為提高群眾對《豐城市棚改戶購買限價房暫行辦法》的知曉度，及時解答群眾對購買限價房的困惑，特對我市2018年印發的《豐城市棚改戶購買限價房暫行辦法》進行公示告知。
豐城市棚改戶購買限價房暫行辦法
為順應棚改戶住房需求，建立健全棚改戶購買限價房流程，採用政府組織審批、公開搖號的模式，按照“房子是用來住的，不是用來炒的”的總體要求，制定本辦法。
一、限價房釋義及銷售比例
限價房是指我市限定銷售價格的商品房，主要解決老城區棚戶區改造貨幣化補償的棚改戶住房需求（城中村改造被徵收戶不參照此辦法）。
限價房源100%納入購房展示廳，定向面對棚改戶銷售。
限價房預售條件：按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到總投資的25%或以上。
二、限價房購買資格
每戶被徵收戶（老城區棚戶區改造中每份《房屋徵收貨幣補償協議》簽訂對象視為一戶被徵收戶）只能購買一套限價房且需符合以下條件。
1.已簽訂《房屋徵收貨幣補償協議》（下稱協議）的住宅且已騰空交付。
2.未以棚改戶身份承租公共租賃住房。
3.被徵收人未持其《協議》與《棚改戶證明材料》（下稱證明）購買符合購房獎勵範圍內的房源。
4.資格審核通過的被徵收戶僅有兩次有效搖號機會（每個樓盤項目限一次），若搖號未分配到房源不計入有效次數；搖中房源後放棄的，計入有效次數，在規定的有效次數內可參與下一樓盤項目搖號；對於搖中房源戶，在規定簽約時間內既不簽訂《商品房買賣合同》又不簽訂《自願放棄書》的，視為其自動放棄限價房購買資格。
三、購房流程
1.購房申請。棚改戶攜帶《協議》、《證明》前往被徵收房屋所在社區申請,並填寫《申請書》（詳見附件）。如購房資格轉讓的，還需提供相應的《公證書》。
2.資格審核。採取分級審核，社會公示的方式。根據購買資格要求社區進行初審、屬地街道進行復審，指揮部結合申請人購房、申請購房獎等情況再次進行審核，最終將審核結果進行公示。
3.組織搖號。根據棚改指揮部審核通過的名單組織搖號，所購買的限價房兩年之內不得轉讓。
4.購買要求。搖到取得預售的房源後，必須在10日內交納相應購房款並持《協議》和《證明》及時簽訂《商品房買賣合同》，否則視為放棄該購買資格；搖到未取得預售的房源，必須在7日內持《協議》和《證明》與開發企業簽訂《購房確認書》，否則視為放棄該購買資格，但開發企業不得在取得預售之前以任何形式收取購房款或訂金（定金）。
四、附則
此辦法由豐城市城區棚戶區改造工作指揮部負責解釋，未盡事宜另行研究確定。
豐城市老城區棚戶區改造工作指揮部
綜合辦公室
2018年5月7日
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