据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年4月苏州商品房成交13102套，环比3月上涨了52.62%；其中住宅成交9998套，环比3月上涨了69.23%。二手房成交13039套，环比3月上涨了96.67%；其中住宅成交11784套，环比3月上涨了99.02%。“银四”苏州楼市可谓愈加火爆。土地市场掀起一波又一波热浪，未拍先火已是常态。尹山湖、吴中太湖新城创地价新高，甪直、木渎待拍地块双双直指现房前一手，园区楼面价破3，现房销售！地市对楼市的带动作用亦为明显，多盘入市，开盘即清，4月苏州商品住宅成交量价齐升创新高。
【商品房】
4月商品房成交量环涨五成左右
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年4月苏州商品房成交13102套，环比3月上涨了52.62%；成交面积1402386.83㎡，环比3月上涨了40.61%。其中住宅成交9998套，较3月增加了4090套，环比上涨了69.23%；住宅成交面积为1197476.53㎡，环比上涨了64.45%。非住宅成交3104套，较3月增加了427套，环比上涨了15.95%；非住宅成交面积204910.3㎡，环比下跌了23.87%。
从单日成交套数走势来看，4月整体比较平稳，月初呈上涨趋势，月中到月底渐行平稳，4月30日日成交930套，为本月最高值。4月日均成交套数约为436套，整体成交呈上涨趋势。
市场供应：4月房企有28项目领证
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年4月苏州共计28个项目新领预售，22个住宅，8个非住宅，7个其他，共计9013套房源。
(4月领取预售证情况汇总)
此外据诸葛找房不完全统计，4月苏州预计有17个项目集中入市。其中9个纯新项目，由龙湖、新城、仁恒、旭辉等品牌房企“领军”，“银四”苏州楼市可谓愈加火爆。土地市场掀起一波又一波热浪，未拍先火已是常态。尹山湖、吴中太湖新城创地价新高，甪直、木渎待拍地块双双直指现房前一手，园区楼面价破3，现房销售！5月推新势头火热，将有9大纯新盘将在5月首次亮相，必将备受瞩目。
区域住宅成交：
吴江区“一枝独秀” 成交量占了半壁江山
从区域住宅成交看，除工业园区，其他各区均上涨。吴江区以3432套的成交量，在六大区位列榜首。其余各区成交相较于3月均上涨：吴中区成交2228套，高新区成交1431套，相城区成交1394套，姑苏区成交1262套，工业园区成交251套垫底。
住宅成交价格方面，4月苏州商品住宅的成交均价为21884元/㎡，环比下跌了5%。除相城区、吴江区、姑苏区环比上涨了2.16%、1.86%、0.47%，其余各区均不同程度下跌。
【二手房】
4月二手房成交环涨近十成
二手房方面，据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年4月苏州二二手房成交13039套，环比3月上涨了96.67%；其中住宅成交11748套，环比3月上涨了99.02%。4月二手房挂牌参考均价为27324元/平，较3月26629元/平涨了695元/平。
从日成交来看，“银四”整体成交趋势平稳，日成交稳定在435套左右。二手房市场成交势头火热，5月成交会怎样呢？
从区域住宅成交看，各区均不同程度上涨，所有区域成交过千套。工业园区2857套夺冠；其次是吴中区成交2328套；姑苏区毫不逊色，成交2072套，位居第三；吴江区也不“弱“，成交1877套紧跟其后；高新区/相城区成交较少，成交量分别为1516套/1098套。
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