城西茶店子接连开拍的两宗地块，犹如两颗石头，在平静的湖面激起了层层浪花，结束了成都楼市短暂的沉寂。
3月19日，茶店子板块又一宗57亩的商住地块走上拍卖席，不出所料，再次迎来了几十轮的竞拍。最终，时代中国以12300元/㎡成交楼面价收入囊中。而不到一周之前，德商就在600米之外的地方拿下另一宗地块，并以17200元/㎡的单价引爆成都市场，给看空成都楼市的吃瓜群众带来了一波戏剧性的反转。
有业内人士分析认为，城西接二连三拍出高价地其实并非偶然，土地、商品房市场双稀缺的供应和区域凸显的发展价值是最主要的原因。开发商争相进入，嗅觉敏锐的置业者也不甘肥肉从嘴边溜走，开始磨刀霍霍进军城西。
但真正的黄金爱好者，关心的不单单是未来的金价，产品的含金量也很重要。如此，对于城西陆续登场的一众项目来说，虽然都站在了巨人的肩膀上，但是前程却从一开始就注定各有不同。其中，东原·阅墅应该是为数不多的有着似锦前程的高品质项目。
3月18日，成都供应市场如期补货，位于西控门户核心位置的温江东原·阅墅取证入市，推出200万级的花园联排和80万级的庭院小洋楼，共计200余套。对于想入住城西、对美好生活有着积极向往的置业者来说，不论从哪一方面来看，这都算是一个不可多得的机会。
花园联排效果图
值得强调的是，37君下此论断并非妄言。在市场上绝大多数的购房者眼里，别墅才是换房的终极目标，才是人们向往的终极居所。有业界人士解释称，别墅由于楼层多、赠送面积往往也多，所以在功能上，通常要比同等面积指标的大平层来得更强。譬如，一套200㎡的大平层，通常只能做成套四的产品，除了客厅、主卧以外，其它功能空间可能还比较紧凑；而一套200㎡的别墅，加上露台地下室之类的赠送，使用面积通常可以轻松接近300㎡的样子，对于家庭常住人口多、又喜欢养狗种花、K歌打碟的家庭来说，别墅的实用性、品质感要强很多。所以，别墅在成都楼市一直很俏。
然而，自2015年禁墅令出台后，别墅产品的供应可谓断崖式下跌。除了受政策影响之外，市场本身可供应的别墅项目也很少。其一，为把容积率做足，一般的低密产品都采用了高低配设计，其中低密部分一般都是洋房产品或者叠拼房。另一方面，主城内就算有别墅产品供应，也是40年产权的商墅居多。因此可以说，真正低密的别墅产品，在主城范围内可遇不可求。基于此，东原·阅墅也就显得极为珍稀。东原·阅墅花园联排，有天、有地、有花园，私密性、舒适度等各方面的造诣都很高。
除了产品形态稀缺之外，东原·阅墅所占的规模，在未来的主城也很难再有。据悉，东原·阅墅占地500余亩，与城西最近拍出的两宗地块相比，堪称航母级别。而且可以肯定的是，城西在西控战略的加持下，未来更不会再有如此大规模的楼盘出现。可以说东原·阅墅，是一个时代的记录者和终结者。
据成都房协官网数据显示，东原·阅墅的花园联排，均价在12000元/㎡-13000元/㎡之间，与成都市面上普通高层的均价相当，甚至不及茶店子两宗地块的平均地价。由此，将它称为“白菜价”也不为过。
难能可贵的是，虽然售价不高，但东原·阅墅并没有“减配”，甚至还在产品上不断做加法。
花园联排效果图
东原·阅墅的容积率仅有1.1，这就保证了小区的采光、通风条件、人均绿地面积优于市面上绝大多数在售项目。另外，考虑到城西入夏雨水比较充沛的现状，为了保证小区居住环境的舒适度，在景观设计方面，东原·阅墅首次引入海绵城市生态设计理念。高低错落的绿植下，大面积采用透水材质铺装，渗水，蓄水的下沉花园设计，使得在未来，业主们不需担心小区道路有积水等情况，而且雨水可以自动下渗，使小区内形成一个完整的生态系统。
值得一提的是，3月20日，在由中国房地产协会、中国房地产测评中心联合发布的“2019中国房地产开发企业500强榜单”中，东原位居47位，并且荣登“2019中国房地产开发企业新社区文化运营”TOP1，企业综合运营实力再次提升。
东原社区文化的营造，成为东原·阅墅的核心竞争力之一。但惊喜绝不止于此，东原·阅墅还在社区运营上做了全面升级。东原全国第九座原·聚场落位于此，这也是原·聚场首次在成都落地，创新型俱乐社区、健身房、小剧场、多功能室等配套的设置，成为小区业主相互认识、相互帮助的社交平台。另外，项目内还落地了东原享誉全国的童梦童享社区子品牌3.0，童梦童享3.0为社区注入了更多新奇的体验，对孩子想象力，领导力，创造力大有裨益。同时项目内还打造了健康跑道、全面运动中心等社区功能空间。未来，不论是老人、小孩，还是青年人，在这里都能找到自己的一片天地。
原·聚场实景图
童梦童享实景图
聚焦到产品本身，东原·阅墅的花园联排让人感受到的，是生活前所未有的从容。我们不妨以这个210㎡的户型为例，一睹其将为客户呈现的生活场景。
该户型具有前庭、后院、屋顶花园、两露台的五大花园设计，满足了人们对美好生活的所有想象。业主可以根据自己的喜好对花园进行设计和打理：前庭，可以养鱼种菜、也可以栽植绿植；后院可以成为家人、朋友欢聚一起的后花园；屋顶的花园，女主人可以侍弄自己喜欢的花花草草，两大露台也可以成为看书、观景、品味生活的奢享空间。
地下室也绝对是该产品的一大亮点，5米挑高的设计，给业主更多的发挥空间。譬如后期可以将地下室进行隔开，负一层作为女主人的会客室、茶艺室，打造一个浣洗区，设置一间保姆房等；负二层还可以设置为影音室、酒窖、台球室等，为家庭提供更多休闲娱乐功能空间。
在户型设计上，该产品也很暖心。一楼是老人房，满足老人早睡早起，且家人之间互不干扰的需求；三楼主人房，配置大衣帽间、大书房、屋顶花园，在保证了主人居住空间的私密性和舒适度的同时，给予了男女主人独处的一片天地。总的来说，该产品在满足一家三代人共享天伦之乐的同时，又给每一代人独立的生活空间，这样的距离是最好的尺度。
此外，本次与花园联排一起入市的，还有最后一批次加推的庭院洋房产品，产品建面在94-113㎡之间，总价80万左右，极具性价比。最后一波产品加推，错过再无。
庭院洋房效果图
按照今天的地价水平，在同等地段条件、容积率、资源条件的基础之上，想要再找一个价格和东原·阅墅类似，品质比它更高或者与之相当的产品，几乎没有可能。所以，如果你有个别墅梦，东原·阅墅可以入手。目前，东原·阅墅正在火热登记中。
东原·阅墅取证信息
洋房：
主力户型：94 套三双卫 113套三双卫
本批次推出套数：116套
别墅：
主力户型：180㎡-210㎡ 五房三卫五花园
本批次推出套数：98套
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