小鱼汤小虾米
不请自来！
现在开店投资还是比较大的，如今已经不是开店就能赚钱的时候了，不过目前来说小区门口开店还是比较有保障的，毕竟上下班人数比较多，但是只有30个平方左右，还是要好好思考一下，下面我给你推荐一个你好好参考一下，但是还是要忠告楼主，在价格方面一定不能做一锤子买卖。
1；当然是大家都需要的也是大家都不陌生的小超市了，当然30个平方不是很大，但是30个平方也还算可以，前提你要观察清楚，边上有没有人已经开过了，如果有人开过了，生意也就不这么好做了。
2那就是早餐店，现在生活节奏比较急大家一般都会去选择买点早饭吃，楼主如果不怕辛苦可以选择在小区门口开个早餐店还是比较稳当的。
3水果店，现在水果店开的还是比较多的，盈利还是比较不错的，我隔壁有个开水果店的买了两套房子了，真是不得不佩服啊。
4小区里面只要人多，店还是比较好开的像是理发店，买卖修理电动车，洗车等…都还是比较可以的，不过这几类需要技术支持，在不懂的情况下不建议入行。
楼主需要诚信经营，价格实惠，这样才能有回头客，前期生意肯能不太好，基本要在3到6个月左右会回转一点，目前我也在想找个合适的店面做点生意，一直没有找到合适的，在这里祝愿大家生意兴隆。
老廉说车
小区门口30平左右，最好的是便利店。
卖一些生活用品/日常用品/食品，水果等，再增加一些衍生品如冲值，代收快递等，这个很好赚的。
前期培养市场要1～2个月，后面跟小区/物业做熟了关系，生意就很好做了，每天的流水都不会少，而且是经常性的。
现在好多便利店都是依靠小区人口生存的很好。但要注意不能有赊帐的，要现钱现货。
希望对你有帮助。
Morley2
超市/便利店：是首选，操作简单，工作时间长，一般是经销商或者加盟店送货，超市的竞争很激烈，同质化严重，即使租金贵一点也要开在人流经过的地方
早餐店：民以食为天，吃绝对是刚需，建议是开在社区广场儿童集中的活动区附近，因为很到家长希望吃完早餐可以带孩子活动活动
蔬菜/水果店：可以开在一个门店之内，小区生意主要做的回头客，所以菜品新鲜，价格适中，装修环境跟服务态度很重要
烘焙/蛋糕：小区小朋友多，蛋糕甜点是他们热爱的东西，建议是每个月做一点活动，当月过生日的小朋友可以送个礼物，主要是吸引他们在你这里订蛋糕
快递点：一个小区几千户人家，最多容得下两家快递公司，发货量是非常庞大的，先入为主，尽量把客户加为你好友，以后他需要寄货找你方便
药房：能用社保卡是基础，社区里面上班人群多，基本都有社保卡，再往后期，大一点的药店会进来，他们是一定可以用社保卡的，不能用社保卡基本难生存
青岛小胖妹
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Mike215651086
3月4日 · 房产领域创作者
不要听他们瞎扯，我开了快三十年小卖部，给你相信说说。小卖部最关键的就是选址，选址包括两个方面。一个是地理位置，周边环境决定了你的小卖部是否挣钱，首先周边要有人气，家属区，写字楼，学校，市场，商场，餐饮一条街，车站码头，旅游景点都是很好的，总而言之人流量越多越好，因为小卖部主要赚钱的烟和饮料都和人流量密切相关。地理位置还要考虑周围竞争对手情况，附近有大超市对小区门口小卖部有教大影响但对人流旺盛小卖部影响不大。周边小卖部越少越好100米以内超过两家就不要考虑的了。选址第二主要是租铺的问题。第一就是房租年限，合同短于三年就不折腾了，很可能是坑，第二有无拆迁可能，能不能办营业手续和烟草证等等。第三就是要和房东签订，第四要考虑面积，建议不超过35平米，超过了一个人可能就看不过来了，再雇人会增加很大成本，第五要考虑有无上下水和暖气，第六最后要考虑的就是房租，如果房租超过当地人一个月平均薪水就考虑搞其他的吧，特殊的地段包括学校，景点等人流量特别巨大的地方除外，但那些地方估计早有老的小卖部了，不好插手了。好的地址能开的小卖部不好找，但只要找到就算是拿下一个较为稳定的生意，只要勤奋经营肯吃苦，大富大贵不行，一家温饱不出问题。
Mike215651086
生鲜小百日用品，
油盐酱醋得民心，
态度和蔼露笑脸，
发财要靠众乡邻。
旭辉九洲
可以放下好几张按摩床…
百里轩辕
假如是自己的房，我建议你租出去比较稳妥。。如果自己想干点啥，那就要看你的特长是什么了，尽量选择自己擅长的去做。。这样风险和打击都会小一些。。
就是美9527
开早点豆腐脑，油饼店，稳扎稳收
石泉十一美
卤菜店，早餐店（包子馒头煎饼豆浆），奶茶店，快递（菜鸟驿站），具体问题具体分析
木子四夕君
卖菜。和市场的价格一样就行，人流大了，再卖别的？
