最近，鄞州區東湖花園一期的數百名業主，聯名要求罷免小區本屆業委會！
未與物業公司簽訂合同、財務不公開、侵犯業主知情權、個別業主被踢出群…
這些都是他們提出的罷免原因。
眼下，有著眾多業主簽名的罷免申請，已提交到了中河街道、東湖社區居委會，
相關程序也開始啟動……
究竟發生了什麼事？
往下看！
未與物業簽訂服務合同，也未做到財務公開
東湖花園一期共有1153戶業主，本屆業委會是小區交付後的第三屆業委會，共有9名成員，於2017年10月上任。
業主們對業委會提出的第一點質疑是，自業委會成立至今，一直未與物業公司簽訂過物業服務合同。“簽訂合同是必要的流程，如果不籤合同，對於物業理應盡到的義務和責任沒有任何約定，隨時都會產生問題。”業主朱女士質疑。
業委會成立後從未進行財務公開，也是業主們頭疼的一大問題：“小區裡財務的收入、支出情況，這種應該讓所有業主知情的內容，為什麼藏著掖著？”
業主陳先生反映，最令他們大跌眼鏡的是，這些從未曾公佈的內容，在今年4月25日，被髮布在了“寧波鄞州東湖花園一期業委會”的微信公眾號上。↓
陳先生說，此次有眾多業主簽名的對業委會的罷免申請，他們是在4月初提交上去的。“如果我們沒有提出罷免，沒有這麼大的反對意見，他們是不是就不打算公示財務情況了？為什麼過去一年多以來，向來對業主的呼聲不予理會，這一次知道要被罷免了，這才突然醒悟，開始請專人做財務報表了？難道這些不是理應做的事嗎？”陳先生表達了自己的不滿。
兩個公告隻字未提具體執行細節
此外，今年3月份業委會公示的有關修剪小區樹枝和粉刷小區樓道公共區域內牆的事宜，也遭到了業主們的質疑。
朱女士介紹，業委會稱，小區內樹木較為茂密，部分高大的樹木緊挨著房子，對低樓層業主房屋的正常採光造成了嚴重影響，且過於茂密的樹枝對小區的病蟲害防治也不利，所以業委會擬對小區內900棵左右高度在6米以上的大樹樹枝進行修剪，請全體業主書面表決並授權業委會處理這事。
然而，業委會公示的這份議案令朱女士等居民大為不滿，“修剪可以，但是修剪時間、具體由誰來修剪、工程總價需要多少、這筆費用由誰承擔、如果業主承擔每戶分別要負責多少……這些問題都沒有解答，整整900棵大樹啊！這樣看來，就連一些主幹道上用於遮陽的樹枝都要被修剪了，有這個必要嗎？”
朱女士說，自小區交付10多年來，他們從未因修剪樹枝掏過錢，這種事情在她看來應該由物業免費處理，而他們又沒有和物業公司簽訂合同，到時候怎麼說得清？
同樣，小區樓道公共區域的很多牆體上，確實也存在起皮、脫落、發黃、裂縫等問題，粉刷內牆是可以理解的，但這份議案上也一樣沒有註明粉刷的油漆品牌、數量、工程總價以及由誰承擔費用等問題，他們不敢擅自同意授權業委會執行。
如果說上述事宜只是讓這部分業主對業委會不滿，那麼之後發生的事情則讓雙方矛盾加劇。
多名業主向記者反映，因為對業委會的做法有異議，於是他們便在小區業主交流群內提出意見，有個別業主因此被管理員踢出了群。
4月2日和3日兩天，部分極力反對本屆業委會做法的業主便發起了對業委會的罷免行動，他們挨家挨戶上門統計，讓業主們進行罷免投票，據他們統計，最終一共有691戶業主要求罷免。
4月初，他們便將罷免申請提交到了街道和社區居委會。然而，他們事後得知，4月18日，街道和居委會方面又收到了一份蓋有東湖花園一期業主委員會紅章的情況說明，其中提到：“東湖花園一期有股黑惡勢力團伙惡意炮製謠言，且私自上門鼓動不明真相的業主罷免小區本屆業委會”，並稱“這股黑惡勢力團伙的行為已涉嫌犯罪，屬於當前開展的‘掃黑除惡專項鬥爭’必須打擊的對象……”
對此，要求罷免業委會的業主極為憤怒，“因為他們不作為，沒有治理好小區，我們提出反對意見，就說作為業主的我們是黑惡勢力，還蓋公章，這像話嗎？這是為小區服務的業委會理應做的事情嗎？太可惡了！”採訪現場，十幾名業主一再強調，業委會的這種行為實在荒唐。
業委會副主任回應記者四大問題
4月30日，記者特意聯繫了東湖花園一期本屆業委會主任周女士。在記者的再三要求下，她仍然拒絕了採訪。
昨天，記者又輾轉聯繫上了業委會副主任之一的吳先生。他針對四個問題，依次作出了回應。
關於物業合同，吳先生說，因為一些歷史遺留問題，跟物業簽訂合同並非易事，但物業公司該履行的職責一直在履行，“難道業委會沒跟物業籤合同，他們就不幹了嗎？”
關於財務報表未公開，吳先生稱，雖然此前並未像這次一樣，請專業人員做專業的財務報表，但基本的財務數據，也曾在小區群裡公示。
跟物業合同的問題一樣，他反問：“沒公開財務報表，難道就代表以前的賬目有問題嗎？而且小區業委會的公眾號也是今年剛註冊的，註冊完我們就公佈了，我們畢竟不是專業的，我們也在摸索怎麼樣才能把業委會工作做好啊……”
關於修剪樹枝和粉刷內牆事宜，吳先生說，前期這份公告只是告訴業主們，業委會正準備做這兩件事，只有等業主投票通過後，才會考慮下一步具體執行的事情，所以只要通過，之後他們便會公示業主要求的那些內容。
此外，吳先生解釋，之所以有個別業主被踢出微信群，
是因為他們情緒激動，態度惡劣，在群裡故意製造混亂，觸發業主和業委會的矛盾。當被記者問及將蓋有紅章的聲稱小區存在黑惡勢力的情況說明提交給街道時，吳先生表示，他們確實懷疑個別不懷好意的業主在故意煽動廣大業主，“這起事件帶來的影響太大了，不排除其中有些人就是有組織的黑惡勢力。”
不過，吳先生也強調，作為業委會，他們絕對是站在為業主考慮的角度做事的，如果正常走流程，真的走到了罷免的一步，他也可以接受。只是這一年多來他們確實做了很多事，花了很多精力，他不會接受糊里糊塗地被罷免，這也是給自己一個交代。
記者也就此採訪了東湖社區居委會的一位周姓主任，詢問此事的進展。不過因事情尚未有定論，周主任不願多說，只是透露還在核實投罷免票的票數情況，一切會根據《物權法》等有關法律進行。
寧波晚報記者 朱琳
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