唔理叔叔
題主舉的三個房產APP非常典型，代表目前房產APP三種模式。至於那種模式最好，我覺得不能一概而論，購房者只能根據自身的需求去選擇。
一、安居客——房地產行業的淘寶
安居客模式其實跟淘寶模式是一模一樣。淘寶是搭建一個網上交易平臺，商品全部來自各家商戶，淘寶只負責平臺維護、交易規則制定、商家監管等服務，主要收益來自於廣告費、商家入駐費等。
安居客與淘寶模式基本一致，不過搭建的是一個網上房產信息交易平臺，商家是遍佈城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各種房源信息，安居客也是通過收取中介公司平臺服務費，廣告費生存的。
1、安居客模式的優勢：
（1）、房源眾多，選擇餘地大
中介公司只要繳納少量費用，就可以在安居客平臺發佈房源信息，這就等於安居客囊括全市各家中介公司的房源，你只要在安居客一家平臺搜索房源，就等同於跑了所有的中介公司。不但節省你的時間，還可以讓你輕鬆選擇到中意的房源。
（2）、擁有大量個人房主房源，省大量中介交易費
安居客在各個城市知名度較高，並且發佈房源門檻較低，因此吸引大量個人房主發佈房源。如果你中意的房源是個人發佈的，自己談妥一切交易，可以省下一大筆中介費用。
（3）、同一房源有眾多中介公司推薦，中介費和服務內容選擇餘地大。
同一房源有眾多中介公司推薦，這樣你就可以不侷限於一家中介公司成交，根據自身需求選擇中介公司，也可以根據自身需求對中介費用進行還價。如果你希望得到優質服務不在乎價格的話，可以選擇大型中介公司；如果你預算有限，可以選擇小型中介公司成交。
2安居客模式的劣勢：
（1）、假房源多，重複房源多，房源價格虛假。
安居客雖然開始“真房源”的措施，對房源進行嚴苛的審核，但依然無法杜絕假房源的情況發生，畢竟安居客只是平臺，房源並不掌握在安居客手中，中介只要稍微做一些措施，就可以瞞過安居客的監管，發佈假房源。
購房者選擇困難，重複房源眾多，中介公司為了吸引客戶，經常使用假照片或者調低價格，這導致購房者無法分辨重複房源，進行重複詢問，浪費了大量時間和精力。
（2）、中介公司服務水平參差不齊，後續服務無法保證。
安居客只是中介信息平臺，對各家中介公司的後續服務無法做到監管和保證。購房者如果在後續的買房過程中遇到詐騙，遇到問題，都無法得到有效的保障。
二、鏈家——房地產行業的京東自營
鏈家和京東自營模式是一模一樣的，大家看清楚，我說的是京東自營、京東自營、京東自營，不是京東。簡單來說就是平臺上所有的產品都是平臺自己採購，自己銷售，自己售後的。鏈家本身就是中國最大型中介公司之一，因此在鏈家平臺上的所有房源，都是鏈家中介自己的房源。
鏈家模式的優勢：
（1）、房源真實，價格接近真實成交價
鏈家是房地產行業第一個正式實施“真房源”中介公司，並且身體力行的認真實施。雖然各家中介公司也陸續實施“真房源”的措施，但依然或多或少的存在假房源、過期房源，而鏈家基本不存在這個問題。
鏈家公佈的掛牌價格基本是房主的真實報價，不像某些中介會故意報低價格，吸引潛在購房關注。所以鏈家的價格和真實成交價格基本一致。
（2）、品牌保證，服務質量高
鏈家的對內對外都實施嚴苛的管理，聘請的中介人員學歷要求高，基本要求大學生畢業，因此服務質量和服務內容比較高。
鏈家模式的劣勢：
（1）、無個人房源，中介費用高昂
鏈家的中介費用可以說是各家中介公司中最高的，並且還價餘地非常低。雖然鏈家允許個人在APP上發佈房源，但房源成交後依然需要繳納高額中介費。
（2）、房源稀少，選擇餘地不大
鏈家APP上發佈的房源都是自己收集的房源，這就導致房源較之安居客稀少，可選擇餘地不大。在鏈家門店比較多的城市和區域，影響不大，但在鏈家門店較少的門店和區域，影響比較大。
（3）、房源價格偏高
鏈家收取高額的中介費，因此導致房主發佈價格會偏高，鏈家也有誘導房主報高架的傾向。整體而言鏈家發佈房源的價格與中小中介價格相比略高。
三、貝殼——房地產行業的天貓
貝殼是鏈家地產下屬APP，與鏈家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。貝殼模式和天貓模式基本一致，既有像天貓自營一樣的鏈家自身的房源，也有天貓品牌旗艦店一樣的第三方中介公司的房源。
這種模式是綜合安居客、鏈家兩種模式，希望採長補短，建設一種新模式。但這種模式發展非常緩慢，並且前途渺茫。主要原因有以下幾點：
1、鏈家本身就是最大中介公司，其他中介公司對其懷有敵意。
鏈家本身就是中介行業的最大龍頭，是各家中介公司最大的競爭者。鏈家即做裁判員又做運動員的舉措，當然讓其他中介公司無法放心與貝殼分享房源。各個大型中介公司都有自家的APP，與其資敵幫助貝殼擴大影響力，不如用心做好自家APP，所以大型中介公司對貝殼模式興趣缺缺。
2、鏈家審核較為嚴苛、門檻較高，阻止小型中介公司加入。
小型中介公司本來是平臺最大受眾，因為他們沒有自身的發佈信息平臺。但由於鏈家審核嚴苛，門檻較高，本身還沒有發展城搜房、安居客等全國大型連鎖中介平臺，因此阻止大量小型中介公司入駐。
3、房地產特殊性，導致鏈家無法做全真房源，價格真實、售後保障
“真房源”“真價格”需要平臺注入大量成本進行審核，貝殼一不是像淘寶一樣壟斷性平臺，二房地產行業特殊性導致想做真房源、真價格難度極大。因此最終有可能泯然眾人，最終成為第二個安居客。
我是從業15年的資深專業地產分析師，不為流量折腰，只發布專業、客觀、中立的房地產知識，希望得到專業購房知識，避免購房陷阱的請關注我。
如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。謝謝。部分圖片來自網絡採集，如有侵權請儘快聯繫，我將在第一時間刪除。
冷眼看地產
真實經歷建議用貝殼找房的APP. 2018年3月地點西安。本人在北京上班，在網上看的，然後選發現在安居客的房源比較便宜，就選瞭然後聯繫那邊中介看房。並告知本人在北京希望真實，姑娘說沒問題。我回去看了兩天總共看了10套房，要麼說不賣了要麼說漲價了，且跟外網不符！給我氣的，MY公司我永遠都忘不了你！後來無奈找到一個在北京品牌影響力比較大的L公司，公司著急加微信被推薦下載他們的軟件。回來後自己選擇房源約定看房回去看了5套房當天約業主簽約！中介費確實貴啊我反映下而且那邊店面好像剛開始服務真誠但專業上差點意思。熱情還是有的，整體還能接受，但相對於來回機票還好！看來我媳婦告訴我別因為省小錢耽誤事。親身經歷不喜勿噴。像題主問得用哪個軟件還是貝殼網吧，之前叫鏈家網現在升級了。極力推薦，或許別的看起來便宜但太假了假的你到時候都會懷疑自己
億元司令趙德漢
安居客上面的二手假房源太多，別問我為什麼？我就是做銷售的，如果是在安居客找一手房直接點開新房來看，還是真實的，點二手房看新房你會發現這個房源很適合自己，就是沒有！
貝殼找房是鏈家同一家公司的，二手房是鏈家網對應的，比較真實，甚至部分房源價格偏高一些，一手新房做的比安居客好，360全景看房確實不錯，我自己也體驗過，不過電話連接的銷售是鏈家公司的員工。
如果真的想買一套適合自己的房子，又不想被騙，可以關注我的頭條號，會經常介紹一些房源發視頻在上面，可以詳細的瞭解到相關情況，有問題也可以諮詢哦！
冷孝洪
我有發言權：58，安居客，房天下，鏈家網，我都用過；58，安居客，房天下是賣端口的，有的地方58貴，有的地方安居客貴，價格在2000~3000半年，看這三家在哪個城市用戶多，就賣的比其他兩個貴；入中介行業的都先花錢買端口，發房源（可以手動發，也可以用軟件抓取別人的批量發）；操作很簡單 ，想發什麼發什麼，目的就是有人問你要房子，就奔著這個目的，你會有些什麼心思呢？在行業所以的人都可以誰便發房子的前提下；我發的房子要比別人優質1、價格便宜，2、裝修豪華3、樓層好；這樣別人才會問你；所以我就發假房源，吸引客戶，做精選，做置頂。後來有所謂的房源核驗，只要房產證號，就可以在交易網備案，得到核驗碼，隨便你核驗哪一套房子；58，安居客，房天下故意給的漏洞，讓你有機會發假房源，不然就會損失客戶。鏈家網（貝殼網是一樣）的模式不一樣，只有品牌的人才能發房子，外面的中介公司發不了，只針對內部；房子發上去有真實的房號，真實的業主電話，不然就算違規要扣分下架；必須業主收到短信驗真，而且鏈家網上已經有的房子，其他同事再發發不上去了，就是一套房子，只有一條信息（有錄入人，維護人，實勘人，鑰匙人，委託人幾個角色），業績主要是分給跟客戶的人，我覺得挺公平的，跟蹤帶客本來就付出比較多；說了這麼多，毋庸置疑，鏈家網的房源最真實；其他三個都一樣的，九假一真！
長沙房產信息交易諮詢
雖然都是在app上看房，但這幾個平臺是不一樣的，正好都比較瞭解，簡單給您介紹一下。
貝殼和鏈家實際是一家，鏈家大家應該都很熟悉，2001年成立於北京，在2004年就提出了“透明交易、籤三方約、不吃差價”，當時這個房產中介市場無疑是一顆重磅炸彈，打破了長期以來中介行業“信息不對稱”的弊端。2011年又推出真房源行動，假一罰百，成為第一家在中消協建立先行賠付金的房地產經紀公司，有擁有業界公認的，全國最強樓盤信息系統-樓盤字典，所以在房源的質量上是值得您放心選用的。
貝殼，成立於2018-4-23日，脫胎於鏈家網，實際是鏈家網的升級版，開放了鏈家這個平臺，吸引更多的中介公司共同打造開放的品質居住服務生態，致力於為兩億家庭提供包括二手房、新房、租賃和裝修全方位居住服務。所以，品質上也值得您依賴。
安居客成立於2007年，2015，58同城正式併購安居客。2016年，58同城品牌升級，正式成立58集團，安居客成為58集團子品牌。
但三者（實際是兩者，也就是貝殼和58同城的較量）的最大區別就是，貝殼（鏈家）不光吸納了很多中介服務公司，同時也打造統一的操作流程來確保交易的可靠性，而58同城只是一個信息發佈平臺，中介公司可以購買58同城的端口，在網站上發佈相關房產信息，說白了就是賣流量 的，信息發佈後，購房者可能直接聯繫到經紀人，後續的操作58同城（安居客）均不再負責，他們只負責引流。
所以，應該選擇哪家顧名思議了。這些主要針對於二手業務。新房業務實際都是網站或中介與開發商簽定相關全作協議，中介或網站將客戶（流量）引流給開發商，後續都是由開發商帶您看盤，和中介及網站關係就不大了。上述代表個人意見，希望給您的選擇帶來幫助。
小崔聊房
在中國，房產信息網是這樣的:
一、買新房，安居客，房天下，因為這是專門的門戶網站，新房直接對接售樓部，項目開盤，熱銷，尾盤，售完等真實有效。並且新房樓盤不存在假信息可能，即使想發這個新樓盤都打不上去。真實高效有保證。
二手、買二房，目前來看，分三類：門戶網站，中介網站，加盟共享平臺。門戶網站安居客，58,房天下，貝殼，信息真實性一樣，為嘛呢，安居客，58,房天下這幾年也推行真房源，政府也有真房源認證系統，真房源普及了，至於貝殼雖然起於鏈家，但是不同於鏈家，它是一個房產門戶，包涵鏈家自己經紀人，也有加盟經紀人，儘管加盟也是鏈家要求，但是可控性沒有鏈家那高，信息也就沒有鏈家那真，畢竟加盟多了，人流動性和房源維護時效，真房源是下降的。中介網站鏈家，我愛我家，等等，這個還是真實度高些，這都是公司內部房源公開的窗口，背後做了數據才會顯示，做假沒必要，不是門戶盈利，真的更重要，因為要效率。其他共享平臺，監管不力，真實得不到保障。
這是中國房產信息流通幾種方式，各位有好的觀點和疑惑可以交流發表。
城農商務
能夠提出這個問題，通常也是經常通過網絡尋找自己需要的房源信息，我個人之前如果是租房，我會選擇58通常，如果是買房，我會選擇搜房，但是現在，無論是租房還是買房，我都傾向於貝殼找房。
隨著移動互聯網的發展，現在無論是租房還是買房，都會傾向於通過互聯網的便利性，尋找適合自己的房子，常用的搜索網站有58同城，安居客，搜房，貝殼，當然了，還有其他很多網站，像趕集網、百姓網等很多不常用的網站。
58同城跟安居客同屬58集團，但是兩個網站的側重點不一樣，但是都可以發佈房產當年的信息，相對而言，58同城更加側重於租賃房源方面，安居客更加側重買賣房源方面。
搜房也是既可以發佈買賣房源，也可以發佈租賃房源，同樣的，搜房也更加側重買賣房源方面。
鏈家網跟貝殼網，鏈家網現在從屬於貝殼找房平臺，從表面看貝殼也算是鏈家網的升級版，所以鏈家網上的房源信息跟貝殼上的信息一模一樣，慢慢的以後的鏈家網也會被貝殼找房取代，所以在鏈家網上找房跟在貝殼找房是一樣的。
幾大平臺目前的差異修養主要是:
現在無論是58同城，安居客，搜房，還是貝殼，各個平臺都在提倡正房源，並且每個平臺也都在真房源這件事情上花費了大力氣，投入了很多資金。但是從結果上跟技術上來說，目前貝殼是領先的。
無論在搜房，58同城，安居客上面找房，你會發現很多房源是重複的，或者同一套房子照片出現了不同的房源信息，因為同一套房子，每個有發佈房源信息的端口的中介公司都可以發佈，看起來網上房源很多，其實很多都是重複的，不僅如此，有的經紀人為了吸引客戶，發佈虛假房源或者同一套房子，出現了不同的價格，給購買者造成錯覺，給消費者造成了很多的不便，雖然現在平臺鼓勵發佈視頻房源，但是結果仍收效甚微。
我個人覺得貝殼找房最大的優勢是房源的唯一性，所有能夠在平臺上發佈房源的中介，都是平臺上的人員，因為平臺信息是共享的，錄入是具有唯一性的，所以保證了外網上展示的房源信息都具備唯一性，平臺上的房源都保證了是真實存在的真房源，特別是買賣房源方面，都是真實有效存在的。貝殼平臺現在支持VR看房，可以360度無死角的在網上看房，並且戶型圖以及各個功能廳的都標註了具體的面積大小，更加直觀。當然了，有利就有弊，VR拍攝的房屋，由於光線原因，房子都拍攝的很亮堂，很漂亮，但是實地觀看沒有VR展示的漂亮。
所以個人感覺，從效率以及服務體驗上，我覺得貝殼上的房源更真實，找房高效。
以上是我的一些個人的經驗以及個人的觀點，希望對大家有所幫助。
老何侃房產
看房軟件哪家強，馬站長來幫您忙！看房選房是我們人生中一件大事，買套房子動則百十來萬，對於誰來說也不是一件小事。隨著移動互聯網的到來，各類手機APP層出不窮，那麼在房產這一塊，當然也有著各種各樣的APP。
首先說一點，在手機軟件上看房子，大都是有選購二手房的需求，如果您是想買一手房，真不如自己切身實地的去售樓處看一看，畢竟眼見為實嘛。因為二手房房源分佈不一，在東南西北可能都有，所以實地看房有一定的侷限性，所以選購二手房，就可以先在手機軟件上篩選一下，看的差不多了，再聯繫中介或者業主實地看房，這樣能節省我們不少時間。
那麼這麼多房產軟件那個好用呢？站長的親身經歷，座標河北。個人覺得安居客比較靠譜一點，他也是58同城旗下的一款軟件，但是它是專門做房產領域的，相對58上紛繁複雜的內容，相對更為專業，上面有一些安選驗真房源，是有一定保障的。
貝殼是近一兩年剛剛興起的一款房產軟件，缺點是覆蓋範圍不是很廣，有一點二三線小城市沒有覆蓋到，但是口碑還算不錯，廣告也打的到位。
鏈家呢。口碑也比較不錯，缺點是中介費用較高。一般中介費用在1%-2%不等，但是像我所在的城市，鏈家的中介費用大概是3%以上了，所以就有點不大容易讓人們所接受。但是有一些資金充裕的人群可以選擇他們，畢竟一分錢一分貨，鏈接雖然中介費用高點，但是服務到位。這也是很多人買房子找中介的原因，就是圖個省心。
站長當時是在安居客上看的房源，看的差不多之後再去聯繫中介帶著去實地看房。買房子尤其是二手房的確是一件很費心的事情，大家千萬不要著急煩躁，靜下心來，慎重選擇。
希望大家都能早日買到自己稱心如意的房子，這裡是站長分享時間，喜歡就點個關注吧！
我是馬站長啊
各有特色，但是我只推薦貝殼，其他沒用！
1. 貝殼上找自己中意的房，確定哪裡什麼樣的房子才是自己想要的，真房源真價格，有參考性。
2. 確定哪裡以後去找線下門店，一般大中介小中介各找兩個，鏈家房源不代表全部，這樣可以接觸到更多房源！
不想去比較這幾種APP，太多利益糾葛的信息讓真正需要真實信息的人更糾結。希望需要買房的人能看到這個答案！
奶兇奶兇的死宅胖大叔
那個房產APP更好用其實大家關注的還是一個體驗度與信息真實度。安居客，搜房這些都是傳統的網絡平臺。貝殼網和鏈家網其實信息是一直的，都是源自一家公司和一套管理標準。
首先對於大家來說更注重信息的真實性，這是大家看房找房最關注的。而各個平臺真實性源自其管理模式。首先安居客和搜房都是對整個中介行業開放的，只要付一定的端口費用就可以開通發佈房源，至於房源真實性，安居客或是搜房無法和業主核實，所以真實性就大打折扣。
貝殼網是又鏈家網而來，是為了在向行業推廣，讓更多的中介公司加盟進來而採取的一種去鏈家化模式，所以在貝殼網和鏈家網上看到的房源信息都是一樣的，同樣都會出現不同品牌經紀人的聯繫方式。其對房源真實性的監管力度是相當大的。
貝殼網和鏈家網的房源信息是基於其自身的樓盤字典數據，每一個樓盤和每一套房屋都有嚴格的數據採集標準，一套房源只能在系統錄入對應的地址，樓盤字典沒有的地址必須通過程序定位採集信息申請新建，否則是不允許錄入，而接到業主委託錄入系統的房源數據和客戶端看到的是一直的，包括照片信息和VR信息都是必須實地拍攝。如果發現虛假房源信息是可以舉報，對於舉報者是可以獲得100元的獎勵，而對應的業務員就會受到對應的處罰，嚴重的會直接關閉平臺權限。對於委託在貝殼網或鏈家網上的房源會有系統特定7X24小時信息核驗和專員和業主直接核驗抽查。
之前58也有說要做自己的樓盤字典數據，如果我不能保證房源的唯一性也就和現在其實是一樣的，大家在上面看到的信息都不是唯一性的，不唯一就會有假。如果想要和貝殼網一樣房源信息唯一性，那就會涉及到房源端信息利益的分配，其模式就和貝殼網大同小異了。
由於房源信息更新具有滯後性，所以是沒有人能保證100%的真實性，業務員和業主溝通了解信息是有一定的時間差，只能說是真實性更高。
而找房體驗就是對於房源信息的瞭解更全面和信息的唯一性。安居客上面房源量很大，但是信息確實很多重複，以特定小區為例其實並沒有這麼多在售房源，增加了找房的難度。
