中國社科院權威公佈：
全國95城房價上漲！
二手房成交量達最高！
你還再等房價跌？
一、社科院公佈：全國95城房價上漲！南京、蘇州等11城被列入超高房價城市！
剛剛，中國社會科學院財經戰略研究院發佈《中國住房市場發展月度報告》，《報告》指出，全國房價繼續小幅上漲，重點城市二手房成交量較快放大。
1、全國95城房價上漲！一二線漲速加快！
2019年3月全國房價繼續小幅上漲，少部分一二線城市漲速有所加快。
緯房指數監測顯示，2019年3月，142個樣本城市房價平均環比上漲0.344%，環比漲幅比上月收窄0.11個百分點。142個樣本城市中，房價環比上漲城市95個，佔樣本數的66.9%，比上月增加1個。環比下跌的城市為47個，佔樣本數的33.1%。
一線城市環比上漲0.955%，
北上廣深都漲了！
其中，一線城市房價整體繼續小幅上漲。緯房指數監測顯示，2019年3月，一線城市房價平均環比上漲0.955%，環比漲速比上月收窄0.197個百分點。
北上廣深均小幅上漲，由於一線城市是中國房地產市場調控政策最嚴厲、調控手段最成熟的區域，房價雖有所回升但並未出現大漲，漲幅較上月也沒有擴大。
北京環比上漲1.17%，比上月擴大0.21個百分點；
上海環比上漲1.31%，較上月收窄0.05個百分點，這是上海在經歷了20個月的持續下跌後，房價出現的連續2個月的環比上漲；
廣州環比上漲0.07%，較上月收窄1.09個百分點；
深圳環比上漲1.27%，較上月擴大0.14個百分點。
二線城市漲幅擴大0.424%，
廈門、成都連環漲！
報告顯示，準一線城市房價漲幅有所擴大，部分城市漲速提升較快。二線城市房價漲幅略有擴大，部分上年跌幅較大的城市房價反彈也較快。
緯房指數監測顯示，2019年3月二線城市房價平均環比上漲0.923%，環比漲幅比上月擴大0.424個百分點。經歷了2018年的連續下跌後，廈門首次出現了連續4個月、成都出現了連續3個月的環比上漲。
2019年3月，廈門環比上漲3.16%，比上月擴大1.56個百分點；成都環比上漲1.93%，比上月擴大0.12個百分點。但與上年同期相比，2018年3月廈門房價下跌5.28%，成都房價下跌14.93%。
2、二手房成交量指數超前！達最高！
在房價延續小漲的同時，重點城市二手住房成交量較快放大。
緯房指數監測發現，2019年3月，10大重點城市二手住房成交量指數為226.99，比2019年前2個月之和還
要高出5.6%。
值得關注的是，這一指數值不僅超過了前期2017年3月的高點，同時是2017年以來的成交量指數最高值。由於2017年3月為上一輪一二線城市住房市場景氣小週期的波峰，成交量指數超越前期高點具有較明確的市場指向意義。從量在價先的一般性規律看，重點城市房地產市場
已經聚集了一定的上漲動能。嚴躍進表示，二手房反彈更為明顯，具體有以下幾個原因，一是重點城市首付比例依然較高，二手房認購的性價比更大，尤其是小戶型。二是二手房此前也有稅費減免等消息，會刺激此類物業交易，價格自然容易上漲。
3、南京、蘇州等11城被列超高房價城市！
從房價來看，易居研究院把大於2萬/㎡的房價定義為超高房價。
從這個角度來看，包括南京、蘇州等城市在內，
全國已有11城被列入超過房價城市。
二、土市高溫蔓延，36城賣地過百億！
全國樓市回暖明顯！
土地市場持續升溫，小到三四線城市，大到一二線熱門城市，種種跡象說明，全國樓市回溫明顯~
1、阜陽16家房企奪地！大戰3小時！
阜陽作為三線城市中的一員，在土拍市場中，也毫不遜色。
4月18日，阜陽拍地5宗，成功出讓5宗，共計782畝，攬金28.8億！中梁首進市區、碧桂園拿下243畝巨無霸！
現場約16家房企前來搶地，土拍大戰持續長達3小時！開發商拿地搶破頭，很難想象樓市會出現怎樣的搶房盛況！
2、武漢：單日賣地228億
土地市場上，有九省通衢美稱的武漢，現在也發生了里程碑事件。
4月23日，武漢掛牌10宗土地，斬獲了228億元，多宗地塊溢價成交，這也是創下了武漢近年來土拍成績的最高。
不僅如此，4月25日武漢再次土拍，也是斬獲了82.67億元。僅僅兩天的時間，武漢土拍攬金就超過310億。
3、全國土拍升溫，36城賣地過百億！
土地高溫不斷蔓延，擴大到全國的角度來看：
土地市場：僅4月23到4月25日這三天時間，全國熱點二線城市的賣地收入就超過780億。
中原地產的研究數據也顯示，年內合計36個城市賣地超過百億，其中最高的杭州，賣地收入已達694億，上海、杭州、蘇州等熱點城市賣地收入也超過300億。
三、土拍引爆市場！火熱開盤潮來襲！
阜陽2019年房價格局定了！
迴歸到阜陽來看，作為剛剛拍出雙料地王的城市，阜陽樓市的動態，備受阜陽市民的關注~
4月26日，潁東東湖世紀城項目再次加推，所推房源約330套，甚至有客戶特地從外地趕回來買房的。
前天，阜陽城南置地、京師、潁東同昇三盤同開！近380套房入市！官宣：置地雙清灣半小時勁銷1億元！
明天樂富強名仕悅府開盤，具體開盤信息不明。不過，阜陽這一波開盤潮，充分說明了阜陽樓市有多火爆~
儘管現在的房地產市場，政府嚴加調控，多次強調要以穩定為主，要嚴格執行穩地價、穩房價、穩預期。
但小編認為，以後的阜陽樓市，將會呈現以下幾種現象：
01、地王的出現會使阜陽房價天花板再次被突破，尤其是融創這類主打純改善的高端置業，在全國各地都是所在區域內的“最貴項目”，如合肥的融創壹號院。房價天花板再度突破以後，阜陽的房價和地價會增加上漲空間。
02、伴隨著全國土拍熱潮和樓市小陽春的影響，阜陽開發商會提高市場預期與信心，進而出現一些樓盤綁車位、漲價等情況，變相提高買房成本。
03、調控不會讓房價下跌的這一事實已經逐漸被認可，加上市場有回暖趨勢，許多觀望中的買房人會在今年集中出手。而今年對於阜陽來說，新房供應量也較大、選擇多，因此會成為阜陽買房不錯的時機 。
結語：阜陽樓市，伴隨著土地供給量的不斷增加，房地產市場將迎來一段發展的黃金期，屆時，將有一大批新房集中“爆發”！
▲參考：第一樓市、澎湃新聞
閱讀更多 皖北第一樓市 的文章
