唔理叔叔
题主举的三个房产APP非常典型，代表目前房产APP三种模式。至于那种模式最好，我觉得不能一概而论，购房者只能根据自身的需求去选择。
一、安居客——房地产行业的淘宝
安居客模式其实跟淘宝模式是一模一样。淘宝是搭建一个网上交易平台，商品全部来自各家商户，淘宝只负责平台维护、交易规则制定、商家监管等服务，主要收益来自于广告费、商家入驻费等。
安居客与淘宝模式基本一致，不过搭建的是一个网上房产信息交易平台，商家是遍布城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各种房源信息，安居客也是通过收取中介公司平台服务费，广告费生存的。
1、安居客模式的优势：
（1）、房源众多，选择余地大
中介公司只要缴纳少量费用，就可以在安居客平台发布房源信息，这就等于安居客囊括全市各家中介公司的房源，你只要在安居客一家平台搜索房源，就等同于跑了所有的中介公司。不但节省你的时间，还可以让你轻松选择到中意的房源。
（2）、拥有大量个人房主房源，省大量中介交易费
安居客在各个城市知名度较高，并且发布房源门槛较低，因此吸引大量个人房主发布房源。如果你中意的房源是个人发布的，自己谈妥一切交易，可以省下一大笔中介费用。
（3）、同一房源有众多中介公司推荐，中介费和服务内容选择余地大。
同一房源有众多中介公司推荐，这样你就可以不局限于一家中介公司成交，根据自身需求选择中介公司，也可以根据自身需求对中介费用进行还价。如果你希望得到优质服务不在乎价格的话，可以选择大型中介公司；如果你预算有限，可以选择小型中介公司成交。
2安居客模式的劣势：
（1）、假房源多，重复房源多，房源价格虚假。
安居客虽然开始“真房源”的措施，对房源进行严苛的审核，但依然无法杜绝假房源的情况发生，毕竟安居客只是平台，房源并不掌握在安居客手中，中介只要稍微做一些措施，就可以瞒过安居客的监管，发布假房源。
购房者选择困难，重复房源众多，中介公司为了吸引客户，经常使用假照片或者调低价格，这导致购房者无法分辨重复房源，进行重复询问，浪费了大量时间和精力。
（2）、中介公司服务水平参差不齐，后续服务无法保证。
安居客只是中介信息平台，对各家中介公司的后续服务无法做到监管和保证。购房者如果在后续的买房过程中遇到诈骗，遇到问题，都无法得到有效的保障。
二、链家——房地产行业的京东自营
链家和京东自营模式是一模一样的，大家看清楚，我说的是京东自营、京东自营、京东自营，不是京东。简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己采购，自己销售，自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一，因此在链家平台上的所有房源，都是链家中介自己的房源。
链家模式的优势：
（1）、房源真实，价格接近真实成交价
链家是房地产行业第一个正式实施“真房源”中介公司，并且身体力行的认真实施。虽然各家中介公司也陆续实施“真房源”的措施，但依然或多或少的存在假房源、过期房源，而链家基本不存在这个问题。
链家公布的挂牌价格基本是房主的真实报价，不像某些中介会故意报低价格，吸引潜在购房关注。所以链家的价格和真实成交价格基本一致。
（2）、品牌保证，服务质量高
链家的对内对外都实施严苛的管理，聘请的中介人员学历要求高，基本要求大学生毕业，因此服务质量和服务内容比较高。
链家模式的劣势：
（1）、无个人房源，中介费用高昂
链家的中介费用可以说是各家中介公司中最高的，并且还价余地非常低。虽然链家允许个人在APP上发布房源，但房源成交后依然需要缴纳高额中介费。
（2）、房源稀少，选择余地不大
链家APP上发布的房源都是自己收集的房源，这就导致房源较之安居客稀少，可选择余地不大。在链家门店比较多的城市和区域，影响不大，但在链家门店较少的门店和区域，影响比较大。
（3）、房源价格偏高
链家收取高额的中介费，因此导致房主发布价格会偏高，链家也有诱导房主报高架的倾向。整体而言链家发布房源的价格与中小中介价格相比略高。
三、贝壳——房地产行业的天猫
贝壳是链家地产下属APP，与链家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。贝壳模式和天猫模式基本一致，既有像天猫自营一样的链家自身的房源，也有天猫品牌旗舰店一样的第三方中介公司的房源。
这种模式是综合安居客、链家两种模式，希望采长补短，建设一种新模式。但这种模式发展非常缓慢，并且前途渺茫。主要原因有以下几点：
1、链家本身就是最大中介公司，其他中介公司对其怀有敌意。
链家本身就是中介行业的最大龙头，是各家中介公司最大的竞争者。链家即做裁判员又做运动员的举措，当然让其他中介公司无法放心与贝壳分享房源。各个大型中介公司都有自家的APP，与其资敌帮助贝壳扩大影响力，不如用心做好自家APP，所以大型中介公司对贝壳模式兴趣缺缺。
2、链家审核较为严苛、门槛较高，阻止小型中介公司加入。
小型中介公司本来是平台最大受众，因为他们没有自身的发布信息平台。但由于链家审核严苛，门槛较高，本身还没有发展城搜房、安居客等全国大型连锁中介平台，因此阻止大量小型中介公司入驻。
3、房地产特殊性，导致链家无法做全真房源，价格真实、售后保障
“真房源”“真价格”需要平台注入大量成本进行审核，贝壳一不是像淘宝一样垄断性平台，二房地产行业特殊性导致想做真房源、真价格难度极大。因此最终有可能泯然众人，最终成为第二个安居客。
我是从业15年的资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
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冷眼看地产
真实经历建议用贝壳找房的APP. 2018年3月地点西安。本人在北京上班，在网上看的，然后选发现在安居客的房源比较便宜，就选了然后联系那边中介看房。并告知本人在北京希望真实，姑娘说没问题。我回去看了两天总共看了10套房，要么说不卖了要么说涨价了，且跟外网不符！给我气的，MY公司我永远都忘不了你！后来无奈找到一个在北京品牌影响力比较大的L公司，公司着急加微信被推荐下载他们的软件。回来后自己选择房源约定看房回去看了5套房当天约业主签约！中介费确实贵啊我反映下而且那边店面好像刚开始服务真诚但专业上差点意思。热情还是有的，整体还能接受，但相对于来回机票还好！看来我媳妇告诉我别因为省小钱耽误事。亲身经历不喜勿喷。像题主问得用哪个软件还是贝壳网吧，之前叫链家网现在升级了。极力推荐，或许别的看起来便宜但太假了假的你到时候都会怀疑自己
亿元司令赵德汉
安居客上面的二手假房源太多，别问我为什么？我就是做销售的，如果是在安居客找一手房直接点开新房来看，还是真实的，点二手房看新房你会发现这个房源很适合自己，就是没有！
贝壳找房是链家同一家公司的，二手房是链家网对应的，比较真实，甚至部分房源价格偏高一些，一手新房做的比安居客好，360全景看房确实不错，我自己也体验过，不过电话连接的销售是链家公司的员工。
如果真的想买一套适合自己的房子，又不想被骗，可以关注我的头条号，会经常介绍一些房源发视频在上面，可以详细的了解到相关情况，有问题也可以咨询哦！
冷孝洪
我有发言权：58，安居客，房天下，链家网，我都用过；58，安居客，房天下是卖端口的，有的地方58贵，有的地方安居客贵，价格在2000~3000半年，看这三家在哪个城市用户多，就卖的比其他两个贵；入中介行业的都先花钱买端口，发房源（可以手动发，也可以用软件抓取别人的批量发）；操作很简单 ，想发什么发什么，目的就是有人问你要房子，就奔着这个目的，你会有些什么心思呢？在行业所以的人都可以谁便发房子的前提下；我发的房子要比别人优质1、价格便宜，2、装修豪华3、楼层好；这样别人才会问你；所以我就发假房源，吸引客户，做精选，做置顶。后来有所谓的房源核验，只要房产证号，就可以在交易网备案，得到核验码，随便你核验哪一套房子；58，安居客，房天下故意给的漏洞，让你有机会发假房源，不然就会损失客户。链家网（贝壳网是一样）的模式不一样，只有品牌的人才能发房子，外面的中介公司发不了，只针对内部；房子发上去有真实的房号，真实的业主电话，不然就算违规要扣分下架；必须业主收到短信验真，而且链家网上已经有的房子，其他同事再发发不上去了，就是一套房子，只有一条信息（有录入人，维护人，实勘人，钥匙人，委托人几个角色），业绩主要是分给跟客户的人，我觉得挺公平的，跟踪带客本来就付出比较多；说了这么多，毋庸置疑，链家网的房源最真实；其他三个都一样的，九假一真！
长沙房产信息交易咨询
虽然都是在app上看房，但这几个平台是不一样的，正好都比较了解，简单给您介绍一下。
贝壳和链家实际是一家，链家大家应该都很熟悉，2001年成立于北京，在2004年就提出了“透明交易、签三方约、不吃差价”，当时这个房产中介市场无疑是一颗重磅炸弹，打破了长期以来中介行业“信息不对称”的弊端。2011年又推出真房源行动，假一罚百，成为第一家在中消协建立先行赔付金的房地产经纪公司，有拥有业界公认的，全国最强楼盘信息系统-楼盘字典，所以在房源的质量上是值得您放心选用的。
贝壳，成立于2018-4-23日，脱胎于链家网，实际是链家网的升级版，开放了链家这个平台，吸引更多的中介公司共同打造开放的品质居住服务生态，致力于为两亿家庭提供包括二手房、新房、租赁和装修全方位居住服务。所以，品质上也值得您依赖。
安居客成立于2007年，2015，58同城正式并购安居客。2016年，58同城品牌升级，正式成立58集团，安居客成为58集团子品牌。
但三者（实际是两者，也就是贝壳和58同城的较量）的最大区别就是，贝壳（链家）不光吸纳了很多中介服务公司，同时也打造统一的操作流程来确保交易的可靠性，而58同城只是一个信息发布平台，中介公司可以购买58同城的端口，在网站上发布相关房产信息，说白了就是卖流量 的，信息发布后，购房者可能直接联系到经纪人，后续的操作58同城（安居客）均不再负责，他们只负责引流。
所以，应该选择哪家顾名思议了。这些主要针对于二手业务。新房业务实际都是网站或中介与开发商签定相关全作协议，中介或网站将客户（流量）引流给开发商，后续都是由开发商带您看盘，和中介及网站关系就不大了。上述代表个人意见，希望给您的选择带来帮助。
小崔聊房
在中国，房产信息网是这样的:
一、买新房，安居客，房天下，因为这是专门的门户网站，新房直接对接售楼部，项目开盘，热销，尾盘，售完等真实有效。并且新房楼盘不存在假信息可能，即使想发这个新楼盘都打不上去。真实高效有保证。
二手、买二房，目前来看，分三类：门户网站，中介网站，加盟共享平台。门户网站安居客，58,房天下，贝壳，信息真实性一样，为嘛呢，安居客，58,房天下这几年也推行真房源，政府也有真房源认证系统，真房源普及了，至于贝壳虽然起于链家，但是不同于链家，它是一个房产门户，包涵链家自己经纪人，也有加盟经纪人，尽管加盟也是链家要求，但是可控性没有链家那高，信息也就没有链家那真，毕竟加盟多了，人流动性和房源维护时效，真房源是下降的。中介网站链家，我爱我家，等等，这个还是真实度高些，这都是公司内部房源公开的窗口，背后做了数据才会显示，做假没必要，不是门户盈利，真的更重要，因为要效率。其他共享平台，监管不力，真实得不到保障。
这是中国房产信息流通几种方式，各位有好的观点和疑惑可以交流发表。
城农商务
能够提出这个问题，通常也是经常通过网络寻找自己需要的房源信息，我个人之前如果是租房，我会选择58通常，如果是买房，我会选择搜房，但是现在，无论是租房还是买房，我都倾向于贝壳找房。
随着移动互联网的发展，现在无论是租房还是买房，都会倾向于通过互联网的便利性，寻找适合自己的房子，常用的搜索网站有58同城，安居客，搜房，贝壳，当然了，还有其他很多网站，像赶集网、百姓网等很多不常用的网站。
58同城跟安居客同属58集团，但是两个网站的侧重点不一样，但是都可以发布房产当年的信息，相对而言，58同城更加侧重于租赁房源方面，安居客更加侧重买卖房源方面。
搜房也是既可以发布买卖房源，也可以发布租赁房源，同样的，搜房也更加侧重买卖房源方面。
链家网跟贝壳网，链家网现在从属于贝壳找房平台，从表面看贝壳也算是链家网的升级版，所以链家网上的房源信息跟贝壳上的信息一模一样，慢慢的以后的链家网也会被贝壳找房取代，所以在链家网上找房跟在贝壳找房是一样的。
几大平台目前的差异修养主要是:
现在无论是58同城，安居客，搜房，还是贝壳，各个平台都在提倡正房源，并且每个平台也都在真房源这件事情上花费了大力气，投入了很多资金。但是从结果上跟技术上来说，目前贝壳是领先的。
无论在搜房，58同城，安居客上面找房，你会发现很多房源是重复的，或者同一套房子照片出现了不同的房源信息，因为同一套房子，每个有发布房源信息的端口的中介公司都可以发布，看起来网上房源很多，其实很多都是重复的，不仅如此，有的经纪人为了吸引客户，发布虚假房源或者同一套房子，出现了不同的价格，给购买者造成错觉，给消费者造成了很多的不便，虽然现在平台鼓励发布视频房源，但是结果仍收效甚微。
我个人觉得贝壳找房最大的优势是房源的唯一性，所有能够在平台上发布房源的中介，都是平台上的人员，因为平台信息是共享的，录入是具有唯一性的，所以保证了外网上展示的房源信息都具备唯一性，平台上的房源都保证了是真实存在的真房源，特别是买卖房源方面，都是真实有效存在的。贝壳平台现在支持VR看房，可以360度无死角的在网上看房，并且户型图以及各个功能厅的都标注了具体的面积大小，更加直观。当然了，有利就有弊，VR拍摄的房屋，由于光线原因，房子都拍摄的很亮堂，很漂亮，但是实地观看没有VR展示的漂亮。
所以个人感觉，从效率以及服务体验上，我觉得贝壳上的房源更真实，找房高效。
以上是我的一些个人的经验以及个人的观点，希望对大家有所帮助。
老何侃房产
看房软件哪家强，马站长来帮您忙！看房选房是我们人生中一件大事，买套房子动则百十来万，对于谁来说也不是一件小事。随着移动互联网的到来，各类手机APP层出不穷，那么在房产这一块，当然也有着各种各样的APP。
首先说一点，在手机软件上看房子，大都是有选购二手房的需求，如果您是想买一手房，真不如自己切身实地的去售楼处看一看，毕竟眼见为实嘛。因为二手房房源分布不一，在东南西北可能都有，所以实地看房有一定的局限性，所以选购二手房，就可以先在手机软件上筛选一下，看的差不多了，再联系中介或者业主实地看房，这样能节省我们不少时间。
那么这么多房产软件那个好用呢？站长的亲身经历，坐标河北。个人觉得安居客比较靠谱一点，他也是58同城旗下的一款软件，但是它是专门做房产领域的，相对58上纷繁复杂的内容，相对更为专业，上面有一些安选验真房源，是有一定保障的。
贝壳是近一两年刚刚兴起的一款房产软件，缺点是覆盖范围不是很广，有一点二三线小城市没有覆盖到，但是口碑还算不错，广告也打的到位。
链家呢。口碑也比较不错，缺点是中介费用较高。一般中介费用在1%-2%不等，但是像我所在的城市，链家的中介费用大概是3%以上了，所以就有点不大容易让人们所接受。但是有一些资金充裕的人群可以选择他们，毕竟一分钱一分货，链接虽然中介费用高点，但是服务到位。这也是很多人买房子找中介的原因，就是图个省心。
站长当时是在安居客上看的房源，看的差不多之后再去联系中介带着去实地看房。买房子尤其是二手房的确是一件很费心的事情，大家千万不要着急烦躁，静下心来，慎重选择。
希望大家都能早日买到自己称心如意的房子，这里是站长分享时间，喜欢就点个关注吧！
我是马站长啊
各有特色，但是我只推荐贝壳，其他没用！
1. 贝壳上找自己中意的房，确定哪里什么样的房子才是自己想要的，真房源真价格，有参考性。
2. 确定哪里以后去找线下门店，一般大中介小中介各找两个，链家房源不代表全部，这样可以接触到更多房源！
不想去比较这几种APP，太多利益纠葛的信息让真正需要真实信息的人更纠结。希望需要买房的人能看到这个答案！
奶凶奶凶的死宅胖大叔
那个房产APP更好用其实大家关注的还是一个体验度与信息真实度。安居客，搜房这些都是传统的网络平台。贝壳网和链家网其实信息是一直的，都是源自一家公司和一套管理标准。
首先对于大家来说更注重信息的真实性，这是大家看房找房最关注的。而各个平台真实性源自其管理模式。首先安居客和搜房都是对整个中介行业开放的，只要付一定的端口费用就可以开通发布房源，至于房源真实性，安居客或是搜房无法和业主核实，所以真实性就大打折扣。
贝壳网是又链家网而来，是为了在向行业推广，让更多的中介公司加盟进来而采取的一种去链家化模式，所以在贝壳网和链家网上看到的房源信息都是一样的，同样都会出现不同品牌经纪人的联系方式。其对房源真实性的监管力度是相当大的。
贝壳网和链家网的房源信息是基于其自身的楼盘字典数据，每一个楼盘和每一套房屋都有严格的数据采集标准，一套房源只能在系统录入对应的地址，楼盘字典没有的地址必须通过程序定位采集信息申请新建，否则是不允许录入，而接到业主委托录入系统的房源数据和客户端看到的是一直的，包括照片信息和VR信息都是必须实地拍摄。如果发现虚假房源信息是可以举报，对于举报者是可以获得100元的奖励，而对应的业务员就会受到对应的处罚，严重的会直接关闭平台权限。对于委托在贝壳网或链家网上的房源会有系统特定7X24小时信息核验和专员和业主直接核验抽查。
之前58也有说要做自己的楼盘字典数据，如果我不能保证房源的唯一性也就和现在其实是一样的，大家在上面看到的信息都不是唯一性的，不唯一就会有假。如果想要和贝壳网一样房源信息唯一性，那就会涉及到房源端信息利益的分配，其模式就和贝壳网大同小异了。
由于房源信息更新具有滞后性，所以是没有人能保证100%的真实性，业务员和业主沟通了解信息是有一定的时间差，只能说是真实性更高。
而找房体验就是对于房源信息的了解更全面和信息的唯一性。安居客上面房源量很大，但是信息确实很多重复，以特定小区为例其实并没有这么多在售房源，增加了找房的难度。
