4月的昆明土地市場14宗土地約617.26畝入市，攬金約 52.47億元。想比3月多地塊、多開發商競拍搶地的熱鬧場面，4月的底價成交，略顯平淡。
4月3日7宗約262畝土地底價成交，攬金13.29億
根據昆明市土地和廣業權交易網顯示：位於昆明巫家壩、呈貢等片區共7宗約262畝土地底價成交，賣地金額13.29億元。
其中，2幅地塊為商住用地，巫家壩2個地塊打包被上海世茂以8.16億元攬54.18畝地，首進昆明落子巫家壩!另一幅住宅用地現場交易，底價成交，被昆明益華漢融房地產有限公司以1.78億元競得。除此之外，另外2幅是關上街道臨街商業用地和呈貢斗南臨近斗南花卉市場的商業用地。
招商集團巫家壩拿地 或建西南金融總部基地
4月26日招商房地產有限公司底價16.35億斬獲巫家壩兩宗地塊，位於巫家壩規劃區中部位置。此前消息稱，招商局計劃於4月拿地，在地塊內打造招商局集團西南金融總部基地項目。其實早在2018年4月，招商局就曾與雲南省政府、昆明市政府簽署戰略合作協議，其中就包括了在巫家壩落子金融總部基地項目。此次招商集團巫家壩拿地，或許就是為了建西南金融總部基地做準備。
4月官渡區成交土地佔比過半
從各區域成交土地佔比來看，4月官渡區成交土地320.65畝，佔比51.95%；高新區成交土地118.07畝，佔比19.13%；呈貢成交土地89.95畝，佔比14.57%；盤龍區成交土地69.59畝，佔比11.27%；西山區成交土地19.00畝，佔比3.08%，五華區並無土地交易。
城鎮內住宅大面積上市
從土地類型來看，4月份成交的土地，包括商住和城鎮住宅。其中，城鎮住宅共計約380.08畝，佔比62%，在高新區、盤龍區、官渡區、西山區均有分佈；商住用地共計237.18畝，佔比38%，分佈於官渡區和呈貢區。
本月土地成交面積環比3月土380畝上漲62.44%。而成交金額環比3月33.12億上漲 58.42%。雖然4月土地均以底價成交，但無論從成交面積還是成交金額上講，環比均有大幅度的上漲。由此可見，昆明主城區土地價格已經有了質的飛躍。
土地價格向來與房價密切相關，土地價格的暴漲預示著房價終將上升。而昆明本月土地成交價格趨高，這或許意味著昆明房價還將持續上漲。
閱讀更多 昆明樓盤網 的文章
