關注房產的都知道，去年年底房地產市場復甦的希望完全破滅了。樓市調控政策沒有看到放鬆，買家也逐漸趨於理性，成千上萬的人搶房子的場景再也沒有出現過。但即便如此，儘管許多房地產公司竭盡全力降低價格、提高回報，市場仍然反應遲鈍，成交量和成交量仍在下降，正如16本書預測的那樣:房地產透支對實體經濟來說太嚴重了，即使它已經倒退，剛需也無力上車。
是的，在這小編看來，你房價炒到天上去都沒問題，但有一個前提:有人接手。2016年和2017年房價飆升，剛需們極度焦慮，房價直接超過30%的漲幅，這樣剛需完全放棄買房的想法。而高房價很多人認為，只是人們買不起房子，其實不然，這只是一種經濟現象，房價過度透支，最直接的後果就是市場降溫。
首先，受到擠壓的是實體經濟，資金正聚集在房地產領域。資本嗅覺是最敏感的，他們將流向哪裡最有利可圖，在房地產出現之前，每年的利潤是巨大的，無論是國有企業還是中央企業只要手中的錢，還是低成本的資本，雙重借貸給房地產企業囤積房屋，收入都遠遠超過工業，這一次，房價和土地都是虛高的，是不可避免的。
然後，房價和地價被抬高。但這還沒有結束，房價高企，最終透支是公眾的焦慮，只需要拼命買房子，買房子想買另一套還是換一大套，沒有盡頭，這一次我們只能減少消費。這群買房的人除了鉅額首付和每月高額的月供應量之外，沒有辦法在短時間內增加收入，只能減少支出，當社會大規模減少支出時，那麼作為經濟的提供者和享受者，每個人的收入優惠都會變相減少。你不出去吃飯，餐館的老闆就不會賺錢，然後餐館的老闆就不能掙錢還房貸，只有少買一些衣服，你作為賣衣服的人的表現肯定會下降...
第二，這個週期不是一個內部週期，不可能永遠持續下去。因為經濟總量有限，一套房子的價格從100萬到1000萬，他還是這套房子沒有變，或者周圍的路或者這個超市，財富的價值沒有增加，但是房子對人的價值已經變了，一旦後面的人不跟你玩，從此以後他們就不會再玩下去了。因此，現在住房市場拋棄了住房，開始逐漸出現。
更糟糕的是，在這種情況下，房屋所有權的浪潮和勞動力的短缺。經濟收入沒有增長，但支出成本一直在上升，而且目前對每個人來說都沒有好辦法。往年春節的退潮已經臨近春節，但今年的退潮已經在一個月後到來，所謂的消費降級不是開玩笑，而是事實，隨著公司運營成本的增加，以及許多工廠企業的倒閉，減薪已經成為主流。
最後，出現了勞動力短缺。很多人認為這是一件非常矛盾的事情，但事實並非如此。一方面，疲軟的消費公司難以盈利，另一方面，越來越多的資金進入住房市場，公司運營的難度越來越大，大眾創業並沒有解決這個問題。現在隨著房價的飆升和城中村的大規模拆遷，一、二線城市的工作生活成本越來越高，以前買不起房子，現在連房租都租不起，一方面壓力越來越大，收入卻不見漲，生活成本卻漲的很快，還不如回家呢。
今天，國家一方面通過監管手段抑制住房市場，不要讓房價上漲過快，一方面還要大力促進出租和出售權，建設公共租賃住房，還要為了留住關鍵崗位和行業的人，如果這個問題不能很好地解決，那麼未來高房價的後遺症還會繼續加重。
因此，現在高房價的後遺症出現了，大眾的消費開始降級，這一次，再加上返工浪潮和勞動力短缺的到來，高房價很難繼續成為必然，那麼2019年的房價走勢，你怎麼看？如果繼續下去，會有什麼後果？
閱讀更多 延安特價房 的文章
