2019年5月7日，衢州市百家塘片區兩宗地塊成功出讓，最高樓面價突破12663元/㎡，共吸金24.93億元。
百家塘片區一號地塊
據悉，百家塘片區一號地塊位於320國道以北，孫姜大橋以東，常山港南側。地塊面積76495㎡，建築面積≤99443㎡，其中商業≤3000㎡，屬城鎮住宅用地、其他商服用地。經過238輪報價，以最高124350萬元被杭州翰信商務信息諮詢有限公司（融創）競得，樓面價12505元/㎡，溢價率41.3%。
融創中國控股有限公司（01918.HK）是香港聯交所主板上市企業。公司成立於2003年，以“至 臻，致遠”為品牌理念，致力於通過高品質的產品與服務，整合高端居住、文旅、文化、商業配套等資源，為中國家庭提供美好生活的完整解決方案。
融創中國堅持地產核心主業，圍繞“地產+”全面佈局，下設：作為“中國高端精品生活創 領者”的融創地產，作為“品質生活服務專家”的融創服務，作為“中國家庭歡樂供應商”的融創文旅，以及致力於成為“中國文化行業領軍企業”的融創文化四大戰略板塊。經過多年穩健的發展，已確立行業競爭優勢，併成為受到客戶高度認可的中國家庭美好生活整合服務商。
百家塘片區二號地塊
據悉，百家塘片區二號地塊位於320國道北側，江山港以西、常山港以南。地塊面積80905㎡，其中城鎮住宅用地及其他商服用地面積75905㎡、教育用地（幼兒園）用地面積5000㎡，建築面積≤98676㎡（不包括幼兒園），其中商業≤4000㎡。幼兒園≥5100㎡，屬城鎮住宅用地、其他商服用地、教育用地（幼兒園）用地。經過142輪報價，以最高124950萬元被衢州和廣房地產開發有限公司（碧桂園）競得，樓面價12663元/㎡，溢價率38.8%。
此前在2017年成功出讓的西區兩大地塊所建項目——觀棠府和壹號院當時的拿地樓面價分別是：11343元/㎡和10455元/㎡，觀棠府售價約18000 元/㎡，壹號院售價約18500 元/㎡。
另外， 位於兩大地塊北面的恆大御景半島二手房掛牌均價約為20500元/㎡，新湖蘭馨苑二手房掛牌均價約為19000元/㎡，新湖 牡丹園在售房源均價約為19000元/㎡。再者這兩大地塊離老城區也較近，過雙港大橋便可抵達，目前老城區在售的悅海棠項目銷售均價約19000元/㎡。悅海棠項目於2018年5月16日以最高報價29250萬元成交，成交樓面價約11800元/㎡，溢價率62.5%。（注：以上價格僅供參考）
據悉，本次出讓地塊項目開發完成後的學區列入衢州市實驗學校新湖校區，項目開發完成後的住宅小區由衢州市西區開發建設管理委員會負責社區管理。項目除低層建築外，全部採用裝配式技術建造（預製率不低於20%）。
現場圖
百家塘片區一號地塊內須配置不小於360平方米的居家養老服務照料中心（底層不少於150平方米），商業用房宜在地塊東北角佈置建築1-2層，屋面採用坡屋面。
百家塘片區二號地塊內須建設12班幼兒園一所，幼兒園用地面積為5000平方米，建築面積不小於5100平方米，要求按照省級一級幼兒園標準設計建造。且地塊內須結合社區服務設施配置不少於80平方米的公共廁所和不少於800平方米的社區服務及居家養老服務照料中心（底層不少於300平方米），商業用房宜在地塊西北角佈置建築1-2層，屋面採用坡屋面。
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