遝遝遝女人
坐标山东五线小城市，15年比较好的小区大概5000/平，19年同小区价位大概10000/平，房价翻了一番，但普通家庭的人均收入并没有涨，贷款买房，现在还款压力要比五年前大多了；其实买刚需房子还是要果断，举两个身边简单的例子吧：朋友甲，结婚差不多有十年，结婚之前没买房子，结婚以后老觉得现在买比结婚之前买的贵，就一直在犹豫等降价，眼瞅着房价从3000多涨到了快10000，现在还在老家住着，两口子都在城区上班，天天来回奔波，孩子在乡镇上学，学习跟不上节奏；朋友乙，当时更换贷款方式时都建议他们换一套三室的，因为孩子多，早晚都得换，但没采纳意见，现在涨价涨到100多万一套，想换力不从心，不换又住不开，很糟心；在当地，现在年轻人买房子似乎成了一个如鲠在喉的问题，不买娶不上媳妇，买了又负担不起，当地结婚都偏早，00年的女孩都已经结婚了，很多没结婚的80后即使现在买了房希望也很渺茫，毕竟30多岁抢不过20多岁的。
静夜思
确实深有感悟，做标二线城市无锡，2015年的时候，工作5年，那时候的无锡房价还是很低的，最顶尖的高层也不过1.3万，当时想想太贵了，觉得还房贷有点吃不消，于是退而求其次买了地段稍差的，八千元左右，随后2016，2107年无锡房价开始暴涨（曾经达到全国涨幅第一名），到目前2019年3月，当时我买的房子已经差不多1万七八，无锡现在最顶尖的楼盘已经突破3万2，现在真想拍大腿，当时为什么不多买一套，（2016年初的时候曾经去看过几个二手房，中间由于几万块钱就作罢了）你想想如果按照当时的房价，我买上一套1万2，130平的房子，现在估计房价应该在2万7左右，至少赚了195万元，按照无锡平均工资6千元左右，我大概可以少奋斗26年，所以说每个人都有机会，最初的股市，还有现在房市，不是我们每有机会，而是有了机会也抓不住。
打篮球的GULiLi
今年二月份买的房子，深有感触，中原地区四线城市，我的一个高中同学一六年年初买的房子，当时四千出头买的，位置旁边挨着市政府，绝对的新区中心位置，当时房贷利率九折，而且当地政府有农村户口买房补助，单身买房补助。现在二手房价格已经八九千了。而我买的房子，位置离市中心约十公里，周边配套还没完善，约七千五，房贷利率上浮30%，当地政府的补助全都取消了。
100平方的房子，16年买均价四千，四十万，贷款30年总价款约78万，19年买，均价七千五，七十五万，贷款30年总额约140万，一套全款买差价35万，贷款买差价62万。
买房要趁早啊
半边风雨半边晴
13年天津因结婚买的郊区40万总价
14年离开天津到了无锡工作。由于工作稳定。
15年在无锡二号线地铁旁5000+每平购买一套三居室，总价49万。（首付13个，月还1800+）
经过16—17赛季疯狂涨停结束后，哥们我身价直接暴涨翻倍。两套加起来首付才20多万，果断在17年以当时最高价出售天津房产，借钱还了剩余贷款后出售了，现金到手70多个。拿去理财了，一部分改善生活质量。
我家大女儿13年生的，15年因为生活质量不高，老婆怀孕也没敢要，抛了一套房产后结果17年身价暴涨，老天爷对我也不薄，又让老婆怀上了，那就生下来了，生了个大胖小子。
17年无锡房子装修好
18年生了儿子，把妈妈接过来照顾宝宝，一家人快乐乐无边。
现在有儿有女，有车有房，作为一个农村出来80后，能在新一线城市站稳脚，我也知足了。把下一代教育好，为国家做出小小的贡献，知足了。
AAAAA义薄云天
15年买房和19年买房能差多少钱？错过了最佳期，付出多少努力才能赶齐这些差距？
坐标新乡，15年房子的均价大概在三千多元每平，记得那会未来城一期的房子还是四千出头每平，当时房子不算太好卖，到了18年房子均价已经四千多一平，现在未来城的房价应该有八千多每平，整整翻了一倍。
我再对比一下我身边同事买房的情况吧，一个同事在14年买的房子，大三室当时位置也不错，房价三千多一点每平，而且走的商贷，每月才还两千块钱的月供，再有两年房贷就还完了。另外一个同事去年买的房子，地方稍微偏僻一点，房价买的时候七千一平，首付二十万左右，贷款五十多万，三十年还完，差不多房贷就要还到退休了。
对比一下，相当于以后每个月后买房的同事每个月要有两千块钱的贷款，几乎快占据了收入的一半，而且买的房子没有先买的大。
新乡身边事儿
房地产首先要看位置，其次还是位置，再次亦然是位置。
如果是北京的核心区和三四线城市的核心区，这个问题的结果差距很大。我们先来看北京，我就是2015年年底在北京买的房。好像过了一年左右，房子基本已经翻番。到了2019年，尽管在调控之下，房价有所回调，但是基本上价格是原来的一倍左右了。也就是说，如果当时在北京花五百万买的房子，现在即使到不了一千万，九百万也是有了。如果是要给三线城市，当时房价是五六千元，现在恐怕也涨到了一万元。也就是说，五十万买的房子，现在涨到了一百万元。付出多少努力才能赶上这个差距呢？以北京为例。如果市区内的房子涨了五百万，那么如果你月薪4万，年薪50万，需要十年不吃不喝攒够。如果你月薪一万，年薪12万，那么需要不吃不喝40年攒够。也就是从你毕业到退休不吃不喝所有的收入才能攒够。这就是选择时机有多重要，机会往往只有一次。希望你能把握住。
康小小有话说
15年手握200W现金(卖了广州市区的小两房)，4月份在佛山(距广州南站4个红绿灯)购入127平米4房，总价140万，首付42万！5月成都天府新区成都直管区购入复式花园房172平5房，带65平米花园，总价138万，首付58万！12月番禺万达商圈购入51平米复式公寓110万，首付60万，现在收租4200每月！熬到现在过着4年艰苦的房奴生活，两老三小过日子很节俭，正在等机会卖了一套减轻压力，以后好好过日子！想想4年前蜗居70平米的小两房，很庆幸当初果敢的决定，总的来说杠杆加的有点大，我不是炒房，纯粹是因为看好这几个城市，现在当初花出去的160万也变成500多万了…，相当于增加了20年的家庭收入！仍然看好这几个城市未来的发展，只是人到中年的我是该最终选择一个城市安定下来，成都是我一直接梦想定居的地方…，陪父母养老，陪小孩学习成长！简单生活，足矣！
丑二木
15年买房和19年买房的区别（很现实）
以中部地区三线城市洛阳为例，2015年洛阳市区房价均价在5000元左右，甚至部分区域还可以买得到4000多的楼盘。
但是截止到2018年底，洛阳市区房价均价已经到接近8000元的地步，洛龙区房价早已破万，涧西区也在9000元左右徘徊，可以说相比于2015年来说，短短5年时间说洛阳的房价翻了一番也不为过。
洛阳的例子其实在过去5年时间内很多城市都上演了，最近的就是三四线城市2017年和2018年房价的暴涨（也几乎翻了一番）。不得不说2015年买房的人在洛阳这样的城市（90平米为例）45万可以买一套房，如今只能付得起首付。
可以说，在过去的几年虽然一直都在喊地产业不好过，但是实际情况是老百姓更不好过。房价一直处于涨涨的趋势，唯一有希望下跌的年份（2015年和2016年）也因为棚改等政策因素干扰，房价跟着涨了一波。
房价上涨不是一般人能够补齐的，错过了就真的错过了（几点愚见）
第一、有多少人的收入水平能够5年翻一番？很少的，就算是企业高管也很难实现收入水平5年翻一番的目标。更何况我们这些普通上班族，实际情况是有多少人工资水平5年都没有实质性的上涨了？这才是现实情况。
第二、现实告诉我们，对于房子这个特殊商品来说，错过了就真的错过了。不说2008年前后了，就2015年前后我相信很多朋友都是具备首付的资格的，但是错过了错过了。之前可以买90平米的，如今只能选择50平米；甚至说很多朋友因此失去了购房的资格，未来是不是会有，不知道，只能说很难了。
第三、在大城市千万不要拿工资收入水平跟房价对比，最后只能是自欺欺人。身边有很多这样的朋友（主要指在大城市朋友），一直抱有房价会下降的想法，一直拿自己工资收入水平与房价进行对比，死磕！最后的结果是，至今还跟家人寄居在出租房内，孩子不得不放回老家由父母代养。
综上，房子这个特殊商品确实是一个让人又恨又爱的东西，在“三稳（稳房价、稳地价、稳预期）”的政策下，起码70个大中城市的房价走势基本被定性了。只是希望未来能够将房子这个特殊的商品给正常化，比如：取消预售等。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇勇晓谈房产壹贰叁
同学15年买的房，坐标石家庄。当时房价不到7000每平，大概90多平，首付30万，每月还3300，8年还清。
参考19年房价，我计算了一下，房价均价16000每平，且按14000每平计算，3乘首付39万，月还4800，还款30年。计算方式:390000-300000+（4800-3300）*8（年）*12（月）+4800*（30年-8年）*12（月）=1501200。此算法没有考虑通货膨胀。按石家庄现在的普通工薪水平来算，两个人一年存款10万，1501200/100000=15年，也就是说起点就和别人差了15年，实际你用15年去赶超上他们的时候，他们已经积累了15年的财富。唯一的解决方式就是，努力提升自己的收入，不断地高于同龄人水平，这是唯一的方法。也为了让孩子达到同龄人基础水平。否则，这真是代代贫农。
遝遝遝女人
作为一个财经工作者，我觉得两者虽然只相隔5年，但价格却有天壤之别了。
2015年全国房价基本处于一个低潮，各在房价涨得不是很厉害，比如北上广深的房价也不过3万元至4万元一平米，而2016年、尤其是2017年之后房价猛涨，很多城市房价几乎翻了一番。北上广深一线城市的房价可能还不止一番。不少地方涨到了八、九万元一平米，甚至上十万元。
全国二线城市、三四线城市的房价都暴涨。由每平米三、四千元涨到七、八千元，甚至每平米上万元都是很平常的事情了。
如果是生活工作在三四线城市，因为房价上涨可能需要10年至20年的收入才能弥补房价的差距，而如果是在一线城市，这辈子可能没有希望弥补两者之间的房差了。
