缺點

小區主次入口

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購買人群

小區的交通條件便利，周邊學校林立，教育資源豐富。居民多為有孩子的三口之家，年齡主要在35-50歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。平日裡鄰里之間常有往來，相處十分融洽。

租戶特徵

小區租客較多，主要有附近廠區的工人和想要在此養老的中老年人。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，居民平時上下班十分方便。2、小區的內部環境優雅，整體的綠化情況好，非常適合修養身心。

居住體驗

小區的環境優美，整體綠化覆蓋率高，放眼望去植被鬱鬱蔥蔥，讓人感覺十分清新自然。小區的環境優美，空氣比較清新，早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。小區的生活十分便利，周邊的超市便利店大都零散分佈，讓居民不用出門太遠，便可滿足不少日常需求。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區出入口有保安管理處，有執勤人員引導外來車輛有序進出小區，外來訪客需要登記才能進入。小區的安保系統與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，能夠保障居民的生命和財產安全。

車位管理

<table><tbody> 地上車位數350地上車位租金(元/月)120-200/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業是惠州信興房地產開發有限公司，地址位於宮庭村象弼頭組龜湖十里長街旁，電話為0752-6679818。

物業服務質量

小區的物業服務質量良好，能夠為居民提供充滿親情和親近感的服務，物業收費情況較為合理。物業對設施的維護非常及時，一般反饋過後，很快就能得到處理。小區每天都安排有保潔人員對公共區域進行清潔打掃，讓人感覺十分乾淨整潔。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

對於年輕的單身人士可以優先考慮購買一居39㎡戶型的房屋，總價相對較低，自身的經濟壓力不至於過重。對於新婚夫婦等剛需客戶，可能預算不多，建議購買兩居的戶型，這種戶型實際使用面積大，南北通透，而且總價低，是剛需型客戶的首選。

我要賣房

小區樓盤品質非常好，環境優美，綠化程度高，讓人感覺十分舒適溫馨。可適當提高售價。小區周圍廣泛分佈有便利店和超市，居民平時購買東西非常方便。可適當提高售價。小區的高層住宅採光充足，視野比較開闊，居住體驗比較舒適。可適當提高售價。

我要出租

小區低層住宅的居民夏天會受到水域或者花園中蚊蟲的干擾，業主可以為租客購買一些防蚊燈等工具，幫助租客有效驅逐蚊蟲。從小區整體來看，居住環境好，物業管理較好，教育配套比較齊全，是提升租價的有利因素。但是不便的軌交，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。

我要租房

對於有老人和孩子同住的租戶可以考慮三居83㎡的戶型，可滿足家庭人數的居住空間要求，生活也會更舒適。對於在附近工作的人群在此租房，可選擇整租或者合租，可以節約生活成本，降低生活壓力。小區內均為電梯房，可以選擇高一點的樓層，採光情況較好且視野開闊，居住體驗舒適。

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/<section><section><table><thead>項目 費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.10元/㎡/月0752-6679818物業繳費宮庭村象弼頭組龜湖十里長街旁水費 第一階梯1.99元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯5.46元/m³ 962740水務繳費或線上繳費中路23號電費 第一階梯0.64元/度
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度 95598電力公司繳費或線上繳費福盛一巷5號 煤氣費 第一階梯3.88元/m³
第二階梯4.28元/m³
第三階梯5.08元/m³ 962777公司繳費或線上繳費博惠路241號/<tbody>/<table>

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