5月8号句容本年影响最大的土拍开拍,旭辉超22亿在句容连拿6幅地块!成为本场土拍最大的赢家!
旭辉拿地结果一览
1、碧桂园柏悦华府南侧地块,高郦山路东侧、崇明东路南侧局部地块最终以4047元/㎡的楼面价成交,被旭辉摘得,这也是旭辉首进句容市区;
2、福地东路南侧组团地块,福地东路南侧、行香路北侧局部地块A、B、C、D、E地块全部被旭辉拿下!
福地东路南侧、行香路北侧局部地块A地块,最终以4970元/㎡楼面价被旭辉拿下!
福地东路南侧、行香路北侧局部地块B地块,经过13轮竞拍,最终以5129元/㎡楼面价被旭辉拿下!
福地东路南侧、行香路北侧局部地块C地块,最终以4529元/㎡的价格被旭辉拿下!
福地东路南侧、行香路北侧局部地块D地块,最终以4355元/㎡的价格被旭辉拿下!
福地东路南侧、行香路北侧局部地块E地块,最终以4523元/㎡的价格被旭辉拿下!
旭辉拿下的6幅地块具体信息
2019-J1-1-01地块:
地块位置:位于高郦山路东侧、崇明东路南侧、句容河以东,碧桂园柏悦华府南侧
出让面积:51739㎡
规划用地性质:城镇住宅
成交楼面价:4047元/㎡
住宅用地容积率:1.0-2.0
限高:60m
地块起始总价:41677万元
起始楼面价:4027.62元/㎡
2019-J1-1-01地块位置
开拍后,仅4分钟就结束报价,最后,旭辉以4.18亿元成功摘得,成交楼面地价4047元/㎡,旭辉首次布局句容!
周边有碧桂园、雅居乐等在建项目,同时靠近句容较好的小学崇明学校附近,算是句容城东主城稀缺的纯住宅用地。
2017年9月13日,碧桂园以7753元/㎡的楼面地价成功摘下文昌东路南侧、243省道西侧局部地块B,而雅居乐以7345元/㎡摘得文昌东路南侧、243省道西侧局部地块A。旭辉的拿地价为4047元/㎡,目测未来将成为区域内最有利的竞品。
2019-J1-1-02—06地块
2019-J1-1-02~06地块为5宗连体地块,学区方面,附近有崇明小学文昌校区及北校区、句容华阳中学等句容的优秀学校。
交通方面,一街之隔为建设中的宁句城际在建的杨塘路站,S122省道也围绕地块蜿蜒而过,未来
将于南京无缝对接。生活配套方面,项目周边有恒大童世界,其他相关生活配套也十分齐全,发展已经非常成熟。
自维也纳花园2015年清盘之后,句容城北区域4年再无新房出售,新房极度紧缺,所以未来这些地方将会是成熟的地铁盘。
2019-J1-1-02地块
地块位置:福地东路南侧、行香路北侧局部地块A
出让面积:49625㎡
容积率:1<r<2
规划用地性质:城镇住宅
楼面地价:4970元/㎡
2019-J1-1-03地块
地块位置:福地东路南侧、行香路北侧局部地块B
出让面积:46781㎡
容积率:1<R<1.6
规划用地性质:住宅
楼面地价:5129元/㎡
2019-J1-1-04地块
地块位置:福地东路南侧、行香路北侧局部地块C
出让面积:34594㎡
容积率:1<R<2
规划用地性质:住宅
楼面地价:4529元/㎡
2019-J1-1-05地块
地块位置:福地东路南侧、行香路北侧局部地块D
出让面积:32575㎡
容积率:1<R<2
规划用地性质:住宅
楼面地价:4355元/㎡
2019-J1-1-06地块
地块位置:福地东路南侧、行香路北侧局部地块E
出让面积:42348㎡
容积率:1<R<2
规划用地性质:住宅
楼面地价:4523元/㎡
此次6幅地块均被旭辉收入囊中,不难看出未来旭辉可能会在句容开启6盘联动,首次进军句容的大手笔,也凸显了旭辉十分看好句容未来的发展。
句容市位于南京东南方向,是南京都市圈和宁镇扬同城化发展的核心位置,承接南京城市东向发展的外溢效应,同时与紫东地区全面接壤,随着紫东崛起的深度规划发展,句容将再次直接受益,实现与南京的无缝衔接。
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