城西茶店子接連開拍的兩宗地塊，猶如兩顆石頭，在平靜的湖面激起了層層浪花，結束了成都樓市短暫的沉寂。
3月19日，茶店子板塊又一宗57畝的商住地塊走上拍賣席，不出所料，再次迎來了幾十輪的競拍。最終，時代中國以12300元/㎡成交樓面價收入囊中。而不到一週之前，德商就在600米之外的地方拿下另一宗地塊，並以17200元/㎡的單價引爆成都市場，給看空成都樓市的吃瓜群眾帶來了一波戲劇性的反轉。
有業內人士分析認為，城西接二連三拍出高價地其實並非偶然，土地、商品房市場雙稀缺的供應和區域凸顯的發展價值是最主要的原因。開發商爭相進入，嗅覺敏銳的置業者也不甘肥肉從嘴邊溜走，開始磨刀霍霍進軍城西。
但真正的黃金愛好者，關心的不單單是未來的金價，產品的含金量也很重要。如此，對於城西陸續登場的一眾項目來說，雖然都站在了巨人的肩膀上，但是前程卻從一開始就註定各有不同。其中，東原·閱墅應該是為數不多的有著似錦前程的高品質項目。
3月18日，成都供應市場如期補貨，位於西控門戶核心位置的溫江東原·閱墅取證入市，推出200萬級的花園聯排和80萬級的庭院小洋樓，共計200餘套。對於想入住城西、對美好生活有著積極嚮往的置業者來說，不論從哪一方面來看，這都算是一個不可多得的機會。
花園聯排效果圖
值得強調的是，37君下此論斷並非妄言。在市場上絕大多數的購房者眼裡，別墅才是換房的終極目標，才是人們嚮往的終極居所。有業界人士解釋稱，別墅由於樓層多、贈送面積往往也多，所以在功能上，通常要比同等面積指標的大平層來得更強。譬如，一套200㎡的大平層，通常只能做成套四的產品，除了客廳、主臥以外，其它功能空間可能還比較緊湊；而一套200㎡的別墅，加上露臺地下室之類的贈送，使用面積通常可以輕鬆接近300㎡的樣子，對於家庭常住人口多、又喜歡養狗種花、K歌打碟的家庭來說，別墅的實用性、品質感要強很多。所以，別墅在成都樓市一直很俏。
然而，自2015年禁墅令出臺後，別墅產品的供應可謂斷崖式下跌。除了受政策影響之外，市場本身可供應的別墅項目也很少。其一，為把容積率做足，一般的低密產品都採用了高低配設計，其中低密部分一般都是洋房產品或者疊拼房。另一方面，主城內就算有別墅產品供應，也是40年產權的商墅居多。因此可以說，真正低密的別墅產品，在主城範圍內可遇不可求。基於此，東原·閱墅也就顯得極為珍稀。東原·閱墅花園聯排，有天、有地、有花園，私密性、舒適度等各方面的造詣都很高。
除了產品形態稀缺之外，東原·閱墅所佔的規模，在未來的主城也很難再有。據悉，東原·閱墅佔地500餘畝，與城西最近拍出的兩宗地塊相比，堪稱航母級別。而且可以肯定的是，城西在西控戰略的加持下，未來更不會再有如此大規模的樓盤出現。可以說東原·閱墅，是一個時代的記錄者和終結者。
據成都房協官網數據顯示，東原·閱墅的花園聯排，均價在12000元/㎡-13000元/㎡之間，與成都市面上普通高層的均價相當，甚至不及茶店子兩宗地塊的平均地價。由此，將它稱為“白菜價”也不為過。
難能可貴的是，雖然售價不高，但東原·閱墅並沒有“減配”，甚至還在產品上不斷做加法。
花園聯排效果圖
東原·閱墅的容積率僅有1.1，這就保證了小區的採光、通風條件、人均綠地面積優於市面上絕大多數在售項目。另外，考慮到城西入夏雨水比較充沛的現狀，為了保證小區居住環境的舒適度，在景觀設計方面，東原·閱墅首次引入海綿城市生態設計理念。高低錯落的綠植下，大面積採用透水材質鋪裝，滲水，蓄水的下沉花園設計，使得在未來，業主們不需擔心小區道路有積水等情況，而且雨水可以自動下滲，使小區內形成一個完整的生態系統。
值得一提的是，3月20日，在由中國房地產協會、中國房地產測評中心聯合發佈的“2019中國房地產開發企業500強榜單”中，東原位居47位，並且榮登“2019中國房地產開發企業新社區文化運營”TOP1，企業綜合運營實力再次提升。
東原社區文化的營造，成為東原·閱墅的核心競爭力之一。但驚喜絕不止於此，東原·閱墅還在社區運營上做了全面升級。東原全國第九座原·聚場落位於此，這也是原·聚場首次在成都落地，創新型俱樂社區、健身房、小劇場、多功能室等配套的設置，成為小區業主相互認識、相互幫助的社交平臺。另外，項目內還落地了東原享譽全國的童夢童享社區子品牌3.0，童夢童享3.0為社區注入了更多新奇的體驗，對孩子想象力，領導力，創造力大有裨益。同時項目內還打造了健康跑道、全面運動中心等社區功能空間。未來，不論是老人、小孩，還是青年人，在這裡都能找到自己的一片天地。
原·聚場實景圖
童夢童享實景圖
聚焦到產品本身，東原·閱墅的花園聯排讓人感受到的，是生活前所未有的從容。我們不妨以這個210㎡的戶型為例，一睹其將為客戶呈現的生活場景。
該戶型具有前庭、後院、屋頂花園、兩露臺的五大花園設計，滿足了人們對美好生活的所有想象。業主可以根據自己的喜好對花園進行設計和打理：前庭，可以養魚種菜、也可以栽植綠植；後院可以成為家人、朋友歡聚一起的後花園；屋頂的花園，女主人可以侍弄自己喜歡的花花草草，兩大露臺也可以成為看書、觀景、品味生活的奢享空間。
地下室也絕對是該產品的一大亮點，5米挑高的設計，給業主更多的發揮空間。譬如後期可以將地下室進行隔開，負一層作為女主人的會客室、茶藝室，打造一個浣洗區，設置一間保姆房等；負二層還可以設置為影音室、酒窖、檯球室等，為家庭提供更多休閒娛樂功能空間。
在戶型設計上，該產品也很暖心。一樓是老人房，滿足老人早睡早起，且家人之間互不干擾的需求；三樓主人房，配置大衣帽間、大書房、屋頂花園，在保證了主人居住空間的私密性和舒適度的同時，給予了男女主人獨處的一片天地。總的來說，該產品在滿足一家三代人共享天倫之樂的同時，又給每一代人獨立的生活空間，這樣的距離是最好的尺度。
此外，本次與花園聯排一起入市的，還有最後一批次加推的庭院洋房產品，產品建面在94-113㎡之間，總價80萬左右，極具性價比。最後一波產品加推，錯過再無。
庭院洋房效果圖
按照今天的地價水平，在同等地段條件、容積率、資源條件的基礎之上，想要再找一個價格和東原·閱墅類似，品質比它更高或者與之相當的產品，幾乎沒有可能。所以，如果你有個別墅夢，東原·閱墅可以入手。目前，東原·閱墅正在火熱登記中。
東原·閱墅取證信息
洋房：
主力戶型：94 套三雙衛 113套三雙衛
本批次推出套數：116套
別墅：
主力戶型：180㎡-210㎡ 五房三衛五花園
本批次推出套數：98套
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