據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年4月蘇州商品房成交13102套，環比3月上漲了52.62%；其中住宅成交9998套，環比3月上漲了69.23%。二手房成交13039套，環比3月上漲了96.67%；其中住宅成交11784套，環比3月上漲了99.02%。“銀四”蘇州樓市可謂愈加火爆。土地市場掀起一波又一波熱浪，未拍先火已是常態。尹山湖、吳中太湖新城創地價新高，甪直、木瀆待拍地塊雙雙直指現房前一手，園區樓面價破3，現房銷售！地市對樓市的帶動作用亦為明顯，多盤入市，開盤即清，4月蘇州商品住宅成交量價齊升創新高。
【商品房】
4月商品房成交量環漲五成左右
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年4月蘇州商品房成交13102套，環比3月上漲了52.62%；成交面積1402386.83㎡，環比3月上漲了40.61%。其中住宅成交9998套，較3月增加了4090套，環比上漲了69.23%；住宅成交面積為1197476.53㎡，環比上漲了64.45%。非住宅成交3104套，較3月增加了427套，環比上漲了15.95%；非住宅成交面積204910.3㎡，環比下跌了23.87%。
從單日成交套數走勢來看，4月整體比較平穩，月初呈上漲趨勢，月中到月底漸行平穩，4月30日日成交930套，為本月最高值。4月日均成交套數約為436套，整體成交呈上漲趨勢。
市場供應：4月房企有28項目領證
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年4月蘇州共計28個項目新領預售，22個住宅，8個非住宅，7個其他，共計9013套房源。
(4月領取預售證情況彙總)
此外據諸葛找房不完全統計，4月蘇州預計有17個項目集中入市。其中9個純新項目，由龍湖、新城、仁恆、旭輝等品牌房企“領軍”，“銀四”蘇州樓市可謂愈加火爆。土地市場掀起一波又一波熱浪，未拍先火已是常態。尹山湖、吳中太湖新城創地價新高，甪直、木瀆待拍地塊雙雙直指現房前一手，園區樓面價破3，現房銷售！5月推新勢頭火熱，將有9大純新盤將在5月首次亮相，必將備受矚目。
區域住宅成交：
吳江區“一枝獨秀” 成交量佔了半壁江山
從區域住宅成交看，除工業園區，其他各區均上漲。吳江區以3432套的成交量，在六大區位列榜首。其餘各區成交相較於3月均上漲：吳中區成交2228套，高新區成交1431套，相城區成交1394套，姑蘇區成交1262套，工業園區成交251套墊底。
住宅成交價格方面，4月蘇州商品住宅的成交均價為21884元/㎡，環比下跌了5%。除相城區、吳江區、姑蘇區環比上漲了2.16%、1.86%、0.47%，其餘各區均不同程度下跌。
【二手房】
4月二手房成交環漲近十成
二手房方面，據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年4月蘇州二二手房成交13039套，環比3月上漲了96.67%；其中住宅成交11748套，環比3月上漲了99.02%。4月二手房掛牌參考均價為27324元/平，較3月26629元/平漲了695元/平。
從日成交來看，“銀四”整體成交趨勢平穩，日成交穩定在435套左右。二手房市場成交勢頭火熱，5月成交會怎樣呢？
從區域住宅成交看，各區均不同程度上漲，所有區域成交過千套。工業園區2857套奪冠；其次是吳中區成交2328套；姑蘇區毫不遜色，成交2072套，位居第三；吳江區也不“弱“，成交1877套緊跟其後；高新區/相城區成交較少，成交量分別為1516套/1098套。
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