匿枫
刚需族现在是最佳的入手时机，
环京区域的基本上已经跌了60%，
利好消息也全部都落地了，通州市政府，北京大兴国际机场。
所以以后房价会逐步上涨，不会暴涨了。
但对于刚需来说 低价入手一套自己的房子才是最主要的，毕竟也没有想着投资。
我个人比较推荐的是 如果手里购房款富裕可以考虑燕郊，大厂。现在北三县的房子住宅产品全部要求全款。
如果手里钱不多，可以考虑霸州或者永清，
因为现在这两个地区的房子还没有过万。现在三线城市的房子基本也在一万。与其回老家买，还不如留在环京。
房产指导员李佳
你是说环京购房还是北京购房？
对于刚需来说，其实不分什么上车时间。什么时候需要都要买，赌未来谁都说不好，心态需要放正。
目前的情况是，一线城市的楼市价格总体在降。尤其是环京风向标的燕郊，近乎腰斩。那么这种态势今年能够持续吗？
总的来说2018年，价格涨跌我认为要看以下几个方面：人口：毫无疑问，大城市的人口将会持续增长，环京的需求量也不会低；
供地：在去年国土部、住建部发文之后，一线城市普遍都加大了供地力度，尤其是北京，往年经常完不成供地计划，去年却奇迹般地增加了供地，供地规模创下了五年来的新高，可见北京稳定房价的决心之大；
调控：经历了2017年调控的暴击，要马上放松调控不太可能，但比2017年更紧也不太可能，之前中央也发话了，要差别化调控。
另外国际环境上，全球经济正在复苏，美联储继续加息缩表基本无悬念，我国货币政策不能再过多放松，应该维持中性甚至有可能偏紧。
综上所述，国内外环境不支撑房价大涨，不过，大跌的想法或许也太幼稚。对于刚需，现在调控这么严厉，尤其是一线的房价普遍也在稳中下跌，其实不失为一个上车的时机。
于北京而言，值得注意的是，2017年北京上海广州深圳四座一线城市里，其他三座的新房价格都在下降，只有北京是上涨的，涨幅还不小：每平米上涨了9572元。
这说明啥？去年调控那么严厉的情况下，北京都涨了这么多，可见，其上涨的空间依然很大。我的建议是，对于想在北京定居的人，越早上车越好。
杠杆游戏
这里通州国曝光的最新副中心地铁规划图，d3起点在亦庄次渠，终点在燕郊纳丹堡。算上平谷线，燕郊北城有二条进京地铁了，还有要开通的二座大桥（京秦大桥，徐尹路大桥），环京还有比燕郊北城牛逼的地方吗？
地球少我不转
环京目前可以入手了，尤其是刚需族。以固安为例，1.固安新房目前开盘的不多，但是开发商推的商住公寓房目前14000，可想而之一旦住宅开卖，价格会怎么样。2.二手房已经有一万出头的了，降价幅度也很大。我们老家县城，离北京270公里，距离离石家庄50公里，新房都已经5500了。而且小区品质很差。
所以，环京我感觉是入手时机了。
不过大部分人没有指标
小马249185095
环京位置还要说北三县，香河地处京津中心位置。未来北京新政府发展成熟带动周边经济。香河首先得到新政府的红利。北三县来讲，香河自身就有产业不仅仅依靠北京，天津，自身的产业配套也极大的带动了当地经济，同时打造的产业园能大量承接北京疏散的产业，同时吸引更多高精尖人才落户于此。
孙利勇3923
你说的平稳是稳步上涨么？我们香河可一直在涨啊
环球的呦嘿
刚需族，请再等一等。有钱的人早买房了，还是刚需的，大多是钱不多的，进入高位横盘的房市更要谨慎。年关前后，国家人大会议政协会议两会将开，人民对房地产市场的呼声将更好的传递到中央，将有更好的惠民政策公布出来。穷光脚的应该不在乎再多等几天。个人体会，交流一下，不喜勿喷！
立新大悟
每一次的平稳看是一种机会，但是在平稳的前提下，是需要开发商拿地的价格也要相对的平稳或者降低，如果开发商拿地成本还在上涨，平稳也是一时的，没有那个开发商会做亏本的生意的，市场经济不断发展下，个人觉得对刚需购房是一个机会.
生活更多于专注
河北沧州城市规划，绿化，交通与人文，各种特色旅游与有名小吃，做的都非常好，河间驴肉火烧全国有名，武术与杂技名扬中外，文化底蕴深厚，京沪高铁，京杭大运河穿梭而过，京津冀都市圈，环渤海经济圈，紧邻雄安新区，京津后花园，黄骅港口，沧州城市地理位置与各方面都非常有潜力，非常值得长期关注与投资。
