<section>
小区区位
小区优缺点
1、净居寺公交站距离小区400米，公交出行方便
2、成都市龙舟路小学距离小区900米，居民接送孩子上学方便
3、小区的绿化率为40%，环境优雅
1、小区内部未实行人车分流，存在安全隐患
2、小区楼间距一般，部分低层住房采光一般
小区主次入口
/<section><section>
购买人群
小区的地理位置好，交通条件便利。周边分布有许多公司企业，居民大都为附近工作的白领，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，主要有附近工作的白领和在学校任教的教师。租客选择居住在此的原因有：1、小区的内外设施配套齐全，符合企业白领的居住需求。2、小区靠近学校，教师上班比较方便。
居住体验
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。
/<section><section>
建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
/<section><section>
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业是成都交大智能物业管理有限公司，地址位于成都市金牛区星汉路33号，电话为028-87617778。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区内设有快递驿站，可以为居民收取快递提供了方便。
/<section><section>
周边交通
公交：净居寺公交站距离小区400米，途经此站的公交有12路、51路、56a路、56路、79路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：二环高架路距离小区1公里，居民日常自驾出行方便。
商业配套
1、华润万家超市距离小区1.5公里，该超市经营范围广泛，商品种类多。
2、樽宴距离小区700米，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。
3、小区距离红旗便利店100米，便于居民随时购买所需的用品。
生活服务
1、中国农业银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、华夏平价药房净居寺店距离小区100米，居民购买家庭常备药品十分方便。
3、小区距离中国电信营业厅100米，居民可以来此办理各种手机业务。
教育配套
1、成都市龙舟路小学距离小区900米，该校教学设备先进，很多课程都采用多媒体教学。
2、四川师范大学-附属实验学校距离小区1.8公里，该校校区环境优美，师资力量雄厚。
3、小区距离成都市菱窠路小学1.4公里，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
医疗资源
1、成都市第十人民医院距离小区700米，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、成都市公共卫生临床医疗中心距离小区600米，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
3、小区距离成都市第六人民医院分院400米，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
休闲娱乐
1、太平洋影城距离小区700米，该影城放映效果很好，服务也很到位。
2、星巴克距离小区900米，居民可以来此聊天小聚。
3、小区距离完美健身房600米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
公共资源
1、锦华广场距离小区800米，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
2、谷底公园距离小区1.2公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
3、小区距离林肯公园600米，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
/<section><section>
我要买房
对于家有小孩的购房者，可以选择二居的户型或三居小户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的三居大户型，该户型面积较大，居住舒适度较高。
我要卖房
小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富，让人感觉十分舒适温馨。可适当提高售价。小区高层低部的住房采光情况不是很好，出售价格建议低于小区边缘区域的房源价格。
我要出租
小区的地理位置优越，附近的公交线路繁多，居民出行非常方便，业主可适当提高房屋租金。小区低部的住房采光情况较差，下雨天容易受潮，会对居民生活造成一定影响。业主可适当降低租金。
我要租房
建议带有孩子和老人的租房者，可以选择中低层的三居户型，可以方便老人和孩子上下楼，同时三居的户型建筑面积较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。 对于经济较为拮据的年轻单身人士可考虑多人合租，以便减轻自身经济压力。
/<section><section>
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
第二阶梯0.4724元/度
第三阶梯0.6224元/度
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
閱讀更多 成都幸福裡 的文章
