根据地产新观察的数据统计：
4月份
市六区住宅市场成交套数为6857套，其中市五区成交5056套，环比上升42%，同比2018年4月（5106套）下降1%。从成交均价来看：
4月市六区的成交参考均价为22502元/平，环比3月下降2%，相比于去年同期21318元/平，上升6%。
市五区商品房成交均价为25240元/㎡，环比下降5%；同比去年（23166元/㎡）上升9%。
4月份宁波楼市迎来了一波小阳春，市五区成交套数大幅上升！目前市场正在回暖，“银四”如约而至！
下面我们就来看看每月一度的4月宁波各大板块的房价。
4月宁波各板块房价地图
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备注：
1、整理范围主要是每个板块的新建商品房，安置房和二手房不在统计范围之内。
2、上述价格均为4月当月项目备案价格，因为目前不少项目实际成交价均低于政府备案价，所以价格仅作为成交价参考，具体仍以售楼处为准。
3、本次各板块价格统计时间为4月1日至4月30日。
4、部分板块由于在售楼盘数量和成交套数较少，文章中不一一列举，主要罗列部分热门板块。
5、部分区域成交主力是联排等低密产品，可能在一定程度上会拉高所在板块的成交均价。
4月各板块房价地图细分
下面来看看宁波各板块房价情况，主要罗列了市五区的部分热门板块，这些板块内楼盘选择余地相对较多，供大家参考，具体销售情况以售楼处为准。
房价第一梯队：4W+
东部新城四月份成交的项目为雅戈尔海晏府：50591元/㎡；宁波府33744元/㎡
房价第二梯队：3W-3.5W
海曙中
北宸府：高层主力建筑面积约119㎡-139㎡，成交参考均价31000元/㎡
海曙金茂府：在售高层115-180㎡ ，成交参考均价36645元/㎡
东部新城东
上湖城章：在售139、172㎡,成交均价为35593元/㎡
柳岸晓风：高层110-165㎡，成交参考均价为29473元/㎡；叠墅建面约170-240㎡，成交参考均价为41751元/㎡；洋房110㎡，成交参考均价为36817元/㎡
江东核心
宁波新世界：高层在售主力建面约103㎡、265㎡、500㎡，成交参考均价49825元/㎡
二号府邸：高层主力在售建面约131㎡、138㎡、203㎡，成交参考均价34327元/㎡
海曙核心
悦江湾：首开高层84-138㎡,成交均价为27432元/㎡
月湖天第：高层在售120㎡、145㎡，成交参考均价为33830元/㎡
鄞州中心
中海学仕里：在售高层188、199㎡,成交均价为29074元/㎡
万科格拉美西：高层在售138㎡、177㎡，成交参考均价为36657元/㎡；洋房建面约139㎡、208㎡，成交参考均价为37012元/㎡
房价第三梯队：2.5W-3W
陈婆渡
堇天府：目前在售项目为叠墅建面约170㎡，成交参考均价35886元/㎡
美的明州院子：目前在售叠墅建面约160㎡、180㎡，叠墅成交参考均价29041元/㎡
石碶
雅戈尔江上：在售112-178㎡洋房，成交参考均价30000元/㎡
高新区
金隅大成郡：在售建筑面积约120-190㎡高层/洋房，洋房成交参考均价32198元/㎡，高层成交参考均价27386元/㎡
北仑核心
印东方：在售面积126-179㎡高层，成交参考均价28005元/㎡
海曙西
保利天悦：高层主力在售户型建面约89-118㎡，成交参考均价31258元/㎡；洋房95-170㎡，成交参考均价31970元/㎡
绿地观堂：叠墅建面约146㎡-180㎡，成交参考均价23741元/㎡，即将加推最后六幢央景叠墅
房价第五梯队：2W-2.5W
高桥
海曙万科印：高层94㎡、118㎡、126㎡在售，成交参考均价24192元/㎡
天逸湾二期：高层主力户型建面约108-170㎡ ，成交参考均价21380元/㎡
庄市
瀚宁府：主要在售叠墅145-176㎡，成交参考均价25565元/㎡
万科蔚蓝城市：首开高层主力户型建面约82、93㎡ ，成交参考均价20023元/㎡；洋房110、125，成交参考均价23000元/㎡
骆驼
璀璨云堤：在售高层建面约129-143㎡，叠墅建面约172-218㎡，叠墅成交参考均价21879元/㎡；高层成交参考均价18882元/㎡
房价第六梯队：1.5W-2W
慈城
双珑原著：在售洋房建面约91㎡、128㎡、139㎡，成交参考均价16922/㎡
金茂逸墅：在售高层主力建面约99㎡、111㎡，高层成交参考均价15185元/㎡；洋房主力建面约124㎡、139㎡，成交参考均价为16996元/㎡；叠墅主力建面约159㎡。叠墅成交参考均价20047元/㎡
洪塘
万科云谷：高层93-119㎡，成交参考均价18043元/㎡
中旅城：售户型建面约88-118㎡高层，成交参考均价17502元/㎡
小港
万科未来之光：在售高层主力户型建面约104-129㎡，洋房主力建面约127-138㎡，高层成交参考均价18232元/㎡，洋房成交参考均价20279元/㎡
万科未来广场：在售95-120高层，高层成交参考均价18112元/㎡
房价第七梯队：1W-1.5W
春晓
龙湖星海彼岸：高层建面约104-125㎡，成交参考均价 13409元/㎡，洋房主推户型建面约139㎡，成交参考均价17153元/㎡，联排别墅建面约150-180㎡，成交参考均价25095元/㎡
万年卡美丽亚：建面约106-135㎡高层，成交参考均价12554元/㎡；洋房户型建面约118-161㎡，成交参考均价15439元/㎡；叠院建面约150-157㎡，成交参考均价17597元/㎡
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