5月9日,金堂縣老城區——趙鎮範圍內,兩宗相鄰的住兼商用地在成都市公共資源交易服務中心上市拍賣,
面積合約114畝,均流拍而終。本次土拍結果一覽
其中,位於金堂縣趙鎮金琅北街以南,楊柳橋街以東(恆大以西D-1地塊)的1號宗地,為43畝的住兼商用地(商業佔比上限10%),容積率2.5,本次3000元/㎡起拍,最終流拍。
位於金堂縣趙鎮毗河以東,金泉路以北(恆大以西H地塊)的2號宗地,為71畝的住兼商用地(商業佔比上限10%),容積率2.25,同樣3000元/㎡起拍,也流拍。
本次拍賣地塊位置圖
從地圖信息來看,2宗地均位於金堂縣行政、商業、居住中心的城區趙鎮,地塊相鄰,直線距離僅300米,西側靠近貫穿金堂境內的毗河。
宗地所在的位置靠近成都恆大世博中心,目前周邊有恆大御景半島、潤洲金外灘等成熟住宅,二手房價在8500-10000元/㎡之間,在售的新項目有保利·堂悅府、世茂璀璨裡,均為區域改善類產品,精裝出售,前者最新批次預售價格約9800元/平方米,後者均價約 11500元/㎡,價格上佔區域高位。
區域土地市場方面,2018年金堂縣通過拍賣共出讓有15宗地,其中供應量最大的即為本次推地的趙鎮,共8宗合約627畝。去年7月,保利在趙鎮以區域最高地價3225元/㎡競得其中1宗78畝住兼商用地,呈現項目正是上述的保利堂悅府。
宗地信息
1號宗地:金堂縣趙鎮金琅北街以南,楊柳橋街以東(恆大以西D-1地塊)
淨用地面積:43.27畝
用地性質: 商業兼容住宅
計算容積率:2.5
起始樓面價: 3000元/㎡
商業佔比上限:10%
成交結果:流拍
2號宗地:金堂縣趙鎮毗河以東,金泉路以北(恆大以西H地塊)
淨用地面積:70.95畝
用地性質: 商業兼容住宅
計算容積率:2.25
起始樓面價: 3000元/㎡
商業佔比上限:10%
成交結果:流拍
封面新聞記者 毛茂沙
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