近日，記者瞭解到，4月22日—5月5日濟南市共頒發商品房預售許可證29個，涉及歷下、槐蔭、歷城、高新、長清、濟陽、平陰、商河八個區縣的新建商品房項目。一手商品房源新增供應3891套，濟陽供應量最多，達到1144套，佔比29%。
本週一手商品房源新增供應涉及8個區縣，共3891套。其中歷下區397套，佔比10%；槐蔭區172套，佔比4%；歷城區426套，佔比11%；高新區328套，佔比9%；長清區728套，佔比19%；濟陽區1144套，佔比29%；平陰縣480套，佔比12%；商河縣216套，佔比6%。
按房屋類型統計，住宅（含車庫或儲藏室）8套；住宅1672套，佔比43%；商業用房71套，佔比2%；居住公寓10套；辦公14套；車庫263套，佔比7%；車位723套，佔比19%；儲藏室（地下室）1067套，佔比27%；其他類型房屋63套，佔比2%。
記者對比發現，與此前一週相比，本次數據不管是預售證的頒發數量還是房源新增的供應量都有明顯增多。4月15日—4月21日，濟南市共頒發商品房預售許可證9個，涉及市中、高新、槐蔭、平陰四個區縣的新建商品房項目，一手商品房源新增供應865套。相比之下，商品房預售許可證多頒發20個，一手商品房源新增供應多出了3026套。
兩週之間，從不過千到破三千套，如此大差距的供應量是否正常？是市場變化的信號嗎？記者就此採訪了相關業內人士。“其實沒有什麼特殊的含義，或者信號表現，各個開發商不一定什麼時候報預售，只是行業內大部分開發商都會選擇在這個節點，正巧扎堆了。”據業內人士介紹，從兩週數據對比可以看出，新一輪的預售許可多了20個項目，項目增多套數肯定也會有大量增加，這很正常。並且現階段也處於補貨節點，一些開發商會為下半年的銷售做準備。
據瞭解，目前濟南市周成交量大概在1500—2000套左右，處於正常水平，並沒有明顯的變化。“現在市場的去化量一般，只有個別項目會賣的很好，濟南市的供應存量仍有很多，不存在供不應求需要趕緊拿證的情況。”該業內人士稱，隨著進入到下半年，特別是到了金九銀十的時節，成交量會逐漸有慢慢上漲的趨勢，其供應也會隨之增多。
濟南市新增預售許可預覽表
房地產開發項目竣工綜合驗收備案公告
濟南萬新房地產開發有限公司
【項 目】 萬科紫臺建設項目
【備案樓號】 3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#樓、地下車庫及其他.
【證 號】 2019030
濟南世茂置業有限公司
【項 目】 濟南世茂國際廣場（北區購物中心、影院、百貨及地下工程）
【備案樓號】 地下車庫地下設備及其他.
【證 號】 2019031
齊魯晚報·齊魯壹點記者 谷婉寧
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