在农村我有一块地,别人在上面盖上房子七八年了,可以要回来吗?该怎么办?给点专业的意见。谢谢?

YANG仔美食


首先,所有的地都是国家和集体的,你只有使用权。

其次,你要知道那块地的属性是什么?是农用田还是宅基地。如果是农用田,那么他在上面盖房子就是违建,现在可以说违法,你可以直接举报,建房科会直接过来扒了他的房子的。他不可能通过建房审批。如果是宅基地,那么他在你的宅基地上盖房子。你们之间是否有过相关的协议或者买卖?如果没有,建议先通过村里调解,看能否解决,(是拆他房还是直接买他房或者其他方式,你们自己协商)。如果不行,付诸诉讼程序,走法律途径。


李大牙的小村庄


很高兴回答你这个问题,像您类似的问题在现实生活中存在很多。关于这个问题如何解答有以下几件事情需要您确认下1.这块地真实的登基所属权是谁的?是你的?还是农村集体用地,你只有该地的使用权?2.该地的真实属性该地是否是耕地?3.对方建房子时有无相关部门的许可文件或则与你有无相关合同4.建房子的时间是什么时候?确认好以上问题后按照如下办法解决(1)属于农村集体用且不是耕地以及土地使用权是你的。基于以上情况对方在建房子没有跟你签订合同你可以向当地人民法院起诉要回来 (2)属于耕地且土地使用权是你的,如果你也可以向法院起诉要回(3)土地登基所属权是你的,对方在造房子时没有合同约定你也可向法院起诉要回具体你可参考《中华人民共和国土地法》《中华人民共和国土地改革发》2003年版《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国耕地保护法》等法律条文。希望我的回答对你有帮助




海南平头哥


你好,很高兴回答你这个问题。

第一是在你地上面建房子的时候有没有跟你说过,或者签过什么合同之类的。如果签过合同,合同上注明只是给对方耕地用地,那就好办了,先沟通,沟通不行,上法院上诉就可以要回来。

其次就是,如果没签什么合同的话,对方又不同意归还。也可以上法院起诉,就是你得找对自己有利的各种证据、证明、甚至是人证。当你的拥有权理由充分的时候。法院会跟据实际情况,把土地判决给你。

希望我的建议对你有所帮助。


山村小晨


真的难咯,最多给你点经济补偿要地就别想了。

我们换位思考一下如果你是建房的人你会怎么办?还吧,可是已经建好了房七八年了总不可能把房子拆了吧?要是拆了一家人住哪?如果你强要那好,你把人家损失补偿给人家啊可能到时候你补偿费大于你那块地的价值。

话说回来了人家当年建房的时候肯定跟你家人协商过的,要不然人家也不可能用你家地建房啊!既然大家都协商好了可你为什么又要要回来啊?

人家都住了七八年了,你说要就要?有没有考虑人家感受和情况,就跟你把东西送给人家看人家把这东西用的好就往回要?当初就别把地给人家建房就是了。

现在想要回来难咯,既然人家把房建你家地里那你们家人肯定和人家达成某种协议的,要不然人家也不敢啊!哪怕你撕破脸皮走法律程序人家因为协议在也不怕。

说来说去不就是利益吗?还不如明档跟人家说叫人家给你补偿就是了饶这么一个大弯。换着谁都不会把地还给你的毕竟住了七八年老话说的好,金窝银窝不如自己的狗窝。谁对自己住了七八年的房子没有感情,还是没戏的。

以上都是个人的观点,只能给你参考具体怎么做还得你自己做主。

如若觉得我的观点不符合你心意或者反感的,你就拉黑我就是了或者骂我也行!



啊其小妖


如果说在农村你有一块地,特别是宅基地的话,别人是不可能在上面盖房子了,而且是住了七八年。首先可以肯定的是,七八年前你把这片地或者是宅基地卖给别人了。然后人家在上面盖上房子住了起来。随着近几年国家对农村的大力扶持和帮助。好多迁出去的农村户口都想要迁回农村来,现在国家的政策是户口可以迁出去可以再想要迁回农村是不可能的。也许很多年前你出去不在农村了,把家里的地卖给了别人,现在随着农村的发展和进步。现在你感觉到农村土地和宅基地的重要性。你想回到农村发展或者是盖房子,想把这块地给要回来。首先可以肯定的是,这块地你肯定是要不回来的,别人也不会给你的,毕竟人家房子盖好七八年了,也在上面住了这么多年。


农村老李哥


我们这边有一种说法叫借基起房,没有拆房还屋的说法,但是这种说法应该是只是占用了一点点面积的吧,至于你占用了这么多的面积,那就要看当时起房屋的时候你们有没有签合同,或者是口头协议,有担保人的,我爸也是在老地基什么起房子,但是每次都会找很多家里的叔伯什么的一起说一个事,一来是商量,二来也是想有中间人证明的,一般像这种起了房子的,都是熟人,如果是完全不认识的人不可能跑你的地基上面去盖房子。


ucgau燕


你好,很高兴回答你这个问题。

第一是在你地上面建房子的时候有没有跟你说过,或者签过什么合同之类的。如果签过合同,合同上注明只是给对方耕地用地,那就好办了,先沟通,沟通不行,上法院上诉就可以要回来。

其次就是,如果没签什么合同的话,对方又不同意归还。也可以上法院起诉,就是你得找对自己有利的各种证据、证明、甚至是人证。当你的拥有权理由充分的时候。法院会跟据实际情况,把土地判决给你。

希望我的建议对你有所帮助。


农村小石头粑粑


专业的意见谈不上,因为这个涉及到农村土地使用权的问题,想要专业的意见可以去咨询律师,我在这里简单的说一下自己的看法。

首先,我不知道你有一块农村的土地是怎么来的?总之,现在别人在上面盖了房子,而且,已经七八年之久。之前盖房子的时候你不可能不知道,如果是你的土地肯定是征求你同意了的,或许,你去城里买房了,当时觉得这块地不重要,现在突然觉得农村的宅基地可能会很值钱,所以,你又想要回来。

我身边还是有一些很相似的例子,之前一大家子觉得种地不赚钱,还要交农业税什么的,全部外出打工,地就一直荒着,有时候也拜托乡里乡亲的邻居帮忙打理一下,久而久之,人家就把这块地当自己的地在经营,人家也帮着缴税,完全就是自己的田地了。后来,国家政策变了,种地不仅不缴税了,而且,国家还开始发放补贴,这个时候,这家人想把土地又拿回来,这个事情和你这个别人在土地上盖房子还蛮像的。当然,这个田地主人的做法是完全放弃了。

因为啥呢?第一,农村人做事都要讲个良心,当初政策不好的时候,你给别人,现在,政策好了,又想要回来。这种只占便宜不吃亏的行为在农村来看是站不住脚的。第二,在农村这种扯皮的事情,很容易弄的撕破脸皮,农村人都没有什么法律意识和财产权属意识,更多的是一些约定俗成的东西,很少见农村人去打官司的,农村的矛盾基本靠道德约束和村委会调解,即使你掌握了很确凿的证据,费了九牛二虎之力赢了官司,在执行层面还是会出问题的。倒不如,送个顺水人情,当然可以适当要一点补偿,因为农村土地不是一笔小钱,不然你也不会这么在意了。如果盖房子的人识趣的话,应该会给一部分的补偿,这样大家都好,也不至于伤了和气,以后回乡探访总是要见面的。

这是我的意见,更专业的可以咨询律师或者村委会,特别是土地涉及的金额比较大的时候,毕竟钱是个好东西。


李二狗子成长Time


你提的这个问题真的很难回答你。首先想问你别人在你地皮上盖的房子有没有给你打招呼,要是当时别人给你打个招呼你也同意了你也同意了给别人盖房子,这话题就可以不用谈了你也没有任何理由再要回这个地,要是别人在你地皮上盖了房子没有给你打招呼吧,这个就可以互相坐下来谈一下赔点钱给你,如果对方不讲你也不想赔钱的话,那你可以向法院提起上诉。用法律的手段来对付他。我相信也没有这么不讲理的人吧。


阿华爱钓鱼


您提出来的这个问题、我想您在有理由、地肯定难以要回、最多是人家赔偿点钱罢了。人家为什么会在您的地里盖上房子这么大的事、况且已经七八年了、肯定事先跟你有约达成协商过、您也没有讲清楚、我也难以回答清楚,如果有约在先您现在反悔了、哪您肯定要付出一定的赔偿金了,如果沒有协商过、你们外出谋生压根就不知道、哪人家肯定是属于违法乱建国家土地和城管部门也会找上他、其结果肯定是他赔点钱、只有你们要是住在城市规划区域类、他违建了、才能強行拆除、地就能归还给你了。不知我这样回答您是否理解、满意,我所了解的情况太少了、只能回答到这里了、谢谢。


分享到:


相關文章: