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小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁1号线长江路地铁站约300米，居民轨交出行较为方便
2、T16 mall距离小区约2.3公里，商场内商品种类丰富，居民可到此购物消费
3、小区房屋车库做了防水下水道，居民停车有保障
1、小区内体育设施偏少，居民健身不是十分方便
2、小区出入电梯过道比较窄，容易拥挤
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置不错，交通条件比较便利，小区周边有南通多所高校和各类工商企业。住户多为在学校任教的老师和做生意的个体户，年龄主要在20-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。
租户特征
小区的租住少于自住，租户多数为陪读，还有红谷滩的上班族，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。
居住体验
小区的内部环境优美，空气十分清新，居住环境较为舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区门口设有值班室，有保安值班，外来人员进入小区必须进行登记，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司，办公地点在江西省南昌市东湖区红谷中大道绿地双子塔A1栋二层。
物业服务质量
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
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周边交通
公交：小区距离长江路中口公交站约200米，距离长江路口公交站约300米，距离市法律服务中心公交站约500米，居民可乘坐50路、252路、260路、506路、k252路等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区距离北一环路约1.5公里，红古北大道约100米，居民自驾出行较为方便。
商业配套
1、T16 mall距离小区约2.3公里，商场内商品种类丰富，居民可到此购物消费。
2、铜锣湾购物广场距离小区2.2公里左右，商品种类多，居民购物方便。
3、紫金城购物公园距离小区2.8公里左右，商品种类多，居民购物较为方便。
生活服务
1、中国南昌凤凰花园农贸市场距离小区约300米，居民购买海鲜较为便捷。
2、南昌农村商业银行距离小区约400米，方便居民办理各项银行业务。
3、中国电信营业厅距离小区约200米，居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。
教育配套
1、红谷滩凤凰中心幼儿园距离小区约700米，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、碟子湖学校距离小区约700米，学校以先进的管理理念，科学系统的管理方法，灵活的机制，不断创新，与时俱进。
3、江西师范大学附属中学滨江校区距离小区约300米，是崇川区委区政府精心打造的一所九年一贯制学校。
医疗资源
1、江西省人民医院距离小区2.7公里左右，前身是由美国卫理公会创办的教会医院，是南昌市最早的一家西医医院。
2、南昌市洪都中医院距离小区3.5公里，，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等中医医院。
3、凤凰花园-社区卫生站距离小区400米，居民有轻伤小病可到此处就医。
休闲娱乐
1、观音山影剧院距离小区2.1公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、色界距离小500米左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、omg网咖距离小区700米左右，价格实惠。
公共资源
1、江西省图书馆新馆距离小区1.3公里，居民可到此借阅书籍。
2、江西省博物馆新馆距离小区约1.4，将历史、自然、革命三个博物馆合在一起，组成的大型综合性博物馆。
3、凤凰洲市民公园黄河路站距离小区800米左右，适合一家三口到此游玩。
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我要买房
小区地理位置较好，餐饮、休闲、娱乐等资源较为丰富，升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。小区周边有南通多所高校，建议在在学校任教的老师可以购买此小区，通勤时间短，能够保证较充足的睡眠时间。
我要卖房
小区内有景观小路，道路两旁绿植郁郁葱葱，茂盛，适合居民在茶余饭后或者心情不好时，到此散步、拍照和放松心情。小区地址位置较好，无论是轨交出行还是公交出行都十分方便，可以适当的提升价格。
我要出租
小区距离地铁1号线长江路地铁站约300米，居民轨交出行方便，距离市法律服务中心公交站约500米，居民可乘坐50路、252路、260路、506路、k252路等公交线路，居民公交出行较为方便，可适当的提升租金。
我要租房
小区周边公司较多，大唐天下江西省分公司距离小区约400米，江西悦音教育咨询有限公司距离小区约800米，江西鼎诚工程造价咨询有限公司距离小区约300米，建议在小区附近上班的上班族可以和朋友或者同事在该小区内租房，上下班较为方便。小区内有运动公园，建议喜欢运动年轻人可以在该小区内租房。
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第二阶梯3.70元/m³
第三阶梯6.05元/m³
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
第二阶梯2.81元/m³
第三阶梯3.43元/m³
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