進入5月，越來越多的人開始感受到春日變成了驕陽，多了楊絮飄飄的煩惱，天氣由回暖變成了燥熱，夏天的腳步離我們也越來越近了。
不過，房地產市場剛好相反，在1-3月份,天氣仍然寒風刺骨，“小陽春”的呼聲卻越來越高，數據顯示，30大中城市（樣本包括4個一線+19個二線+9個強三線，共32個）商品房成交面積增速快速反彈，1月僅為-11.2%，2月回升至8.3%，3月進一步上升到21.9%，是2016年9月以來的最高單月增速。
到了5月入夏的季節，樓市反而來了個“透心涼”，房產研究機構克而瑞5月6日發佈報告指出，“五一”假期房地產市場明顯遇冷，40個重點監測城市累計成交161萬平方米，同比下降55%。各線城市成交量皆有回落，二線城市暫以-68%同比跌幅居首。
這種“反季節”的變化，應該值得我們警惕，事實上，樓市由春入夏“打水漂”，還有更多跡象可以證明。
平安證券房地產行業分析師楊侃近日撰文指出，5月首周，16城取證庫存8013萬平，環比降0.9%；其中一線環比降1.9%、二線升0.2%、三線降0.9%。最關鍵的兩個指標紛紛下降：新房成交環比降33%、二手房成交環比降43%。
雖然用的是環比口徑，新房和二手房成交量雙雙下降，而且降幅這麼大，也應該引起注意。
有人解釋說是受假期備案的影響，乍一聽似乎很有道理，但深究起來卻不是那麼回事，我們不妨拿今年的清明3天小長假比較一下。
據《經濟參考報》報道，5月1日至4日，北京新建住宅網籤242套，二手房住宅網籤134套，均低於一個月之前的3天網籤量。
同時，上海、廣州在五月初的樓市成交表現，既低於去年同期，又低於上次三天假期，杭州四天時間成交量共計384套，創下五年來的新低。
要知道，5月首周可是4天的假期，現在我們看到的結果是新房和二手房全部走弱，其中透露出了非同尋常的意味。
為什麼這樣說？如果說新房賣的不好，可以理解為房企手上的庫存問題，如果說二手房成交量下降，可以用房價倒掛等因素來解釋，如果兩個指標全部下跌，只能說明今年所謂的樓市反彈就此夭折。
其實，5月入夏打水漂並不是壞事，房地產市場經歷了前幾個月各類所謂搖號搶房、爭當地王的“折騰”之後，也確實需要一段時間冷靜下來，給沒有上車的剛需們以更多選擇，沒有隻漲不跌的市場，也沒有一路飆升的商品，只有逐漸迴歸理性，才能讓房地產運行的更加健康。
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