵收稅率為：
網籤時間為2019年1月1日(含)之後的，合同印花稅稅率由0.05%下調至0.025%
原適用增值稅及附加稅稅率5.55%的區域，自3月7日起增值稅及附加稅稅率調整為5.3%；
原適用增值稅及附加稅稅率5.45%的區域，自3月7日起增值稅及附加稅稅率調整為5.25%。
- 能省多少錢？
印花稅下調，對目前的交易幾乎沒什麼影響，印花稅=房屋成交總額×0.05%，但是注意該項稅，2009年至今暫免。
由於出售一套購買時間超過5年的普通住宅，其本身就免徵增值稅的，以前也叫營業稅，以一套未滿2年，總價約為500萬元的住宅計算，下調後的稅費大約減少了1萬餘元。
當然總價越高，省得也就越多。
- 減負對市場有何影響？
數據分析認為，2月第三週，上海鏈家的新增房源量比2月第二週增加1.6%，新增客源較2月第二週增加12.67%。受春節假期影響，年前2周開始新增房、客已有明顯下滑趨勢，這些需求在年後集中釋放，達到近10周的高峰，節後可謂是一峰還比一峰高。
春節過後，業主和購房者似乎不謀而合的動了起來，隨著二手房的成交，從另一方面也逐漸釋放出了一批剛改群體，新房市場因此也受到了積極的影響，隨著本次稅率的下調，暫且不說減少的幅度，對於整體市場預期而言都是積極的。
總結：目前房價維穩，新房項目不斷推出，對於購房者來說，選擇變得更多，加上房企急於在旺季回籠資金，所開出的優惠力度還是十分可觀的，如今稅率的利好，無疑是對剛需及剛改的陽光普照。
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