5月5日，重庆主城3宗地出让，分别位于大渡口和李家沱。
大渡口滨江地块，土地面积263亩，最终被中铁建拿下，成交总价286000万元，成交楼面价9301元/㎡；
李家沱两宗地，被金地、金科瓜分，其中一宗地成交总价49200万元，成交楼面价4919元/㎡；另外一宗成交总价48600万元，成交楼面5205*元/㎡。
大渡口组团地块
大渡口区大渡口组团F分区F11-1-1、F11-1-2、F11-1-3、F11-1-4、F11-1-7号宗地
地块用途：二类居住用地、商业用地
土地面积：263亩
容积率：1.8
可建体量：30.75万方
竞得房企：中铁建
成交总价：286000万元
成交楼面价：9301元/㎡
公告总价：153746万元
公告楼面价：5000元/㎡
成交方式：拍卖
地块情况
从地块规划函和竞买须知中了解到：
1、F11-1-3地块规划有一所6班幼儿园，其建筑面积不小于1800平方米，占地面积不得小于1800平方米，且应有独立占地的室外游戏场地，每班的游戏场地面积不应小于60平方米。幼儿园于交地后3个月内开工，并与该宗地住宅项目同时竣工投用（分期开发的住宅项目，配套建设的幼儿园应与第一期住宅项目同步建成交付使用）。
2、F11-1-1、F11-1-3地块居住计容建筑面积不得于大总计容建筑面积的88%；
3、F11-1-1地块配建垃圾收集点一处，用地面积不小于80平方米；西南侧控制不小于1200平方米的公共空间。F11-1-2地块西北侧控制不小于800㎡的公共空间；
4、 交地后3个月内开工，开工后3年竣工。
◆◆地块规划建设应满足《重庆市主城区海绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。
◆◆轨道交通经过本片区，其具体线位、站位及相关附属设施以最终批准的相关规划为准。轨道交通保护区范围内不得新建、改建、扩建工程，确需建设的，按照本市相关规定执行。
◆◆该宗地涉及地质灾害危险性中等区，不宜规划可能导致高切坡、高填方、深开挖的建设项目，同时兼顾地址环境保护与地质灾害防冶，竞得人建设方案须满足地质灾害防治相关要求，并报相关部门审核通过后方可实施。
地块分析
1、从区位来看，该地块有两个优势，一是背靠大渡口老城，能享受到成熟的生活配套；一是江景资源，在重庆重新规划“两江四岸”后，滨江地块价值更加突出；
2、交通方面，地块毗邻迎宾立交，通达性较好。一方面能够迅速到达大渡口商圈和杨家坪商圈，一方面通过内环快速，直达李家沱、重庆西站、沙坪坝；
3、地块的自然资源也不错，除了江景资源和江岸线外，附近有义渡公园、思源公园、恒翔体育公司以及大渡口古镇；
4、从目前大渡口整体市场来看，区域价值认可度较低，以前成交地块多是小规模的，产品也主要以刚需为主。不过2017年华宇、旭辉、金科等品牌房企入驻，带动区域市场热度。
李家沱组团地块一
巴南区李家沱组团K分区K09-7/04号宗地
地块用途：二类居住用地
土地面积：63亩
容积率：2.4
可建体量：10.00万方
竞得房企：金地
成交总价：49200万元
成交楼面价：4919元/㎡
公告总价：48889万元
公告楼面价：4888元/㎡
成交方式：拍卖
李家沱组团地块二
巴南区李家沱组团K分区K09-9/05号宗地
地块用途：二类居住用地
土地面积：67亩
容积率：2.1
可建体量：9.34万方
竞得房企：金科
成交总价：48600万元
成交楼面价：5205元/㎡
公告总价：48339万元
公告楼面价：5177元/㎡
成交方式：拍卖
地块情况
从地块规划函和竞买须知中了解到：
1、建筑控制高度分三个段，限高24米、限高60米、限高100米；
2、K09-7/04号地块按规划要求配套幼儿园6班，建筑面积不得小于1800平方米，用地面积不得小于1800平方米，幼儿园应独立设置；
3、配建一所托老所建筑面积不小于500㎡；配建一处社区卫生服务中心，建筑面积不小于2400㎡；配建一处开闭所、建筑面积不宜小于200㎡；配建一处青少年活动站、建筑面积不宜小于540㎡；配建社会停车场，须在规定停车泊位配建标准基础上增配230个对外开放的公共停车位；
4、 K09-7/04交地后3个月内开工，开工后2年半内竣工；K09-9/05交地后3个月内开工，开工后2年内竣工。
地块分析
1、从市场来看，近几年李家沱表现很不错。2017年以186万方位居组团第三，2018年以169万方位居第四，而2019年1-4月，成交了63万方，市场第一。
2、从房企进驻来看，近两年龙湖、金科、碧桂园、旭辉、华远、华润、中建等多家品牌房企纷纷进驻，区域迅速发展。而产品仍旧以高层为主，改善类主要集中在巴滨路。
3、目前该地块周边都是现状用地，配套不太完善，主要依旧李家沱商圈和龙洲湾商圈；学校配套有花溪中小学、建新小学、典雅小学等；交通方面，地块临近兰海高速、苦竹坝路，距离轨道三号线花溪轻轨站约2公里，交通便利性欠佳，公共交通亟待改善。
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