用戶3708573157
4月28日青島市住房公積金管理中心發佈了公積金貸款新政，由原先的首套房貸款結清後兩年的限制，轉變為，首套房貸款結清即可申請二次貸款。
最直接的想法，莫過於政策放鬆了，加快了購房貸款的步伐，購房者，尤其是二次購房貸款者的福利來了。
再往深處思考，應該是整個青島樓市大環境的放鬆以及公積金貸款給購房者帶來的便利。
當然如果你有“原來是想讓大家趕緊買房”的想法也沒有錯。
促進經濟增長，為城市建設提供更多動力，人口的增加和購房數量的增加，都是不錯的藥方。
此次公積金貸款政策的改變，是青島市尋找的關於樓市和房價的一場變革。
據相關數據統計顯示，青島最新新房均價19542 元/㎡ ，二手房均價21265 元/m²，這個價格對於二三線城市來說，其實已經算是領先水平了。青島市民和到青島購房的外地人，壓力確實還是挺大的，公積金貸款政策的變化確實能很大程度上減小購房壓力，但此次政策明顯是針對二套房，三套房之類以及繳納的有公積金的人群來說的，對於首套房或者沒有公積金繳存慣例的人來說，影響不大。
青島公積金這次的新政，整體上說，屬於政策放鬆。炒房，投資者的壓力或許將獲得最大的解壓。
公積金貸款政策的改變其實並不會對房價變低有多大的影響，反而也是催漲房價的一劑猛藥。上邊說的對炒房投資者的影響只是其一。
隨著城市的發展和擴張，青島也必定會效仿西安等城市，開展人才引進人才，青島作為一座濱海城市，憑藉便利的交通和優秀的生態環境，旅遊景觀，就業和發展機會，吸引了不少人的置業就業需求。青島這兩年的房價上漲速度絕對是驚人的。有數據顯示，青島的房價從2016年下半年開始就出現了大幅度的飆升，從16年下半年到17年三月份青島部分地區的房價飆升接近兩倍。近一年多以來，在政策的壓制下，緩慢前進，但絲毫不影響它作為一座濱海城市的優越區位對房價上漲的催動。
再加上青島目前實施的適度放寬限購政策，預售許可政策，放寬人才公寓銷售政策，加快城市更新等政策，預計在2020年前將新增90.5萬非戶籍轉移人口的城市規劃，為樓市和房價的發展提供足夠強大的動力。
公積金政策的改革和實施，進一步助力城市人口的發展壯大和樓市，房價的繁榮。
五限，經過兩年多的發展，在當下其實已經明裡暗裡的有所改變，但房價不穩定，限購不放鬆，流入樓市的貸款便永遠沒有那麼充裕，公積金作為個人出費繳存的一種存儲與福利，很例外的與樓市劃分了一定的界線。並且，在樓市各種限購等限制之下，公積金無論是從辦理效率，貸款利息，還是便民為民上，都表現出了超高的人性化。或許，公積金貸款政策的變革，會成為打開樓市大門的新鑰匙。
青島此次實行的新規，是為了衝破當下市場限制所採取的對部分人群的利好，也是進一步尋找樓市出路的一次嘗試。
再次感謝邀請！
歡迎點贊和轉發，如果有好的建議，也請留言和評論，您的支持，是我們前進的動力！
分享到:
