土地

土地供應

上週（2019年4月29日—2019年5月5日），成都市土地市場新增掛牌土地5宗，分別位於龍泉驛十陵、雙流區東昇街道、新都區和都江堰市，共計約685畝。

土地成交

上週，成都公共資源交易中心公開拍賣2宗工業用地；據中國土地市場網顯示，上週斑竹園鎮大江社區成交一宗教育用地。

新房住宅網籤

據諸葛找房數據研究中心監測，受節假日影響，上週成都新房住宅全市網上籤約套數為1528套，環比下跌60.5%；新房住宅全市網上籤約面積為174612㎡，環比下跌60.6%。

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二手住宅網籤

據諸葛找房數據研究中心監測，受節假日影響，上週成都市二手房住宅網籤1610套，環比下跌57.4%，成交面積152781㎡，環比下跌56.4%。

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受節假日影響，二手房和新房成交量降低。數據顯示， 4月新房的周成交套均面積最低為113.42㎡，二手房周成交套均面積最高94.90㎡，二手房成交套均面積有走高跡象。

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二手房掛牌價走勢

據諸葛找房數據研究中心監測，截至2019年5月5日，成都市二手房掛牌均價為15689元/㎡。

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二手房各城區掛牌價漲降幅度

在二手房掛牌均價漲跌方面，上週下跌區域數量達6個，上漲7個，上漲區域數量增多；

而在各區在售二手房平均單價中，錦江區掛牌均價最高，為23247元/㎡，環比上漲0.34%；郫都區均價最低，為11736元/㎡，環比上漲0.13%。在漲降價方面，高新西區的掛牌價為16347元/㎡，跌幅0.84%；武侯區的掛牌價漲幅最高，達0.49%，其次為環比上漲0.48%的高新區。

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二手房各城區掛牌房源分佈

截止2019年5月5日，成都二手房掛牌量達150489套，環比上漲3.4%；其中天府新區的掛牌房源最多，以15283套穩居第一，雙流區（14145套）位於第二，郫都區（13608套）位於第三。從整個4月掛牌房源量增長情況來看，目前新都區以14.0%穩居掛牌房源量增長第一，其次分別為雙流區（11.56%）和高新西區（10.18%）。

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二手房商圈漲降房源情況

在上週商圈降價房源量TOP3裡，雙流城區以188套降價房源量位居第一，郫縣區以178套降價房源位居第二，新都主城區以161套降價房源居第三。

有意思的是，在商圈漲價房源量TOP3裡，華陽以50套漲價房源位於第一，郫縣城區以49套漲價房源量位於第二，龍泉驛以39套漲價房源量位於第三。

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二手房熱門降價小區

在降價小區方面，雙流區的和貴久居福位於降價小區數量第一，小區掛牌均價為13643元/平方米，有17套降價房源。

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本週重點政策及行業動態

1、中共中央、國務院：建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系

中央人民政府官網5月5日披露，近日，中共中央、國務院發佈關於建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見。其中提到，為統籌城鄉發展、推進新型城鎮化，要重塑新型城鄉關係，走城鄉融合發展之路，促進鄉村振興和農業農村現代化。

按照計劃，到2022年，城鄉融合發展體制機制初步建立。到2035年，城鄉融合發展體制機制更加完善。到本世紀中葉，城鄉融合發展體制機制成熟定型。城鄉全面融合，鄉村全面振興，全體人民共同富裕基本實現。

2、央行：5月15日起對中小銀行實行較低存款準備金率

中國人民銀行5月6日宣佈，從2019年5月15日開始對中小銀行實行較低存款準備金率。

為貫徹落實國務院常務會議要求，建立對中小銀行實行較低存款準備金率的政策框架，促進降低小微企業融資成本，該行決定從2019年5月15日開始，對聚焦當地、服務縣域的中小銀行，實行較低的優惠存款準備金率。​

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