因为种种历史原因，农民住房建设往往没有具体的规定标准，违法占地、私搭乱盖时常出现，严重浪费了农村土地资源。
随着土地确权逐步接近尾声，土地管理也是越来越严格，农村建房不但要有规矩，而且不能随便建。现在来了解下，农村哪种地基不宜盖房子，福建省对农村村民住宅建设有什么规定。
1、水源地附近不能建房
水源地是重要的自然保护资源，如果在靠近水源处盖房，必定会产生污染，影响水源质量，因此在水源地及附近是不允许盖房的。
2、农村耕地保护区不能建房
为了进一步保护耕地，我国已明令禁止在农村耕地保护区内建房子。农业用地建房是要经过审批的，未经审批决不允许盖房 。
根据《土地管理法》第七十四条规定：“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
3、公路两边的控制区不能建房
国道、省道和国家一二级公路两边都有一个控制区，为了安全方面的考虑，在公路的两侧将禁止建房，也不允许在公路两侧居住。
《公路法》第五十六条规定：“除公路防护、养护需要以外，禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物；需要在建筑控制区内埋设管线、电缆等设施的，应当事先经县级以上地方人民政府交通主管部门批准。”
4、历史文化保护区不能建房
一些农村地区遗留了一些历史古迹，成为了一些历史文化遗产，国家因此设立了保护区，这些地方是不允许建房的。
5、生态资源保护区不能建房
农村生态资源保护区内，是严禁建房的。生态资源维护区内通常有宝贵的动植物，受国家保护，所以禁止在这些地方建房。在未经审批的农村土地上建房可以拿房产证吗？
在农村，为了节省审批土地的麻烦步骤，有些人直接在没有审批的土地上修建房屋，那么这些人想拿到房产证是不可能的。
首先我们必须清楚，农村自建房的申请手续流程是：向村委会提出申请，村委会将申请材料报镇村建与国土部门，获得村建、国土的批准后，由镇村两级共同到农户建房地点放样。农户根据规定的范围进行建房。
《福建省农村村民住宅建设管理办法》规定，村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。（宅基地面积是指住宅建筑物、构筑物(含基础)垂直投影范围内的占地面积）
同时，农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层，每户住宅建筑面积控制在300平方米以内。建设多层单元式住宅的，每户住宅建筑面积控制在200平方米左右。
建房结束以后，向村委会申请，联系镇村建与国土部门进行验收。验收合格的，发放房产证。没有经过上述手续的，就属于违法建筑，如果有人举报将会被拆除。（来源：福建三农联播）
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