在網上有人說頂樓可以購買，有的人說不可以購買，有的人購買頂樓越住越開心，有的人購買越住越鬧心，那麼頂層能不能購買呢！今天我簡單總結一下頂樓有這樣三類為你分享。
第一類、號稱帶大露臺的頂層是否值得考慮
號稱頂層帶大露臺的房子，一般是開發商為了吸引眼球的，但是不建議購買，為什麼？
（1）滲水問題，滲水是一件很頭疼的事情，維護起來也很麻煩，如果施工質量好交房之前或者在保修期內沒有什麼問題，因為住家是幾十年的事情，可能前幾年沒有什麼滲水問題，誰能保證若干年後還能保證呢。
（2）冬冷夏熱，夏天的溫度一年比一年高，即使是普通樓層都熱得讓人喘不過氣，何況是頂樓呢，有人說有空調，除非你裝中央空調，否則解決不了熱得問題，因為太陽是大面積的覆蓋你家所有的房間。
（3）城管部門，因為頂層不是你家的，它屬於公共面積，同時他也影響城市市容市貌，不但物業管理要管，城管也會管控，即使目前不管控，有一天城市要搞什麼檢查，每一個城市角角落落都要檢查，到時候你花了幾萬元的裝修就白花了。
因此，不要輕信大露臺，可以賞花賞月，那只是一個幻想。條件允許的話，建議不要購買這一類的頂樓。
第二類、頂層複式是否值得買！
頂層複式有很多優點，比如說通風、採光較好、視野開闊等優點，同時也有很多不足的地方。
（1）滲水問題，雖然是複式樓但是樓上也是你購買的面積，所以同樣存在滲水的問題；
（2）冬冷夏熱，能夠購買複式樓的家庭條件一般比較好，在室內溫度肯定要考慮安裝中央空調，否則解決不了冬冷夏熱問題。
（3）便捷度，購買複式樓一般家庭人口比較多，如三代同堂，那麼就要考慮到老人和小孩的問題，如電梯聽到怎麼辦，你可以爬樓梯，老人家就不方便爬上爬下。
因此，雖然頂層是複式樓有自身的優勢同時也有不足之處，但是要看家庭結構，是否有老人和小孩，如果有建議慎重抉擇。
第三、帶閣樓的頂層是否值得購買。
帶閣樓的頂層一般是坡屋頂，閣樓有一般的利用空間，這類頂樓不多，如果有這類房源，同時開發商不加價的情況下強烈建議購買，有人問為什麼？
（1）買一層送半層，其實那個閣樓它不影響整體的市容市貌，一般物業管理公司也沒有理由去管，同時只有你家可以使用，所以說就相當於購買一層送我半層。
（2）不擔心冬冷夏熱，你購買的頂樓不用擔心冷和熱得問題，因為有閣樓為你風吹日曬。
（3）不擔心滲水問題，因為有閣樓為你遮風擋雨。
建議，閣樓雖然你可以利用，但是不建議你當做正常的空間使用，可以作為休閒房、或客房，如果你不想投入裝修的費用可以作為儲藏間使用。
小結：帶露臺的頂層，不要聽信美好的幻想，頂樓複式樓要看家庭結構，頂樓帶閣樓買一層送半層，可以購買，以上是個人的建議和想法，朋友們你覺得了？有什麼想法和建議懇請在評論分享。
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