匿楓
剛需族現在是最佳的入手時機，
環京區域的基本上已經跌了60%，
利好消息也全部都落地了，通州市政府，北京大興國際機場。
所以以後房價會逐步上漲，不會暴漲了。
但對於剛需來說 低價入手一套自己的房子才是最主要的，畢竟也沒有想著投資。
我個人比較推薦的是 如果手裡購房款富裕可以考慮燕郊，大廠。現在北三縣的房子住宅產品全部要求全款。
如果手裡錢不多，可以考慮霸州或者永清，
因為現在這兩個地區的房子還沒有過萬。現在三線城市的房子基本也在一萬。與其回老家買，還不如留在環京。
房產指導員李佳
你是說環京購房還是北京購房？
對於剛需來說，其實不分什麼上車時間。什麼時候需要都要買，賭未來誰都說不好，心態需要放正。
目前的情況是，一線城市的樓市價格總體在降。尤其是環京風向標的燕郊，近乎腰斬。那麼這種態勢今年能夠持續嗎？
總的來說2018年，價格漲跌我認為要看以下幾個方面：人口：毫無疑問，大城市的人口將會持續增長，環京的需求量也不會低；
供地：在去年國土部、住建部發文之後，一線城市普遍都加大了供地力度，尤其是北京，往年經常完不成供地計劃，去年卻奇蹟般地增加了供地，供地規模創下了五年來的新高，可見北京穩定房價的決心之大；
調控：經歷了2017年調控的暴擊，要馬上放鬆調控不太可能，但比2017年更緊也不太可能，之前中央也發話了，要差別化調控。
另外國際環境上，全球經濟正在復甦，美聯儲繼續加息縮表基本無懸念，我國貨幣政策不能再過多放鬆，應該維持中性甚至有可能偏緊。
綜上所述，國內外環境不支撐房價大漲，不過，大跌的想法或許也太幼稚。對於剛需，現在調控這麼嚴厲，尤其是一線的房價普遍也在穩中下跌，其實不失為一個上車的時機。
於北京而言，值得注意的是，2017年北京上海廣州深圳四座一線城市裡，其他三座的新房價格都在下降，只有北京是上漲的，漲幅還不小：每平米上漲了9572元。
這說明啥？去年調控那麼嚴厲的情況下，北京都漲了這麼多，可見，其上漲的空間依然很大。我的建議是，對於想在北京定居的人，越早上車越好。
槓桿遊戲
這裡通州國曝光的最新副中心地鐵規劃圖，d3起點在亦莊次渠，終點在燕郊納丹堡。算上平谷線，燕郊北城有二條進京地鐵了，還有要開通的二座大橋（京秦大橋，徐尹路大橋），環京還有比燕郊北城牛逼的地方嗎？
地球少我不轉
環京目前可以入手了，尤其是剛需族。以固安為例，1.固安新房目前開盤的不多，但是開發商推的商住公寓房目前14000，可想而之一旦住宅開賣，價格會怎麼樣。2.二手房已經有一萬出頭的了，降價幅度也很大。我們老家縣城，離北京270公里，距離離石家莊50公里，新房都已經5500了。而且小區品質很差。
所以，環京我感覺是入手時機了。
不過大部分人沒有指標
小馬249185095
環京位置還要說北三縣，香河地處京津中心位置。未來北京新政府發展成熟帶動周邊經濟。香河首先得到新政府的紅利。北三縣來講，香河自身就有產業不僅僅依靠北京，天津，自身的產業配套也極大的帶動了當地經濟，同時打造的產業園能大量承接北京疏散的產業，同時吸引更多高精尖人才落戶於此。
孫利勇3923
你說的平穩是穩步上漲麼？我們香河可一直在漲啊
環球的呦嘿
剛需族，請再等一等。有錢的人早買房了，還是剛需的，大多是錢不多的，進入高位橫盤的房市更要謹慎。年關前後，國家人大會議政協會議兩會將開，人民對房地產市場的呼聲將更好的傳遞到中央，將有更好的惠民政策公佈出來。窮光腳的應該不在乎再多等幾天。個人體會，交流一下，不喜勿噴！
立新大悟
每一次的平穩看是一種機會，但是在平穩的前提下，是需要開發商拿地的價格也要相對的平穩或者降低，如果開發商拿地成本還在上漲，平穩也是一時的，沒有那個開發商會做虧本的生意的，市場經濟不斷髮展下，個人覺得對剛需購房是一個機會.
生活更多於專注
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