26层楼顶空中花园看起来很绿很美,遭举报被认定为违建将勒令拆除


在西安市未央区帽珥冢花园小区2号楼3单元从下往上看去,楼顶长出绿色植物与别处不同。

通过无人机从空中俯瞰,楼顶别有洞天,郁郁葱葱的绿色植物覆盖了楼顶大部分面积,隐隐约约似乎还有两个亭子,堪称空中花园。

仔细分辨,楼顶上有紫藤、凌霄、藤本月季、爬墙虎、大叶女贞、红枫、海棠、竹子等植物,郁郁葱葱,这些快速繁殖生长的绿色植物,来年肯定会将楼顶全部覆盖。但遗憾的是,这个楼顶花园已被政府相关部门认定为“违建”,4月29日下达通知,要求业主在7个工作日内自行拆除。

这座“空中花园”的主人是64岁的赵长惠,5月4日正好有河南老家的亲戚来西安,于是他开着一辆不到10万元的大众宝来轿车去迎接。他说,年轻时曾承包西安市沣惠渠岸38公里,植树20000多株,多次荣获未央区和西安市植树造林先进个人称号,当过区政协委员, 1991年被团中央、林业部、全国绿化委授予陕西唯一的全国青少年绿化祖国突击手,1992年又被评为西安市首届十大杰出青年,并授予“绿色使者”称号。

赵长惠不是第一次在楼顶建花园。1999年他就从报刊上看到“立体绿化”这个概念,便在自己家的农家屋顶上,率先建起“空中花园”,为此2001年3月11日《西安晚报》图文并茂报道了他的创举。老赵称,建这个空中花园主要就是解决楼顶的热岛效应,如果能把这个东西推广成功,它对社会将会有很高的价值。


赵长惠说,2015年,为响应政府号召,他与开发商进行协商,将我自己的回迁房调整到最高层,准备开展楼顶绿化实验。他当时还与社区、物业和开发商进行沟通,本希望他们能以社区名义申报屋顶绿化项目,但社区和开发商都不愿承担费用,也不想多事自寻麻烦,到最后达成谅解,社区对屋顶绿化虽不参与,但表示理解和支持。“如果没有得到物业的默许,我这么多建筑材料也不可能搬上来。”

5月4日,老赵站在他的阳光房顶的防腐木上说,如果这些植物能保留到明年春,这些绿植就会完全覆盖楼顶。阳光板的屋顶在大厅部分设计为圆拱形,既利于提高强度也造型美观,其他部分为有倾斜的平顶,利于排水,设有集水管道,预留雨水水箱位置。阳光板屋顶上面又用防腐过的木材搭建了天棚,成为紫藤、凌霄生长的花架,暖房边距楼顶边墙1米5左右,在靠边墙修建了1米高1米宽的水泥花池。

他坚持认为,其以绿养绿的建设思路,在西安,甚至全国,均属首创。其建设的模式、绿化的方法和具体苗木选择、栽培的细节,均是他在多年绿化经验基础上琢磨、实验出来的。他的创造如果能在政府支持下,进一步总结、完善,具有向全市、全国推广的价值,必将大大推进屋顶绿化的普及发展。然而,让他颇感无奈的是,这几年付出的心血,到底还能维持几天还是一个未知数。


阳光房从2015年开始修建,完工后一直投入使用到现在,3年多的时间花了老赵上百万的费用。按老赵的说法,他为此卖掉了3套回迁房,因为急于出手,卖出时的价格每平米2300-3000元,如今的市场行情已涨到了7000元。当时绿化成本很高,仅黄土一项就花去15万元。

为了能够再楼顶建“空中花园”,老赵跟开发商主动要求将一般人不愿要的顶层三套房子全部换给自己,他认为这样就不会有人反对,而且还能解决上下水及暖气问题。

老赵的阳光房内光线充足,一进门的大厅足有60平米。据老赵介绍,他建起轻结构的阳光房约200平方米。“楼顶绿化为了防风灾、雪灾,都是采用了双层结构,施工中我天天守在现场,随时调整修改方案,既是设计,也是监理,还是安全员,许多活还是自己干。可以说,这3年我操的心、出的力超过了平时10年。这3年,为屋顶绿化我累计花费在100万元以上。”


如果单纯算经济账,老赵卖掉3套有证的房子总面积是355平米,拿回来86万元,然后建楼顶阳光房和绿化,总共花去100万元,到头来还是“违建”!再若是按照现在市场行情,当年卖掉的房子至少在200万元以上。

从阳光房内的全红木面板的墙面装修就可以看出,老赵对于在楼顶搭建的阳光房投入了不少资金和心血。

老赵说:我真诚地邀请有关领导,带上绿化、规划、建筑等方面的专家,来我的屋顶花园看一看,实地考察调研一番。如果我的思路和做法能得到认可和推广,那我这辈子就值了。因为屋顶绿化,凝结了我几十年全部经验和心血。如果专家们都认为目前不宜推广,那我也希望由绿化部门把我的这种屋顶绿化的思路和方法认真总结、摄像、记录、存档,也许十年后,国家又要推广这种绿化模式。


当然,老赵也认为自己确实占用了楼顶的公用资源。但老赵反问“光秃秃的楼顶就很好吗?为什么不采取招标的方式,让有心愿意绿化楼顶的业主投标?物业还可以把楼顶收益再返还给全体业主,这样一举两得的好事为什么就不可以尝试呢?”

西安纪事发布微头条后,有网友留言说:政府要的是天更蓝,水更绿。绿满西安,见缝插针,好样的值得提倡!凡事都有两面性对吧?是有些自私,但凡人都会有私心对吧?只要不影响大家生活可乐不为?可以变顶层花园为公私合用的小区活动"中心”多好!有人要上楼顶该业主不能阻挡大家去享受生活美好生活的花园楼顶。花大、大力建好,空中看绿色多好呀!为西安绿色出力了!!


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