基本條件

個稅首套房貸款利息扣除的認定條件是隻有納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出可以扣除。

在實際執行中，認定個稅首套房的標準實際是看納稅人此前有沒有享受過住房貸款利息扣除，如果未享受過，如果你的住房貸款是使用銀行認定的首套住房貸款利率貸款購買的，也可以享受住房貸款利息扣除。

如果多人共同購買住房，也就是房屋產權是共同所有人的，那麼就不能由多人都扣除，應該由主貸款人扣除（夫妻之間是可以約定的）。

具體回答

從上面的幾項規定和執行標準來分析你提出的問題，首先要確定哪個人為主貸款人？如果主貸款人是首套房的，那麼自然可以在個稅申報時申請住房貸款利息的扣除。如果主貸款人不是首套房，那麼再看一下主貸款人是否以前在銀行進行了住房貸款或者看一下他現在的住房貸款利息是否為首套住房貸款利率，如果為首套房住房貸款利息，那麼主貸款人可以申請住房貸款利息的專項附加扣除，如果不是首套房住房貸款利息，那麼主貸款人也不能申請享受住房貸款利息的專項附加扣除。

住房貸款利息專項附加扣除採取定額扣除方式。在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。對於2019年之後還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

總結

從稅法規定和稅務總局的解答來分析，個稅對首套房的認定條件還是很寬鬆的，只要是為本人或者配偶購買中國境內住房，並且住房貸款使用的是首套住房貸款利率，就可以享受住房貸款利息的專項附加扣除。這也符合國家減稅降費的宏觀政策取向。

撰文:左刀三爺積累數十年的財稅實務經驗，加上條理清晰的通俗化講解，為您解疑釋惑！如果我的回答能幫助到你，敬請關注，多多點贊，多多轉發，😊

左刀三爺

實行個稅新政後，關於首套購房的扣除標準是全國統一的。如共同所有人中有一人為首套房，不單有首套房的那位可享受房貸利息扣除，另一個共有人也有選擇享受房貸利息扣除的權利，具體扣除數由共同所有人協議選擇決定。理由如下:

個稅新政所指的首套房貸款利率的住房標準，不是根據納稅人擁有住房的多少套的順序來界定的，它唯一標準是應納稅人購房時是否能享受當地政府規定的住房首套房貸利率資格。根據國務院《關於印發的通知》（國發【2018】41號）文件規定，2019年1月1日起，應納稅人符合在中國境內購買住房享受首套住房貸款利率的住房款，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，一個納稅年度扣除不完的，不能結轉以後年度扣除。

該辦法同時規定，個人所得稅專項房貸利息扣除中的首套房貸利息，明確定為在中國境內購買，並按當地購房政策享受首套住房貸款利率待遇的房貸利息，屬於稅法規定的首套房貸款利息，可以進行個稅納稅專項抵扣，而不論納稅人有多少套房。同時，個人所得稅專項房貸利息扣除是以家庭為單位的，因此，共有人中的那個首套房貸人自然享有房貸利息扣除權利，其他家庭共有人也可以通過與首套房貸權利人之間的協議選擇形式取得首套房貸利息的扣除權利，具體的選擇由共有人根據自己的納稅情況自主決定。