遝遝遝女人
座標山東五線小城市，15年比較好的小區大概5000/平，19年同小區價位大概10000/平，房價翻了一番，但普通家庭的人均收入並沒有漲，貸款買房，現在還款壓力要比五年前大多了；其實買剛需房子還是要果斷，舉兩個身邊簡單的例子吧：朋友甲，結婚差不多有十年，結婚之前沒買房子，結婚以後老覺得現在買比結婚之前買的貴，就一直在猶豫等降價，眼瞅著房價從3000多漲到了快10000，現在還在老家住著，兩口子都在城區上班，天天來回奔波，孩子在鄉鎮上學，學習跟不上節奏；朋友乙，當時更換貸款方式時都建議他們換一套三室的，因為孩子多，早晚都得換，但沒采納意見，現在漲價漲到100多萬一套，想換力不從心，不換又住不開，很糟心；在當地，現在年輕人買房子似乎成了一個如鯁在喉的問題，不買娶不上媳婦，買了又負擔不起，當地結婚都偏早，00年的女孩都已經結婚了，很多沒結婚的80後即使現在買了房希望也很渺茫，畢竟30多歲搶不過20多歲的。
靜夜思
確實深有感悟，做標二線城市無錫，2015年的時候，工作5年，那時候的無錫房價還是很低的，最頂尖的高層也不過1.3萬，當時想想太貴了，覺得還房貸有點吃不消，於是退而求其次買了地段稍差的，八千元左右，隨後2016，2107年無錫房價開始暴漲（曾經達到全國漲幅第一名），到目前2019年3月，當時我買的房子已經差不多1萬七八，無錫現在最頂尖的樓盤已經突破3萬2，現在真想拍大腿，當時為什麼不多買一套，（2016年初的時候曾經去看過幾個二手房，中間由於幾萬塊錢就作罷了）你想想如果按照當時的房價，我買上一套1萬2，130平的房子，現在估計房價應該在2萬7左右，至少賺了195萬元，按照無錫平均工資6千元左右，我大概可以少奮鬥26年，所以說每個人都有機會，最初的股市，還有現在房市，不是我們每有機會，而是有了機會也抓不住。
打籃球的GULiLi
今年二月份買的房子，深有感觸，中原地區四線城市，我的一個高中同學一六年年初買的房子，當時四千出頭買的，位置旁邊挨著市政府，絕對的新區中心位置，當時房貸利率九折，而且當地政府有農村戶口買房補助，單身買房補助。現在二手房價格已經八九千了。而我買的房子，位置離市中心約十公里，周邊配套還沒完善，約七千五，房貸利率上浮30%，當地政府的補助全都取消了。
100平方的房子，16年買均價四千，四十萬，貸款30年總價款約78萬，19年買，均價七千五，七十五萬，貸款30年總額約140萬，一套全款買差價35萬，貸款買差價62萬。
買房要趁早啊
半邊風雨半邊晴
13年天津因結婚買的郊區40萬總價
14年離開天津到了無錫工作。由於工作穩定。
15年在無錫二號線地鐵旁5000+每平購買一套三居室，總價49萬。（首付13個，月還1800+）
經過16—17賽季瘋狂漲停結束後，哥們我身價直接暴漲翻倍。兩套加起來首付才20多萬，果斷在17年以當時最高價出售天津房產，借錢還了剩餘貸款後出售了，現金到手70多個。拿去理財了，一部分改善生活質量。
我家大女兒13年生的，15年因為生活質量不高，老婆懷孕也沒敢要，拋了一套房產後結果17年身價暴漲，老天爺對我也不薄，又讓老婆懷上了，那就生下來了，生了個大胖小子。
17年無錫房子裝修好
18年生了兒子，把媽媽接過來照顧寶寶，一家人快樂樂無邊。
現在有兒有女，有車有房，作為一個農村出來80後，能在新一線城市站穩腳，我也知足了。把下一代教育好，為國家做出小小的貢獻，知足了。
AAAAA義薄雲天
15年買房和19年買房能差多少錢？錯過了最佳期，付出多少努力才能趕齊這些差距？
座標新鄉，15年房子的均價大概在三千多元每平，記得那會未來城一期的房子還是四千出頭每平，當時房子不算太好賣，到了18年房子均價已經四千多一平，現在未來城的房價應該有八千多每平，整整翻了一倍。
我再對比一下我身邊同事買房的情況吧，一個同事在14年買的房子，大三室當時位置也不錯，房價三千多一點每平，而且走的商貸，每月才還兩千塊錢的月供，再有兩年房貸就還完了。另外一個同事去年買的房子，地方稍微偏僻一點，房價買的時候七千一平，首付二十萬左右，貸款五十多萬，三十年還完，差不多房貸就要還到退休了。
對比一下，相當於以後每個月後買房的同事每個月要有兩千塊錢的貸款，幾乎快佔據了收入的一半，而且買的房子沒有先買的大。
新鄉身邊事兒
房地產首先要看位置，其次還是位置，再次亦然是位置。
如果是北京的核心區和三四線城市的核心區，這個問題的結果差距很大。我們先來看北京，我就是2015年年底在北京買的房。好像過了一年左右，房子基本已經翻番。到了2019年，儘管在調控之下，房價有所回調，但是基本上價格是原來的一倍左右了。也就是說，如果當時在北京花五百萬買的房子，現在即使到不了一千萬，九百萬也是有了。如果是要給三線城市，當時房價是五六千元，現在恐怕也漲到了一萬元。也就是說，五十萬買的房子，現在漲到了一百萬元。付出多少努力才能趕上這個差距呢？以北京為例。如果市區內的房子漲了五百萬，那麼如果你月薪4萬，年薪50萬，需要十年不吃不喝攢夠。如果你月薪一萬，年薪12萬，那麼需要不吃不喝40年攢夠。也就是從你畢業到退休不吃不喝所有的收入才能攢夠。這就是選擇時機有多重要，機會往往只有一次。希望你能把握住。
康小小有話說
15年手握200W現金(賣了廣州市區的小兩房)，4月份在佛山(距廣州南站4個紅綠燈)購入127平米4房，總價140萬，首付42萬！5月成都天府新區成都直管區購入複式花園房172平5房，帶65平米花園，總價138萬，首付58萬！12月番禺萬達商圈購入51平米複式公寓110萬，首付60萬，現在收租4200每月！熬到現在過著4年艱苦的房奴生活，兩老三小過日子很節儉，正在等機會賣了一套減輕壓力，以後好好過日子！想想4年前蝸居70平米的小兩房，很慶幸當初果敢的決定，總的來說槓桿加的有點大，我不是炒房，純粹是因為看好這幾個城市，現在當初花出去的160萬也變成500多萬了…，相當於增加了20年的家庭收入！仍然看好這幾個城市未來的發展，只是人到中年的我是該最終選擇一個城市安定下來，成都是我一直接夢想定居的地方…，陪父母養老，陪小孩學習成長！簡單生活，足矣！
醜二木
15年買房和19年買房的區別（很現實）
以中部地區三線城市洛陽為例，2015年洛陽市區房價均價在5000元左右，甚至部分區域還可以買得到4000多的樓盤。
但是截止到2018年底，洛陽市區房價均價已經到接近8000元的地步，洛龍區房價早已破萬，澗西區也在9000元左右徘徊，可以說相比於2015年來說，短短5年時間說洛陽的房價翻了一番也不為過。
洛陽的例子其實在過去5年時間內很多城市都上演了，最近的就是三四線城市2017年和2018年房價的暴漲（也幾乎翻了一番）。不得不說2015年買房的人在洛陽這樣的城市（90平米為例）45萬可以買一套房，如今只能付得起首付。
可以說，在過去的幾年雖然一直都在喊地產業不好過，但是實際情況是老百姓更不好過。房價一直處於漲漲的趨勢，唯一有希望下跌的年份（2015年和2016年）也因為棚改等政策因素干擾，房價跟著漲了一波。
房價上漲不是一般人能夠補齊的，錯過了就真的錯過了（幾點愚見）
第一、有多少人的收入水平能夠5年翻一番？很少的，就算是企業高管也很難實現收入水平5年翻一番的目標。更何況我們這些普通上班族，實際情況是有多少人工資水平5年都沒有實質性的上漲了？這才是現實情況。
第二、現實告訴我們，對於房子這個特殊商品來說，錯過了就真的錯過了。不說2008年前後了，就2015年前後我相信很多朋友都是具備首付的資格的，但是錯過了錯過了。之前可以買90平米的，如今只能選擇50平米；甚至說很多朋友因此失去了購房的資格，未來是不是會有，不知道，只能說很難了。
第三、在大城市千萬不要拿工資收入水平跟房價對比，最後只能是自欺欺人。身邊有很多這樣的朋友（主要指在大城市朋友），一直抱有房價會下降的想法，一直拿自己工資收入水平與房價進行對比，死磕！最後的結果是，至今還跟家人寄居在出租房內，孩子不得不放回老家由父母代養。
綜上，房子這個特殊商品確實是一個讓人又恨又愛的東西，在“三穩（穩房價、穩地價、穩預期）”的政策下，起碼70個大中城市的房價走勢基本被定性了。只是希望未來能夠將房子這個特殊的商品給正常化，比如：取消預售等。各位覺得呢？歡迎關心房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談房產壹貳叄
同學15年買的房，座標石家莊。當時房價不到7000每平，大概90多平，首付30萬，每月還3300，8年還清。
參考19年房價，我計算了一下，房價均價16000每平，且按14000每平計算，3乘首付39萬，月還4800，還款30年。計算方式:390000-300000+（4800-3300）*8（年）*12（月）+4800*（30年-8年）*12（月）=1501200。此算法沒有考慮通貨膨脹。按石家莊現在的普通工薪水平來算，兩個人一年存款10萬，1501200/100000=15年，也就是說起點就和別人差了15年，實際你用15年去趕超上他們的時候，他們已經積累了15年的財富。唯一的解決方式就是，努力提升自己的收入，不斷地高於同齡人水平，這是唯一的方法。也為了讓孩子達到同齡人基礎水平。否則，這真是代代貧農。
遝遝遝女人
作為一個財經工作者，我覺得兩者雖然只相隔5年，但價格卻有天壤之別了。
2015年全國房價基本處於一個低潮，各在房價漲得不是很厲害，比如北上廣深的房價也不過3萬元至4萬元一平米，而2016年、尤其是2017年之後房價猛漲，很多城市房價幾乎翻了一番。北上廣深一線城市的房價可能還不止一番。不少地方漲到了八、九萬元一平米，甚至上十萬元。
全國二線城市、三四線城市的房價都暴漲。由每平米三、四千元漲到七、八千元，甚至每平米上萬元都是很平常的事情了。
如果是生活工作在三四線城市，因為房價上漲可能需要10年至20年的收入才能彌補房價的差距，而如果是在一線城市，這輩子可能沒有希望彌補兩者之間的房差了。
