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小區區位
小區優缺點
1、小區距嶺灣峰尚站僅200米，居民公交出行十分方便
2、嶺灣峰尚幼兒園距小區僅20米，居民孩子上學十分方便
3、小區內自帶會所，便於居民休閒娛樂
1、小區內車位較少，停車較緊張，給住戶停車帶來不便
2、小區內部分樓棟靠近丹大高速，稍有噪音影響
小區主次入口
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購買人群
小區的地理位置優越，周邊有建材市場和機電城。居民多為有在附近工作的上班族，年齡主要在35-50歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。平日裡鄰里之間常有往來，相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，主要有周邊企業工作的員工和陪讀家庭。租客選擇居住在此的原因有：1、小區地理位置優越，周邊交通便利，居民上下班非常方便。2、小區距離學校近，接送小孩讀書方便。
居住體驗
小區居住體驗十分舒適，小區內部的草木蔥蘢、枝繁葉茂，可以讓居民隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區的生活很安逸，周圍的景色十分宜人，高層樓房的視野相當開闊。小區的生活很舒心，物業的服務很細緻周到，一般問題反饋後都能及時進行處理。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處配備有保安，外來人員進入小區必須進行登記，居民的人身財產安全有保障。小區內的保安會對小區內部進行定時巡邏，時刻為居民的人身財產安全保駕護航。小區的各處都安裝有攝像頭，能夠實時監測小區內部的動態，充分保障居民的生命財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區的物業公司是大連鴻大物業，辦公地址位於遼寧省大連經濟技術開發區峰尚園23棟-1-7-1號，聯繫電話是0411-87532499。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，物業人員經過專業培訓，服務態度親切友善。物業對設施的維護非常及時，一般反饋過後，很快就能得到處理。小區物業會定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
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周邊交通
公交：小區距嶺灣峰尚站僅200米，距杏林東街站僅300米，距自來水公司站僅600米，途徑路線有開發區12路、開發區11路、開發區2路、開發區7路、803路，居民公交出行十分方便。
自駕：小區西門北行200米為丹大高速，距杏林東街僅50米，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、阿福拉麵館距小區僅800米，餐廳環境優雅，為居民營造了一個良好的用餐氛圍。
2、佳美家超市距小區僅400米，該商場是一家集購物，娛樂休閒與一體的大型廣場，經營範圍廣泛。
3、和順人家超市距小區僅600米，基本可以滿足居民的購物需求。
生活服務
1、佳禾大藥房距小區僅100米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
2、中國民生銀行距小區僅600米，距離很近，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
3、哥倆水果蔬菜距小區2公里，居民購買水果蔬菜十分方便。
教育配套
1、嶺灣峰尚幼兒園距小區僅20米，學校的校區環境很好，課外活動豐富多樣。
2、快樂幼兒園距小區僅300米，學校的教學方法豐富多樣，讓居民孩子贏在起跑線上。
3、杏林小學距小區1.3公里，學校老師的教學質量較高。
醫療資源
1、聖和醫院距小區1.5公里，是一家比較專業的醫院，該醫院的科室齊全，醫護人員素質很高。
2、大連鐵路衛生學校教學醫院距小區僅1公里，基本可以滿足居民小病小痛的就醫需求。
2、大開馬橋子社區衛生服務中心距小區1.4公里，也是一家比較專業的醫院。
休閒娛樂
1、好聲音KTV距小區2公里，距小區不遠，是居民K歌放鬆的好去處。
2、萬達國際影城距小區1.3公里，該影城的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
3、大黑山休閒洗浴距小區1.9公里，也是居民放鬆身心的好去處。
公共資源
1、大黑山城距小區1.3公里，非常適合全家一起前去遊玩。
2、山海公園距小區2公里，公園的景色優美，適合帶家人和朋友來此遊玩。
3、牛頭山公園距小區2公里，也是居民閒暇時間遊玩的好去處。
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我要買房
對於單身的人群可優先考慮戶型面積較小的房屋，總價相對較低，在減小自己經濟負擔的同時，又可以給自己提供一個較為隱私的空間。對於家中有老人或者小孩的購房者，建議選擇低層中戶型的房間，出入會比較方便。
我要賣房
由於地理位置優越，周圍的教育配套較為完善，居民照看孩子讀書十分方便。可適當提高售價。小區的高層住宅視野開闊，居住體驗比較舒適。可適當提高售價。小區低層住宅的蚊蟲較多，會給居民的生活帶來困擾，可適當降低售價。
我要出租
業主出租房源的價格可按交通便利程度進行適當調整，如距離出口公交站臺近的，交通更加的便利，價格可提高一些。小區低層住宅的居民夏天會受到水域或者花園中蚊蟲的干擾，業主可以為租客購買一些防蚊燈等工具，幫助租客有效驅逐蚊蟲。
我要租房
建議經濟能力有限的上班族可以選擇與人合租二居房屋，這類房子的戶型建築面積較小，租金較低，可以在一定程度上較少經濟壓力。對於家中有孩子上學的租客可選擇中高層以上的二居戶型，樓層適宜，採光較好，可滿足孩子對獨立居住環境的需求。
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第二階梯3.45元/m³
第三階梯6.90元/m³
第二階梯0.55元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯1.90元/m³
第三階梯2.40元/m³
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