機構：天風證券股份有限公司 研究員：於夕朦
園區發展初步規模,水土高新園可能是兩江新區未來主要增長點
水土高新園可能是兩江新區未來三年最主要的增長點。以京東方為首的電子信息產業集群在迅速發展,220kV的變電站已建成,意味著單一企業用電量可能達到10億千瓦時的規模。大數據與雲計算中心初具規模,浪潮、聯通、電信、兩江雲計算等數據中心外部設施已全面完成,騰訊、阿里也將西南數據中心或總部落戶在距離水土工業園不遠的兩江新區數字產業園中。聯創、京東方等大型項目陸續開工,很多中小土地區塊處於施工狀態,還有大量空閒場地。我們對未來三年水土工業園區經濟穩步增長持樂觀預期。
龍興工業園區,多處商品房拔地而起,醫療、教育等機構將陸續遷入,城市骨架路網初步形成。魚復工業園區,毗鄰龍興產業園區南部,發展相對成熟,道路完善,在建項目較少,仍有較多空閒場地,發展潛力大。兩園區主要以汽車產業、航空等先進製造業為主,2017年園區汽車產量突破200萬輛,全國份額超過5%。重慶市在不斷努力引進更高端的車企,並吸引更多配套企業入駐,打造更堅實的產業集群,穩步升級可期。
政策傾斜,具有稅收、土地等多種優勢,競爭力較強
兩江新區是副部級新區,財政自主,擁有顯著的稅收優惠、土地優惠,是中西部城市中可以給出最優惠條件的地域之一,區位主要工業園區產品水運距離極短,距離空港、保稅港道路通暢。三大工業園區目前商品房均價1.4萬每平米左右,產業工人薪資不高,招商引資方面具有較強競爭力。
兩江新區發展迅速,電量有望高增長
工業園區成立之初,電價曾是最大的掣肘,最初曾至少0.9元/度,隨著兩江長興等配售電公司參與市場競爭,電價逐步降至0.6-0.7元/度。在2019年重慶市政府工作報告中,電力部分第一句便是“推動西北電、三峽電入渝和川渝電聯網”。我們預計重慶市出於城市發展以及用電安全的角度考慮,將大力推動外電入渝,配合國家電改的推進。京東方這種用電規模的公司,220kV的變電站已經建成,若年用電量達到10億千瓦時規模,度電節約0.1-0.2元意味著每年節約1-2億元成本。
作為國務院批准的中國第三個、內陸第一個國家級開發開放新區,2018年,兩江新區GDP達到2933億元,較2010年增長近2倍,年均增長15%。工業增加值882億元,增長1倍。固定資產投資達到1992億元,增長1.3倍。
未來兩江新區有望將成為金融、大數據、新能源汽車、軟件設計等新興產業聚集地。水土高新技術園區的電子信息產業可能是未來3年用電量的主要增長點;魚復和龍興工業園區,隨著汽車產業集群完善升級,也有望貢獻可觀的用電量規模。預計兩江新區用電量將保持明顯高於重慶整體水平的較高增速,其中三大園區在未來三年每年用電量增長有望達到20億千瓦時規模。
風險提示:宏觀經濟波動,政策調整,招商引資不及預期,園區建設緩慢。
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