朝天厥1
确实没有一条明确的法律规定写了物业有资格收取装修保证金，但是一般这些规定会在《物业服务合同》当中有所体现。 其实一开始物业制定收取装修保证金的规定目的是为了保障业主的权益，避免有些业主因为自家装修导致楼房、道路、绿化带等公共财产遭到毁坏，毕竟房屋装修属于“大规模动工”难免不会对其他公共财产造成破坏，对于这些公共财产的破坏肯定是需要责任人进行赔偿的，而装修保证金就是为了避免某些无良业主破坏后还拒绝赔偿而现行收取的费用，如果没有毁坏公共财产是会全额退还的。
但是现在的一些物业公司说是全额退还，却总是找各种各样的理由扣除一定的装修保证金，导致了现在大多数业主对于缴纳装修保证金都有一种抗拒心理。
其实目的是好的，但是由于监管不到位、部分业主的纵容（有些业主会因为扣除的金额不多就懒得维权）导致一些无良物业破坏规定，造成现在这种物业、业主之间相互不信任的局面产生。
东友律师事务所
装修保证金
1.装修押金，装修保证金，相信装修过房子的应该都有所体会，特别是有了物业小区管理以来，似乎成为不成文的规定，交房拿钥匙，物业费，装修押金，垃圾清运费，都是一分不少的交。
2.这装修保证金是合法合规的么？目前是没有法律法规条文明确规定这样收费，各地地方法规就不得而知了。装修保证金主要是物业收取，作为业主在装修房子时对公共区域损害，楼体结构破坏的赔偿保证金，一般装修完房子就退还业主，但是目前的情况是有些物业不退还，强迫抵顶物业费，有些是找些理由随意扣除。引起矛盾。
3.比较多见的就是开发商请来的物业大神，服务不好收费高，集中交房期，新交的房子维修费低，利润高，靠着新房稳赚不赔。物业收费率高，因交房钥匙在物业领。
4.个人认为，物业保证金有两面性，既好物业公司真心在为小区服务，避免了一些业主野蛮装修，破坏新房的公共设施和装修。差公司，就是个坑。
5.建议应该有三方监管，这样更好些，物业收取保证金容易造成矛盾，同时不利于物业更好的服务。建议用居委会或者社区介入监管，或者有详细的规定。目前的话，建议不收。如果有强制收取的可以到建委或者物业管理部门投诉。
设计好好
目前，开发商和前期物业基本上都是“父子”关系。在新房交钥匙之前，他们就会“胁迫”业主签订一些看似正常的格式协议，交物业费、垃圾请运费、水电费预存、装修保证金等等。哪一项完不成，业主都不可能拿到新房钥匙。对于为改善居住环境等待多年的业主能怎么办！？无论是大坑还是小坑，无奈之间还是得往里跳。物业收取业主装修保证金根本上就是想先占用、后克扣，跟开发商收取“诚意金”有类似之处。看似很少的一笔2000元，但是一个小区上千家住户聚集起来数额可观。这笔不菲的资金开发商一般能使用半年之上而不用支付利息（装修一般三个月，物业验收之后三个月退钱）。特别可恨的就是无耻下流的物业还惦记着克扣，他们比晚清没落的八旗子弟更无耻，“碰瓷”都能碰能业主家里，在装修时给业主设套，让业主感觉是自己错了，然后按照物业的处罚规定处罚业主。
王绍儒2
大家算过账没有，一个小区平均6幢高层，2500×180×6，大概有两百多万的资金沉淀，物业就可以拿这部分钱去投资其他，是可以产生效益的，而且保证金至少三个月才退，多的半年才退，所以我就是不交
Aloys2
吵着开除物业等于零，全体业主到市政府门前静坐示威，还业主安宁的生活。
感恩的心63407
物业就是社会毒瘤，插在老百姓心中的钉子，难道因为他们要共产党失去民心？
天眼看地球
物业这个🐶东西当百姓是猪啊，翻身做主天天要管理费，这个是要翻身做主啊，花了几十万上百万买的房子还要被人管理收费，经过业主同意了吗，谁让你们来业主家收一年几百万的管理费，比银行还不要脸，躺着赚钱不干活的东西，滚出业主家，还社会安定，
租住在这片土地上
必须取消全国物业公司，业主要的是自治，业主可以请些清洁阿姨和保安和水电回来自己打理，每年业主会推选个代表出来管理，每个月会开个业主大会，处理小区问题，收费公开，多出来的储备会拿出来搞些小区活动，增加业主感情 ，不需要物业公司压榨我们业主。
OA小宝AO
据我所知环境卫生工人是不允许收集建筑垃圾的，所有建筑垃圾是由施工单位自己请理，一家一户装修的垃圾往往或者是施工队或者房主就把这些东西与生活垃圾堆放在一起不管了，这令物业公司很无奈，所以采取押金形式监管。不过业主自己清理干净后应该足额退还的。
Anop
物业说白了就是个有偿服务的个体经营者，现在可到好了，物业竞成了业主的管理者，收着不绯的物业费不说，对业主那是指手划脚，更可气的是最起码的服务都不到位，比如说:我居住的小区，晚上7点座便排污下水管道堵了，找物业蔬通，回答是:都下班了，要等到明天早上上班以后才有人来疏通管道，这一夜整个单元的业主家人都不能如厕，还有洗洗涮涮等等都不能，没有办法只能再多花一份钱另请它人来疏通下水道，你说这样的物业有个屁用？可气可弃之。
