兵哥的視角
你好，首先祝賀你即將完成一件人生大事，在武漢買房對一個外地人或者武漢周邊小城市的人來說是一個了不起的成就，給你點贊！
掃地僧老家是武漢周邊的城市黃岡，在武漢購有倆套住房，也陪同老家親戚在武漢購房，越來越多的老家農村親戚選擇武漢置業，這是對武漢未來發展的看好，也是非常有眼光的投資。
因為武漢實行限購政策，所以你需要知道你是否🈶️購房資格：有武漢戶口或者在武漢連續繳納兩年社保。有就是有，沒有就是沒有，不要輕易相信中介說的可以幫你搞定購房資格的承諾。
如果你有購房資格，40萬在付完首付和一些費用後，可以按揭購買110萬左右的房子。最好在主城區內。但是主城區房價相對較高，新房大約只能購買白沙洲和漢陽四新的啦，掃地僧建議買地段位置好的二手房。因為可以買到60平倆室一廳的房子，自住方便，出租收益好，作為投資，以後出售也很容易。我的第一套房子是買在青山區建設一路69平方，住的很不錯。其實當時可以去漢口買的，只是自己以前一直住這附近，熟悉的環境，所以選擇這裡。
如果沒有購房資格，可以選擇不限購區域。武漢發展蒸蒸日上，虹吸效應明顯，多少下面城市的人來置業，所以即使遠城區也很大的發展潛力。
遠城區我推薦漢口北盤龍城區域。我自己第二套房因為限購是買的漢口北的水晶城，出租在。漢口北那樣多批發市場，人流很旺。也有一個堂哥買的盤龍城，這裡房價在10000左右，你的資金可以，購買小三室了。
光谷東不用說，學生多，增值潛力明顯，房價在15000左右。
新洲陽邏擁有深水港，武船，也有值得投資的潛力，陽邏之心那一帶規劃非常多，萬達，華髮。三月份堂姐買的就是陽邏的華髮金茂，均價在9200.
不是很推薦漢南區，純屬個人意見！
附上上個月新盤價格表，如果對你買房有幫助歡迎點贊。
網吧掃地僧
有四十萬左右做首付，可以買110萬左右的房子。如果非要買的話，從看武漢的房價來看，只能買個50平米以內的單身公寓了。
我建議你買新房，而且在交通方便，即有地鐵的地方。當然，手裡的錢要夠付首付才行。由房價發展趨勢來看，武漢的房價還會堅挺。買房的最終目的就是為了保值、升值，就算是自住，難保以後需要賣小買大，換房置業，所以不建議你買以下這些地方的房子:
1、郊區的房子。郊區的房子升值空間遠遠沒有市區的大，轉手也不容易。北京燕郊的房子就是一個例子，經過投資客瘋狂炒作之後，燕郊的房價猛漲，但是後繼無力，畢竟真正住過去的人不多，房子不好租出去，資金不好回籠，那麼炒作後的高房價難以支撐，現在房價腰斬是必然趨勢。而且郊區的房子會增加生活成本，得不償失，孩子讀書也多有不便。
2、交通不便的地段。選擇這樣地段的房子，想要租出去的話，租金不會很高，租客也比較難找。由於買的是單身公寓，如不自住，想要出租的話，更要考慮地段因素。
3、老舊的二手房。如果拆遷費不高的話，建議不要碰房齡超過20年的房子，學區房除外。就武漢目前的情況看，拆遷後再買都要補上自己的積蓄。
小小安居客
根據預算，樓主想買的應該是總價在130萬左右的房子，根據武漢現在的房價，遠城區大概12000一平米，可以買一百平米，中心城區基本在三萬左右，那可以買的就是40平米左右的房子，白沙洲和漢陽四新的房價目前不高，大概在14000左右，130萬可以買個90平米的。
買房首先看需求，是結婚用，還是工作落腳用，一般人考慮買房是因為到了結婚的年齡居家用，所以都會考慮大概2室一廳的房子，那可選的地方基本就在白沙洲和四新附近，太遠的郊區不建議考慮，通勤成本太高，耽誤在路上的時間太多。
如果是在光谷工作，完全可以考慮光谷東的房子。
確實選擇的空間不大，也無需糾結。
瓜瓜貓922
三四十萬的首付按首套房，首付3成，就是可以買個130萬的房子。
那麼武漢三鎮房價如何？
我們通過三家比較常用的軟件可以看出來，二手房均價很高，新房價格同比要低一些。為啥？因為鏈家網顯示的就是二手房成交價格。所以買新房會便宜很多！原因二手房都在中心好地段，新房包含許多位置地段不好的地方。
然後我們在看看大區域價格如何。
可以看出主城區均價最低的東西湖1.3萬元，那就是說你在那裡可以買個90到100面積的房子，但是估計位置都不好，配套設施不完善！所以不推薦。
綜合考慮，配套設施齊全出行方便快捷，買江岸的後湖塔子湖吧。目前那裡新盤不少。地鐵8號線也開通了
轉身揮別往日忘卻一切
可以到盤龍城來，選擇比較多，目前開通的地鐵有2號線延長線，規劃中的有21號線延長線，8號線延長線，目前均價跟其他區域比，算是比較低了，大型商業體也有，麥德龍超市也開業了，購物出行都很便利
蓯蓉
二種選擇，一中心城區二手房，優點中心城區繁華 生活配套齊全，上下班去哪裡都方便，運氣好碰到拆遷的話直接舊房變新房。缺點房子本身可能是老破舊或者小區環境較差。二新城區優點新房子小區環境較好，缺點配套不全生活不方便，上下班可能就要耗費2至3個小時，還有一點心理落差大，這一點我就不說了自己體會吧。
放飛心情124304671
秭歸農家
膽子大可以買一個三環內地鐵口劃撥土地性質的還建房，最好是可以到開發商房產更名的，不過這樣的房子需要全款，特別好的位置也就12000左右吧，劃撥性質都可以辦房產證的，只是時間問題
要不，三環內就只能考慮白沙洲，四星的樓盤了，但是這些地區都比較難搶，一個便宜千人愛，位置又好，性價比高
再就是遠城區，很多樓盤都可以考慮的，可以買個遠城區地鐵口的樓盤
大臉貓1811
江夏理想星光🌟首付可以買，那個地段在軍運會和黃家湖之間地鐵8號線，走十幾分鍾，為了軍運會路都修得很好，感覺小區環境好👌我不是賣家而是看過去哦😯100平以下首付夠了，現在一期在銷售，二期在預售
潮潮敏敏
買房子要根據自己的實際情況來考慮:比如家庭收入，需要多大的面積，周邊資源比如學校、醫院、交通等因素來綜合考慮。在網上尋找答案顯然是不切實際的，題主多實地考察，再結合自己的需求做決定。買房子是人生的大事，可以參考別人建議，但是不能被各種建議主導，自己要思路清晰！
最後祝題主早日買到稱心如意的房子！
