上海買房是買在浦東區還是青浦區,未來發展前景以及教育條件都如何?

囫圇吧


青浦屬於發展期,浦東屬於成熟期

從投資角度看發展階段值得投資,成熟期增值空間不大,大部分人投資都是看中價值窪地。

從房地產行業來說,上海總體趨於上升狀態,雖然有時存在市場低迷,但市場通過政府宏觀調控,還是不斷上升。

從出行的角度來說,浦西界限接觸的地區很多,無論從什麼地方出行相對比較方便,高速、國道、省道,地鐵,四通八達,旅遊地周邊居多。

從外地人的角度來說,浦東生活壓力大,浦西相對壓力小,買房量力而行,從自住和投資的角度考慮相對於浦西更有空間,小房換大房。

浦西趨於快速發展,未來地鐵接軌蘇州,打造長三角旅遊度假、交通便利的重要節點。


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對於這個問題,我覺得首先要結合自身的需求和支付能力。浦東地區範圍很大,也分靠近市區和郊區,房價差距也大,像南匯,臨港這些地區的話,房價自然就比浦東其他地區要便宜許多,兩三萬一平的房子不難找到,但是離市區距離就比較遠了,要考慮出行問題。不過題主竟然問的是浦東和青浦,那應該是指浦東郊區了。青浦基本屬於郊區,房價跟浦東郊區相差不大,但是離市區距離更遠一點,目前17號線正在規劃中,以後也會給青浦人民出行帶來極大便利。青浦的商業和教育正在積極規劃中,號稱會成為上海第二個徐家彙,環境也不錯,本人認為青浦的未來是會超過浦東新區的。



Vincent


浦東新區很大,各個地方房價不同,像浦東內環房價也要10萬,8萬。如果浦東南匯、臨港房價就2、3萬。浦東發展已經很快了,這幾年變化很大,估計再發展房價也不會再高了吧。

教育條件浦東真談不上好。首先學生人數最多,其次重點學校沒幾所。我就是浦東上的小學、中學。我真沒感覺學校有多好,好學校還是楊浦、徐匯的多。

青浦區面積小,它還在發展中。發展勢頭肯定比浦東好。人少,考生少,競爭自然也小。青浦有些地方很高大上的,都是小別墅。

總之,浦東和青浦一個東,一個西。在哪買房還是結合自身情況吧。


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既然你說到: 在上海買房,說明你不是上海本地人,最起碼不是浦東本地人。那麼你就是上海西面的省市的人。試想一下: 你每回一趟老家,就要從浦東出發要多花2小時才能出上海。你還會考慮買在浦東嗎?我買機票都喜歡買虹橋不喜歡買浦東。去一趟浦東機場要2小時。我的乖乖。


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在2017-2035年規劃中,上海浦東的臨多次提到。也是上海未來的科技創新區。未來的長三角一體化進程中,杭州灣優勢不用多說,而臨港位於長江和杭州灣交匯處。產業區,生活區,科技區,軟件園,大學城。而滴水湖將建成全球最大的文化藝術中心,預計2023年竣工。科技區將大力發展人工智能,物聯網,無人駕駛等科技技術。陸家嘴和臨港將會是浦東的2大中心。



shaw樹先生


沒有可比性。想宅在家待著的就在浦東買房想出門旅行的就去青浦買房。浦東地區是西被黃浦江東被東海北被長江口南被錢塘江圈起來的一塊地想去旅行很不方便。相反在青浦就方便多了跟浦東相比要相差百公里左右。


手機用戶64551481792


上海青浦區,蘇州吳江區,浙江嘉善縣,將成為長江三角州示範區,今後一定會有發展。


20040711


問題是浦東和青浦都很大。要看買在區的什麼地區?浦東最好是陸家咀及周邊地區。青浦最好的是靠近虹橋的地區及周邊地區。前者是世界級別屬於市中心,目前肯定比後者好。但是後者比起浦東的南匯還是有優勢的。


藝海粟


無疑是青浦。青浦老城到虹橋之間的地區,十年內必有爆發性發展。


牛小歪


教育在徐匯。科技在浦東,商業在浦西


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