日前，房住不炒、因城施策、长效调控机制等内容再次出现在中央重要会议上，再次为楼市定调。事实上，2018年以来，在“坚决遏制房价上涨”的指导下，各地政府推出一轮轮调控政策，房地产市场已经呈现出降温、理性的态势。
在房子回归居住本质的大背景下，真正能吸引并打动消费者的，无疑是房子本身。房地产行业被认为迎来了产品力时代。
对于以豪宅起家的世茂来说，产品力可谓其赖以生存的根本。20世纪初，世茂在陆家嘴江畔打造了上海世茂滨江花园，该项目在当时连续四年拿下上海房地产销售冠军。这个纯超高层小区项目，能俘获彼时热衷于小高层别墅的上海消费者，无疑证明了世茂的产品力。
在过去的30年间，世茂一直致力打造高端人居，以“匠心精神”持续打造和提升产品力。
4月中旬，世茂“天誉系”产品线发布会在南京和杭州双城联袂发布。至此，世茂五大全生命周期产品线整体亮相。
南京世茂天誉效果图
事实上，世茂自2017年便开始梳理产品线，并于2017年下半年相继发布了改善型 “璀璨系”和高端中式“国风系”。这两大产品线也在克而瑞咨询公布的“2017年度十大产品线”中出现，显示出行业与市场对世茂产品体系的认可。
2017年也是其跨越千亿销售额之年。彼时，世茂集团董事局主席许荣茂在谈及2017年的表示时称：“世茂在2017年是规模和利润并重。”而能实现规模和利润并进的保障之一则是一套完备的产品体系。
在随后的2018年，世茂发布了顶豪“龙胤系”和刚需“云系”，直至2019年“天誉系”，以“城市趋势引领型豪宅”的定位亮相，世茂完成了5大住宅产品线的呈现。
世茂集团助理总裁兼营销管理中心负责人邵亮
据介绍，这5大产品体系覆盖了客户全生命周期的住房需求，在产品业态上分为公寓及别墅两大类，公寓类产品线细分为刚需、改善、顶豪三档，别墅类产品线细分为中高端、顶豪两档。
其中，“天誉系”是秉承“开创与引领”的核心理念，打造符合高净值人群高级审美的未来趋势型高端住宅作品。
据世茂集团助理总裁兼营销管理中心负责人邵亮介绍，“天誉系”是世茂基于对高净值人群生活方式的洞察与思考——“奉行效率至上的时间观、寻求家庭与自我的双平衡、认为最美的艺术就是生活本身、享受品质服务与极致体验”，秉承开创与引领的核心理念所打造的住宅作品。
南京世茂天誉效果图
事实上，世茂一直在探索思考，强调在“别人看不到的时候看到”。被定义为“趋势引领型豪宅”的“天誉系”展现了其发展的想象力和前瞻性。
所谓“趋势引领型豪宅”在世茂看来，这首先意味着地段的趋势。世茂认为，应该以动态地看待城市发展，从“时间”的逻辑上思考土地，把握住新兴产业和资源逐渐外移中的城市地段趋势。
正是在“跳出老城、发展新城”潮流的指引下，世茂没有执着于传统城区，而是聚焦在南京的河西新城、杭州城东新城两地。2016年，世茂以88亿元摘得了南京河西中G11综合体地块，溢价率114.6%，并成为当时南京新总价地王，并引起业内广泛关注。而南京世茂天誉便建在G11地块上。
如今，河西被定位为南京“国际引擎”，在促进南京从“长江下游重要中心城市”到“国际重要的区域中心城市”，再到“长三角城市群特大城市”进程中发挥重要作用。
世茂集团副总裁兼苏沪地区公司董事长蒋立丰
除了地段之外，“天誉系”项目被打造成了77万方的大型城市综合体，集高约300米摩天写字楼、洲际五星级酒店、高级购物中心、服务式公寓、塔尖住宅等多业态于一体。同时，世茂还在该项目中注入了艺术的DNA及南京六朝古都文化气息，并辅以现代化设计表现手法，营造出独有的东方曼哈顿气质社区。
据介绍，南京世茂天誉在产品打造方面做出了诸多颠覆与突破，在约380㎡天际庄园中，约26m宽的南向采光，让全屋沐浴在自然光下；270°的全幅天际视野所领略的，是南京难以复制的天际画卷。
世茂集团副总裁兼苏沪地区公司董事长蒋立丰谈到，“世茂在南京深耕15年来，一直扮演着城市进化先行者的角色。世茂外滩新城，为下关老城区带来了城市更迭；世茂海峡城，以先驱性引领了河西新城市中心的崛起；世茂城品重构着南京人的生活方式。而今天，南京作为中国影响世界的核心城市，它的本土文化需要世界级建筑来表达，也需要全新的国际化生活理念的融合。”
世茂“天誉系”择址于更有发展潜力的一线、新一线城市，除了目前已落地的南京、杭州之外，未来还将亮相于深圳、北京等城市。
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