房地产行业是社会基础产业，也是社会发展的重要民生产业。刘全认为，房地产行业堪称“百业之王”，对社会经济发展至关重要。房地产行业也是特殊产业，如果控制得好利国利民，控制不好就会成为收割财富的利器。中国拥有14亿人口，国民经济稳步增长，人民生活水平不断提高，为房地产市场发展提供了有利的空间。住宅需求升级换代，刚需住宅、改善住宅、学区房、投资房和养老住宅等市场需求潜力巨大。
据Wind数据统计，截止2018年末，26家上市银行的涉房贷款合计超27.7万亿元，同比增长16%；截止2018年年末，26家上市银行对房地产公司类贷款余额5.59万亿元，较年初增长25.6%；个人住房贷款余额21.7万亿元，较年初增长12.6%。刘全认为，全国房价持续走高，引发房地产市场暴利，老百姓有钱就买房子非常普遍。富人投资炒房赚取暴利，而普通购房者需要透支数十年财富利用银行借债买房子，经济生活压力不堪重负。
最新调查数据显示，2019年全国棚改目标285.3万套，同比减少51%。刘全认为，2019年棚改开工目标的大幅下降，预示着棚改带来的商品房销量将逐步走低，直接影响三四线城市的棚改利好政策逐步减少。三四线城市房地产市场没有利好政策支撑，未来房价上行空间有望收窄。房地产行业作为经济增长支柱产业20余年，也是地方财政主要来源。因此，房地产调控政策主要目标是维护房价平稳上涨，而不是真正打压高房价。
刘全认为，富人购买商品房，而社会中低收入群体由政府提供福利住房是解决高房价主要方法。一二线城市房地产市场调控政策已成为长效机制，遏制市场投资炒房和房价飙升。三四线城市没有利好政策支撑，房价不会有大幅上涨的动力。城乡两极分化严重，大量农村人口流向城市无法逆转，促进房地产市场需求大幅增加。央行宽松货币政策及信贷政策，为购房者提供资金保障。今天房价很高，明天房价更高。土地价格及建筑材料上涨，是房价升高的主要原因之一。
创作：2019.5.4
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