兵哥的视角
你好，首先祝贺你即将完成一件人生大事，在武汉买房对一个外地人或者武汉周边小城市的人来说是一个了不起的成就，给你点赞！
扫地僧老家是武汉周边的城市黄冈，在武汉购有俩套住房，也陪同老家亲戚在武汉购房，越来越多的老家农村亲戚选择武汉置业，这是对武汉未来发展的看好，也是非常有眼光的投资。
因为武汉实行限购政策，所以你需要知道你是否🈶️购房资格：有武汉户口或者在武汉连续缴纳两年社保。有就是有，没有就是没有，不要轻易相信中介说的可以帮你搞定购房资格的承诺。
如果你有购房资格，40万在付完首付和一些费用后，可以按揭购买110万左右的房子。最好在主城区内。但是主城区房价相对较高，新房大约只能购买白沙洲和汉阳四新的啦，扫地僧建议买地段位置好的二手房。因为可以买到60平俩室一厅的房子，自住方便，出租收益好，作为投资，以后出售也很容易。我的第一套房子是买在青山区建设一路69平方，住的很不错。其实当时可以去汉口买的，只是自己以前一直住这附近，熟悉的环境，所以选择这里。
如果没有购房资格，可以选择不限购区域。武汉发展蒸蒸日上，虹吸效应明显，多少下面城市的人来置业，所以即使远城区也很大的发展潜力。
远城区我推荐汉口北盘龙城区域。我自己第二套房因为限购是买的汉口北的水晶城，出租在。汉口北那样多批发市场，人流很旺。也有一个堂哥买的盘龙城，这里房价在10000左右，你的资金可以，购买小三室了。
光谷东不用说，学生多，增值潜力明显，房价在15000左右。
新洲阳逻拥有深水港，武船，也有值得投资的潜力，阳逻之心那一带规划非常多，万达，华发。三月份堂姐买的就是阳逻的华发金茂，均价在9200.
不是很推荐汉南区，纯属个人意见！
附上上个月新盘价格表，如果对你买房有帮助欢迎点赞。
网吧扫地僧
有四十万左右做首付，可以买110万左右的房子。如果非要买的话，从看武汉的房价来看，只能买个50平米以内的单身公寓了。
我建议你买新房，而且在交通方便，即有地铁的地方。当然，手里的钱要够付首付才行。由房价发展趋势来看，武汉的房价还会坚挺。买房的最终目的就是为了保值、升值，就算是自住，难保以后需要卖小买大，换房置业，所以不建议你买以下这些地方的房子:
1、郊区的房子。郊区的房子升值空间远远没有市区的大，转手也不容易。北京燕郊的房子就是一个例子，经过投资客疯狂炒作之后，燕郊的房价猛涨，但是后继无力，毕竟真正住过去的人不多，房子不好租出去，资金不好回笼，那么炒作后的高房价难以支撑，现在房价腰斩是必然趋势。而且郊区的房子会增加生活成本，得不偿失，孩子读书也多有不便。
2、交通不便的地段。选择这样地段的房子，想要租出去的话，租金不会很高，租客也比较难找。由于买的是单身公寓，如不自住，想要出租的话，更要考虑地段因素。
3、老旧的二手房。如果拆迁费不高的话，建议不要碰房龄超过20年的房子，学区房除外。就武汉目前的情况看，拆迁后再买都要补上自己的积蓄。
小小安居客
根据预算，楼主想买的应该是总价在130万左右的房子，根据武汉现在的房价，远城区大概12000一平米，可以买一百平米，中心城区基本在三万左右，那可以买的就是40平米左右的房子，白沙洲和汉阳四新的房价目前不高，大概在14000左右，130万可以买个90平米的。
买房首先看需求，是结婚用，还是工作落脚用，一般人考虑买房是因为到了结婚的年龄居家用，所以都会考虑大概2室一厅的房子，那可选的地方基本就在白沙洲和四新附近，太远的郊区不建议考虑，通勤成本太高，耽误在路上的时间太多。
如果是在光谷工作，完全可以考虑光谷东的房子。
确实选择的空间不大，也无需纠结。
瓜瓜猫922
三四十万的首付按首套房，首付3成，就是可以买个130万的房子。
那么武汉三镇房价如何？
我们通过三家比较常用的软件可以看出来，二手房均价很高，新房价格同比要低一些。为啥？因为链家网显示的就是二手房成交价格。所以买新房会便宜很多！原因二手房都在中心好地段，新房包含许多位置地段不好的地方。
然后我们在看看大区域价格如何。
可以看出主城区均价最低的东西湖1.3万元，那就是说你在那里可以买个90到100面积的房子，但是估计位置都不好，配套设施不完善！所以不推荐。
综合考虑，配套设施齐全出行方便快捷，买江岸的后湖塔子湖吧。目前那里新盘不少。地铁8号线也开通了
转身挥别往日忘却一切
可以到盘龙城来，选择比较多，目前开通的地铁有2号线延长线，规划中的有21号线延长线，8号线延长线，目前均价跟其他区域比，算是比较低了，大型商业体也有，麦德龙超市也开业了，购物出行都很便利
苁蓉
二种选择，一中心城区二手房，优点中心城区繁华 生活配套齐全，上下班去哪里都方便，运气好碰到拆迁的话直接旧房变新房。缺点房子本身可能是老破旧或者小区环境较差。二新城区优点新房子小区环境较好，缺点配套不全生活不方便，上下班可能就要耗费2至3个小时，还有一点心理落差大，这一点我就不说了自己体会吧。
放飞心情124304671
秭归农家
胆子大可以买一个三环内地铁口划拨土地性质的还建房，最好是可以到开发商房产更名的，不过这样的房子需要全款，特别好的位置也就12000左右吧，划拨性质都可以办房产证的，只是时间问题
要不，三环内就只能考虑白沙洲，四星的楼盘了，但是这些地区都比较难抢，一个便宜千人爱，位置又好，性价比高
再就是远城区，很多楼盘都可以考虑的，可以买个远城区地铁口的楼盘
大脸猫1811
江夏理想星光🌟首付可以买，那个地段在军运会和黄家湖之间地铁8号线，走十几分钟，为了军运会路都修得很好，感觉小区环境好👌我不是卖家而是看过去哦😯100平以下首付够了，现在一期在销售，二期在预售
潮潮敏敏
买房子要根据自己的实际情况来考虑:比如家庭收入，需要多大的面积，周边资源比如学校、医院、交通等因素来综合考虑。在网上寻找答案显然是不切实际的，题主多实地考察，再结合自己的需求做决定。买房子是人生的大事，可以参考别人建议，但是不能被各种建议主导，自己要思路清晰！
最后祝题主早日买到称心如意的房子！
