在农村的耕地上建房子可以吗?被征收的话有赔偿吗?

人走茶凉13917


你这个不罚款就够好了,怎么还会有补偿呢?

根据我国现行的土地制度,农村耕地属于集体所有,村集体成员依法享有集体土地的承包权和经营权,每次承包权限是30年,到期后根据政策重新调整——目前我们实行的是到期后再延长30年,但再到期后会怎样不得而知。

除了土地承包的权责方面个人受限外,我国还有基本农田保护法,在没有相关部门合法的审批手续之前,严禁基本农田更改用途。目前绝大多数农田都属于基本农田,你在上面盖房子,等于是私自更改了土地用途,属于违建建筑。

所以,土地虽然分给你了,但你只享有承包权和经营权,没有处分权,也没权力去改变土地性质,一旦这部分土地被你更改了用途,是会影响后期的再分配的。

另外,这几年我们也会看到,国家在保护耕地方面力度很大,各地有竖有基本农田保护条例,以前在农村经常看到的占用耕地养殖,建厂的现象也得到了有效遏制,对于你私自违建的建筑建议你及时拆除,避免不必要的麻烦——因为,耕地并不是你的个人财产,严格意义上来讲,村集体可以无条件收回你已经更改用途的耕地。



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在可耕地上建房可以吗?拆迁有赔偿吗?首先告诉提问者,在农村可耕地上不允许建房,因为可耕地是用来耕种的,而不是建房,如果你在可耕地上建房,会按照违章建筑让你在规定的时间内自行拆除,如果在规定的时间内不自行拆除,有关部门会给你强制拆除。

很多人都是存在侥幸心理,在自己可耕地上建房,没有任何审批手续,特别是在拆迁范围之内,有人加班加点突击建房,感觉自己把房子建好了,就安全了,这种想法是错误的。特别是遇到拆迁,不是在合法的宅基地上建房,是没有任何补偿的,也没有房屋安置。

当地棚户区改造期间,凡事认定为合法的宅基地建房,按照当地出台的安置拆迁补偿方案政策安置补偿,如果没有任何建房手续,特别是可耕地上建房,一律按照违法建筑进行拆除,自己的经济损失自己承担。

所以说可耕地上不允许建房,拆迁不仅没有安置补偿,也会按照违法建筑进行拆除,大家建房的时候一定按照自己当地的建房审批程序进行,而不是盲目在可耕地上建房。希望我的回答能帮助到你,欢迎提问者和大家关注我的头条号,了解更多基层拆迁信息,欢迎大家留言咨询,会第一时间回复大家。


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可以肯定的说:不可以!如果有钱、或者有权另当别论。


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