钱钟书先生有句名言：天下就没有偶然，那不过是化了妆的、戴了面具的必然。
这句话放在很多事上都能解释的通，比如我们经常说房子是用来住的，自住属性是住房的第一位，但这么多年以来，很多人都把房子标注成了金融投机品的属性，但房地产市场如同这句名言所说，眼前是化了妆、戴了面具，迟早也被揭开真面目，抱着投机想法的购房群体，也会迟早尝到苦果。
举个例子，今年上半年买房的一类人，他们抱着投机买房的想法入市，受到置业顾问和中介业务员的催动，认为楼市会重复2016-2017年的行情，执着于实现自己的财富跃升梦想。
数据显示，30大中城市（样本包括4个一线+19个二线+9个强三线，共32个）商品房成交面积增速快速反弹，1月仅为-11.2%，2月回升至8.3%，3月进一步上升到21.9%，是2016年9月以来的最高单月增速。
显然，这样耀眼的数据，其中少不了我们说的这类人在背后助推，比如南京数千人的看房团，杭州中签率低至个位数的摇号，苏州火热的二手房成交量，无锡再度出现“地王”，郑州、重庆、成都也纷纷回暖。
但正如文章开头所说，看似偶然的背后是有伪装的“必然”，抱着投机想法在前几个月买房的，未来会“如坐针毡”，因为目前楼市出现了一个新趋势。
什么趋势呢？上半年所谓的楼市回暖，只是建立在调控放松预期的基础上，但到了5月份之后，大家才发现没有想象中的那么简单，市场对于未来调控的预期发出很大变化。
比如，丹东将二手房纳入限售行列，且提高了限售时间的门槛。合肥房贷利率再次上浮，苏州因为前几个月楼市过于火爆，目前已经有不少人预期达到了短期“峰值”，即将有降温措施跟进。
最有力的证明是成交量的变化，数据显示，在4月最后一周，一线、二线、三线城市新房成交面积同比增速分别为-26.33%，-10.76%，-54.14%，显示出市场购房意愿退潮。
五一小长假期间也是如此，房产研究机构克而瑞5月6日发布报告指出，“五一”假期房地产市场明显遇冷，40个重点监测城市累计成交161万平方米，同比下降55%。各线城市成交量皆有回落，二线城市暂以-68%同比跌幅居首。
这说明当调控收紧预期提升，楼市新趋势将会扭转上半年人们形成的刻板印象。
为什么是上半年1-4月买房的人“如坐针毡”呢？
第一，成交量下滑，市场遇冷，一方面是房企会降价促销去库存，为了回款开始加大卖房力度，另一方面，二手房的积压也会让市场吃不消，最终房价就可能会被拖累，上半年前几个月买房的，可能会经历与去年“金九银十”一样的降价“痛苦”。
第二，如果前段时间买的期房，那从施工到交房起码要经历两到三年的时间，这还不算上大部分城市会有限售时间的规定，如果把交房时间、办理不动产权证的时间、限售时间考虑进来，抱着投机想法买房的人，五六年内别想着卖出去了，更何况还碰到现在楼市出现的这一新趋势，别说这些投机者会坐立不安，就连我们这些旁观者，都有点替他们担心了。
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