4月初的時候，在購房社群裡有這樣一個問題：“搖號一週年了，你還在搖嗎？”
有些人依舊在堅持，但也有很多購房者表示已經放棄了，這些不買新房的人，則紛紛表達了另一種意向：去買二手房！
那麼真的是剛需轉戰二手了嗎？
4月二手房成交表現穩健。雖然對比3月略有所下降，但基本延續了“金三”的市場交易水平，其中剛需和改善置業對半開。
好找房數據顯示：2019年4月杭州市區（除臨安外）二手房共成交8833套，其中中介網籤量7196套。
全市各城區簽約套數
注：1.上圖為4月杭州市區（不含臨安）二手房成交量
2.上圖簽約套數不包含自助簽約平臺數據
全市二手房簽約套數佔比
從4月成交面積段看，70㎡以下及70-90㎡是主流購買戶型，均佔成交總量的35%；從簽約均價套數佔比看，2-3萬/㎡的群體和3-5萬/㎡的群體佔比一樣多，其次為2萬/㎡以下的群體和5-8萬/㎡的群體，佔比分別為26%和6%。
簽約點評
杭州四月成交雖小幅下降，但基本延續了三月的市場交易水平，2019年“金三銀四”的成色較足。月初受市場自然回落及清明小長假因素影響下，成交量出現收縮，但隨著節日的結束，成交水平迅速拉昇，周成交回升到2300餘套。
從成交熱門小區的情況來看，剛需、改善的置業需求兩分天下，諸如套均面積50-60平米傳統的市中心老舊社區，以及套均面積100-120的次新小區及熱門板塊，都佔據榜單多個席位。
從交易週期及價格來看，也並未出現不理性的盲目置業，客戶與業主的談判時間延長，下單更為謹慎，反而業主方更希望早點出售，以便其置換更優越的居住空間，因此整體價格也保持平穩。進入5月份，
二手房的市場交易水平或將延續當前市場水平，也可能略有回落，由於新房的供應量增加，將分流部分置業需求。全市簽約套數TOP10
全市12區成交榜單中，餘杭區仍是成交“主戰場”，有7個小區 位列其中，不過榜首屬於蕭山城廂的崇化小區，位於江干九堡商圈的鑫運時代金座，以28套的簽約量入圍榜單，替主城區奪得了一個席位，排名第六。鑫運時代金座屬於酒店式公寓，根據好找房APP數據顯示，目前掛牌房源114套，掛牌均價 25152元/㎡。
簽約均價方面，“2字頭”小區占主導地位，4月的市區簽約均價在2萬以上的有8個小區，環比3月增加了3個小區，而“1字頭”小區由原先的5個佔比降到2個。
全市住宅簽約套數TOP10
蕭山簽約套數TOP10
餘杭簽約套數TOP10
5月7日上午9：00，臨平新城迎來時隔一年又一宗宅地
這宗5月首宗地塊出自臨平新城核心區，這個區域的地價一直是“赤裸裸”的，沒有配建的純宅地，界面優良，地價企穩在1.8-1.9萬元/平方米左右，什麼是熱門板塊？臨平新城立場非常鮮明。
臨平新城宅地區位圖
地塊方正，四至清晰，周邊道路基本暢通，北側為東湖公園延伸水系，西側臨河，南側規劃為上海華師大二附中。另外，地塊距離餘杭高鐵站、東湖公園、藝尚小鎮較近，對未來區域內就業、就讀等人口的吸附力較強。
臨平新城宅地現狀航拍圖
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