來源：揚州生活網
廣陵新城867地塊，是一個傳說，卡在萬福路和京杭北路交叉口。早在2014年就被大名鼎鼎的揚州教育投資集團拍下，但是這些年見證了正對面綠地中央學府從開盤到清盤，也歡心慶賀了斜對面婦女兒童醫院的如期開工，就是自己近5年了依舊毫無動向。
尤其，外圍“居家養老試點 宜居頤養樣板”宣傳圍擋上脫落的顏色異常刺眼，大概，真的是因為要打造養老住宅的標杆，所以不上點歲月不願動工。
▲ 867地塊圍擋 / 實拍圖
大錘探盤系列，新春第一探，我們一起來看看遲遲不動工的867地塊。
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2014年867地塊以樓面價2591元/㎡被拍下
2014年4月16日，867地塊被揚州教育置業有限公司，也就是“教投”即揚州教育投資集團以5700元/㎡的單價成交，樓面價約為2590.9元/㎡。總佔地面積64202㎡，這塊地當時也是配合南郵通達學院建設的融資需要，市政府統一安排規劃的四塊融資地塊之一。
▲2014年項目公示牌 / 實拍圖
2018年12月22日，867地塊規劃方案批前公示出爐，將全部規劃高層住宅。
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▌地塊位置
位於廣陵新城，萬福路北側、外灘路東側、錦河路南側、京杭路兩側
▌土地用途
A地塊佔地30000㎡，共建8棟(4棟17層，4棟25層)
B地塊佔地34201.97㎡，共建6棟(最低17層，最高27層)注：其中B地塊有2棟26層高樓規劃為養老住宅，分別是1#和2#樓
▌容積率：2.2
▌綠化率：A地塊35.2%；B地塊35.5%
▲2018年項目公示牌 / 實拍圖
規劃要求建養老住宅，周圍卻有加油加氣站？
沿著東西向的萬福路，從江陽大橋下來就可以看到工人療養院，867地塊中的A地塊就在工人療養院和廣福花園五期（在建）中間，B地塊在馬路對面。
就從城市內部交通來看，這個地塊還是很便利的，無論是坐公交（87路、99路），還是開車，都能直接到達目的地。
▲ 周圍公交站臺 / 實拍圖
走進項目內，可以看到地塊還是一片荒蕪，與已經建成的綠地中央學府，以及正在如火如荼建造中的廣福花園第五期呈現出鮮明對比。
▲ 867地塊現況 / 左右滑動查看實拍圖
仔細看圍擋上的項目規劃公示，大錘看到一個比較有趣的點。
沒錯！規劃中1#、2#建造養老住宅，但是地塊東側還有加氣站和加油站，又臨近主幹道，而且周邊幾乎沒有配套規劃，這樣的配置真的適合打造養老住宅嗎？
▲ 公示的項目規劃圖 / 實拍圖
▲ 正在使用中的加氣站 / 實拍圖
而且，沿著京杭北路一路向前，到天福花園和廣陵新城公交首末站地段，會發現這是一條斷頭路！
當然，大錘希望隨著867地塊項目的推進，這些問題會逐漸予以解決，真正打造成頤養標杆項目。
▲ 斷頭路 / 實拍圖
片區眾盤雲集，867地塊2019年入市值得關注
環顧867地塊整個地處片區，這裡屬於廣陵新城，是揚州江廣融合地帶發展的重要板塊。
目前，這塊片區內聚集了很多盤，比如佳源桂府、水岸雲庭、翡翠公園等，還有已經清盤的綠地中央學府。無疑，867地塊的出世會再給這片區域帶來一股衝擊波。
▲ 數據源於房天下
隨著近幾年許多新建商品房拔地而起，廣陵新城的周邊各類配套也日益完善，無論是已經開工建設的重大民生工程——婦女兒童醫院，還是即將在四月份將啟動建設的華東師範大學廣陵實驗初級中學（民辦）、華東師範大學廣陵實驗高級中學（公辦），以及享有自然生態環境的廖家溝城市中央公園、京杭大運河風光帶以及茱萸灣生態公園...一個個城建項目的落地生根，讓廣陵新城的價值和人氣不斷上漲，發展備受看好。
▲ 華東師範大學廣陵實驗中學效果圖 / 源於揚州發佈
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大錘有話說
廣陵新城作為現在主城較火熱的置業區域，近幾年的發展進步都是有目共睹的。
隨著867地塊項目的推進，會將廣陵新城京杭北路和萬福路路口“填滿”，周邊的各項利好配套也正在完善，想必2019年面世後價格自然不低，準備好腰包，該出手時就出手吧！
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