一笑奈何154085013
首先你會這麼問，說明你的心裡還是有想要購買的心理的。那麼我就跟你說說稍微要注意的地方。
相關合同條款看清楚，這是一個沒有產權的房子，你買了使用權，那麼以後這個房子多少年後的使用權歸屬就要明確的表示歸屬問題。在使用權到期之後，應怎麼解決等問題。若是中途房子因土地被收回或者拆遷，那麼相應的賠償等問題也最好有明確的條文顯示。
另外，房子的位置決定了房子的價值，你必須全款支付，那麼這套房子的位置是否值得你這麼做也是需要考慮的。
房子現在的價格情況，若是和周邊商品房的價格差不多，那麼就沒有必要出手去購買一處沒有產權的資產。畢竟沒有產權保不齊以後會出現什麼問題。
樓市先鋒
我是楊恆希望回答能夠幫助你
一、國家在2007年已經頒佈了。《經濟適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號）其中第三十六條規定，任何單位不得利用新徵用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟使用住房供應條件的家庭出售。 第三十九條規定，嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發
二、無產權證不能上市交易
你還不是從單位買，你還是從別人身上買。這個風險太大了，以後一不注意房子都不是你的。
三、不要盲目相信別人說的話。
有些人為了促成成交會說到時候違約我10倍賠償，這個國家有規定的就算賠償也不超過標的物的20%
四、不要圖便宜，吃大虧
這種房子追究下來很麻煩如果是任何手續沒有的這個問題就嚴重了 現在國家在查違章建築，擅自改變土地使用用途，查到一個拆一個。
五、風險太高
就算可以買是別人的戶口，他死了這東西也繼承不到你頭上，這個很麻煩會多出來很多事情，不如不買
呈貢房產顧問楊恆
這樣的房子，請不要買，因為沒有產權，買完後房子也不屬於你，而且無產權的交易也不受房法保護，所以你買了這個房子，萬一出什麼問題，有可能就錢房兩空，主要可能產生問題的原因如下：
1.如果單位倒閉了（可能不會發生，但萬一呢），你的房子仍然是單位的資產，房子會被收回
2.無法辦理房產證，也就無法落戶（就算現在說是要放寬落戶，但還是不一樣的）
3.沒有產證，無法貸款，而且你也說了是要全款。
雖然說房子價格可能是比較低，但這個是沒有任何保障的，再便宜住著心裡也不踏實呀，房子這種重資產的東西，還是不要隨便佔這點便宜，希望你能慎重考慮。
另外，我長期關注購房群體，有什麼買房問題都可以找我。
買房百事通
建議不要買，雖說便宜，但是長遠來看，全部資產都押到一套房上，沒有房產證，後期急用錢，沒法銀行抵押貸款，不好變現！
鄭州黃河水
看位置和價格了，前提是本單位職工才建議考慮。
人生如旅途2018
去土管所問一下，有土地證就可以買，沒有土地證就是違章建築不能買，當然價錢要比商品房便宜很多才合算。
家和萬事興142859043
變相小產權。不能安戶口、不能買賣、不能給小孩上學。
